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南丹首笔不动产“带押过户”交易成功
本文转自：河池日报
南丹讯 “卖方不用提前还清贷款，就能实现‘带押过户’，太好了。”近日，南丹县不动产登记中心为二手房买卖双方办理了首笔不动产“带押过户”业务，买方莫女士高兴地说。这笔业务的办理，标志着不动产“带押过户”新举措在该县正式实施。
在办理过程中，该县不动产登记中心工作人员向买卖双方宣传了相关政策，受理申请后，仅用1个小时，购房人就拿到了《不动产权证》，银行获取了不动产登记证明，实现了一个窗口、一次申请、一套材料、即时办结目标。
该县不动产登记中心负责人介绍，该中心在市自然资源局的指导下，积极与当地金融机构协商，并达成共识，解决了传统模式“先筹款还贷解押，再过户抵押”流程多、耗时长、资金负担重等问题。
据了解，在以往的二手房交易过程中，如果卖方还有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。实施“带押过户”措施后，通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记“三合一”业务，卖方不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，切实减轻了交易成本，保障了交易安全。
（覃 灵 周国辉）
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快照生成时间：2023-11-02 05:45:03
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