业绩快报 | 房企2024预亏榜：金科205亿-285亿；金融街90亿-120亿；荣盛72亿-95亿

金科股份2024年预亏205亿-285亿

1月23日，金科地产集团股份有限公司发布2024年度业绩预告。

公告显示，金科股份预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损额在205亿元至285亿元之间，相比上年同期的亏损87.32亿元，亏损额度显著增加；扣除非经常性损益后的净利润亏损预计为180亿元至260亿元，上年同期为亏损73.94亿元；基本每股收益亏损预计在3.87元/股至5.38元/股，而上年同期为亏损1.70元/股。

业绩变动的原因主要包括项目销售下滑、交付条件项目减少导致结转利润减少，融资逾期未归还导致利息费用化增加，部分房地产项目存在减值迹象而计提资产减值损失，以及流动性风险持续影响导致的违约金等损失计提。

此外，金科地产集团股份有限公司预计2024年度期末净资产为负，可能被实施退市风险警示。公司重整申请已受理，股票交易已被实施退市风险警示。若重整成功，将有利于优化资产负债结构，恢复盈利能力；若重整失败，则存在破产风险。

重整投资协议已签署，计划于2025年2月18日召开会议。

金融街预计2024年亏损90亿-120亿

1月23日，金融街控股股份有限公司发布2024年度业绩预告。

公告显示，金融街预计2024年全年归属于上市公司股东的净利润亏损在90亿元至120亿元之间，较上年同期的-19.46亿元进一步扩大；扣除非经常性损益后的净利润亏损预计在78亿元至108亿元之间，上年同期为-20.72亿元；基本每股收益预计亏损在3.01元/股至4.01元/股，上年同期为-0.65元/股。

业绩变动原因主要包括房产开发业务销售签约额约195亿元，毛利率下滑，预计归母净利润亏损约28至38亿元；存量项目/资产盘活累计销售/转让金额约26亿元，预计归母净利润亏损约21亿元；资产交易方面，出售昌融公司股权及债权，预计归母净利润亏损约9亿元；存货减值准备预计归母净利润亏损约22至30亿元；合资公司借款坏账准备预计归母净利润亏损约5至10亿元；投资性房地产项目公允价值变化预计归母净利润亏损约6至13亿元。

面对业绩下滑，金融街计划采取一系列措施改善经营业绩，包括加强房产开发业务的项目销售去化，提高销售流速和回款效率；在资产管理业务上做精核心物业，强化潜力物业，提升经营收益；文化旅游业务方面，推动项目整体规划及内容建设，推动业务转型试点；城市更新业务上推进存量资产改造长租公寓，获取长租经营项目；同时，严格控制和压降成本、费用支出，推进降本增效工作。

荣盛发展预计2024年亏损扩大至72亿-95亿

1月23日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2024年度业绩预告。

根据公告，荣盛发展预计2024年全年净利润为负值，归属于上市公司股东的净利润亏损72亿元至95亿元，较上年同期盈利3.85亿元出现大幅下降；扣除非经常性损益后的净利润亏损68.15亿元至91.15亿元，上年同期盈利3.19亿元；基本每股收益亏损1.66元/股至2.18元/股，上年同期盈利0.09元/股。

业绩变动的主要原因是2024年度结转的开发项目利润率下降，导致毛利润同比减少。

荣盛发展表示，本次业绩预告为初步测算结果，具体财务数据以公司披露的经审计的2024年年度报告为准。

金隅集团2024年预计亏损3亿-6亿

1月23日，北京金隅集团股份有限公司发布2024年度业绩预亏公告。

公告显示，金隅集团预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损30000-60000万元，与上年同期相比，将出现亏损；扣除非经常性损益的净利润亏损预计280000-310000万元之间。

上年同期，金隅集团归属于上市公司股东的净利润为2526万元，扣除非经常性损益的净利润为-202821万元，每股收益为0.002元。

业绩变动的主要原因包括水泥行业产能过剩，市场需求偏弱、竞争加剧导致水泥和熟料年均售价、销量均同比降低。尽管公司通过采取多种降本增效措施，持续推进精益运营管理，水泥业务经营利润同比有所改善，但房地产市场调整导致房地产项目销售价格不及预期，项目毛利率下降，影响房地产业务经营利润。

在销量和结转面积方面，金隅集团水泥和熟料综合销量约为8440万吨，较去年同期减少约9.5%。房地产结转面积约为110.4万平米，较去年同期减少约5.3%。

中国铁建2024年房地产签约销售额951.45亿 同比下降21.6%

1月23日，中国铁建股份有限公司发布2024年第四季度主要经营数据公告。

公告显示，在工程承包领域，中国铁建2024年10-12月新签项目数为2935个，累计全年6646个，同比下降10.36%。

新签合同额方面，第四季度为12149.4亿元，全年累计为23285.5亿元，同样呈现10.36%的同比下降。

绿色环保业务第四季度新签合同额为1916.5亿元，全年累计为3168.47亿元。

规划设计咨询业务第四季度新签合同额为65.7亿元，全年累计为204.8亿元。

工业制造、房地产开发、物资物流、产业金融、新兴产业的新签合同额在第四季度分别为185.21亿元、363.39亿元、792.61亿元、17.71亿元、144.83亿元；全年累计分别为422.85亿元、976.84亿元、1974.83亿元、91.26亿元、245.10亿元。

地区分布上，境内新签合同额为27249.9亿元，同比下降10.39%；境外新签合同额为3119.8亿元，同比增长23.39%。

房地产开发项目方面，2024年10-12月新增土地储备19.35万平方米、开工面积233.3万平方米、签约销售面积为278.95万平方米，签约销售合同额为353.52亿元；2024年累计新增土地储备84.97万平方米、开工面积671.81万平方米、签约销售面积为695.1万平方米，签约销售合同额为951.45亿元（同比下降21.6%）。

中国中铁2024年房地产签约金额434.3亿元 同比下降37.6%

1月23日，中国中铁股份有限公司发布2024年第四季度主要经营数据公告。

公告显示，中国中铁在2024年第四季度新签合同额11873.2亿元，全年累计27151.8亿元，同比下降12.4%。

其中，设计咨询业务四季度新签合同额73.5亿元，全年累计258.2亿元，同比下降7.0%；工程建造业务新签合同额7852.8亿元，累计18710.1亿元，同比下降16.9%；新兴业务新签合同额2146.9亿元，累计4257.4亿元，同比增长11.3%。

在地区分布统计方面，中国中铁境内新签合同额24942.8亿元，同比下降14.0%；境外新签合同额2209.0亿元，同比增长10.6%。

房地产开发经营情况显示，四季度新增土地储备1.9万平方米，全年累计41.7万平方米，同比下降48.1%；四季度开工面积25.9万平方米，全年累计124.8万平方米，同比下降60.2%；竣工面积349.8万平方米，累计635.1万平方米，同比增长18.6%；签约面积102.5万平方米，累计245.9万平方米，同比下降44.8%；签约金额206.7亿元，累计434.3亿元，同比下降37.6%。

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