• 我的订阅
  • 财经

今年杭州是个交付大年 别光盯着新房,次新房有的是

类别:财经 发布时间:2025-02-12 08:34:00 来源:杭州网

预计130多个楼盘、约7.5万套房源迎来交付

今年杭州是个交付大年 别光盯着新房,次新房有的是

杭州城东一带,今年有很多次新房交付。 记者 黄煜轩 摄

近两年,杭州的拿地房企范围逐渐缩小,新房供应量也在减少,尤其是主城区热门板块,新房供应更是捉襟见肘。

不过,今年楼市的交付项目较多,一部分房源交付后会迅速流入二手房市场,填补新房数量的短缺。

热门板块新房供应不多

钱江新城二期目前的新房供应,有潮语映月、玉澜月华、招商局地产上城区四堡七堡单元地块。潮语映月已销售过半,玉澜月华仅有200多套。招商拍下的四七堡地块,从建筑面积来看,体量也不大。

申花板块同样如此,目前待售项目只有滨江于去年12月份拿下的地块,出让面积为32367平方米,楼面价为6.48万元/平方米。由于此地块不限价,未来的售价也引来各方关注。

文晖板块目前可售房源有御境映庐,建筑类型为洋房和叠墅,整个小区总户数62套,精装限价63900元/平方米,适合高净值客群。

东新、三塘、勾庄等热门板块的新房供应也偏少。虽然今年也陆续会有土地供应,但相对于前几年,新房“爆发式”入市的情况基本不会发生。

不少红盘今年陆续交付

虽然今年新房供应少,但今年的交付项目可不少。

据不完全统计,2025年杭州预计有130多个楼盘、约7.5万套房源迎来交付。其中部分板块交付房源颇多,比如临平山北预计交付超过4000套,钱江新城二期预计交付3000多套,云城、申花等板块预计交付量都在2000套左右。

今年交付的房源中,不少在热门板块,也不乏红极一时的楼盘。

钱江新城二期板块一直是杭州楼市的香饽饽,也一直是高总价项目的聚集地。此前,这个板块每次开盘都会引起一系列的话题,如今,这些红盘要陆续交付了,未来在二手房市场将会贡献不小力量。

比如由滨江、越秀、坤和、建杭四大品牌合力打造的天澜海岸,641套房源预计将于今年6月交付。这个项目开盘时,其中三次中签率分别为17.11%、29.70%、18.47%,收官时的231套房源,摇号人数有1251组,可见火热。

钱江新城二期板块已交付和预计今年交付的项目还有观翠揽月轩、潮观揽月轩、潮观平澜府、江华玺云、江月望云、潮映万象轩、翡云润府等。其中体量最大的是观翠揽月轩,共有750套,首开时整体摇号中签率为12.79%。还有中式风的江华玺云,交付后也会为板块带来不一样的视觉体验。

主城核心区域

也能“淘”到优质次新房

说到杭州楼市的热门板块,申花也是其中之一。板块内的楼盘,开一个火一个。但由于板块位于主城核心区域,地块不多,这里的房子成了不少购房者心中的白月光。在不限价时代,竞争大的区域,未来入住的机会将会更少。但好在今年申花板块的交付量非常可观。

板块内的大盘,杭曜置地中心,预计将会提前交付。作为曾经遭热抢的楼盘,9次开盘,5次触发社保。一个项目就有1700多户的储备值,直接拉高了板块内的房源供应。

此外,板块内的其他红盘,星瓒颂锦府、揽云锦绣里、庆樾上府等项目都有可能今年交付。

申花板块今年的交付量预计在2000套,虽然新房量少,但交付后进入二手房市场的房源,也足够支撑板块的需求。

文晖板块今年的交付量也有800多套。板块内的馥源庭共有500多套房源,曾是热搜榜上的常客,所有房源一次性推出,中签率仅13.61%,小区于去年12月份实行了预交付。此外还有文樾上院200多套房源预计在今年也会交付,主打大户型改善房源。

整个板块新房供应有限,馥源庭和文樾上院交付后,如无意外,肯定会有部分房源流入二手房市场,为板块供应解了燃眉之急。

乔司、云城、临平新城等板块

新房还在持续供应中

此外,金沙湖、湘湖、南部卧城、云城、临平新城等板块的交付量也不容小觑,而且,这些区域内的新房也还在持续供应中。

不少大盘将在今年迎来交付,如临平新城板块的鼎湖未来云城,一个项目就有3000多套房源。还有星桥板块的星缦和润,房源共计2000多套。乔司翁梅板块的潮阅尚境府,房源共计1600多套。加上区域内新房持续供应,未来这些板块内的房源量基本不用愁。

在房源充足的板块,交付量大、涌入二手房市场的房源足够多,或许还能增加捡漏的概率。

当然,也有部分板块新房和二手房都存在短缺的情况。如文教板块,目前在售的房源有中冶锦绣公馆,剩余几十套房源。待售的房源有拿地20多年的荣邦水岸莲花,体量也不大,出售时间还是个未知数。板块内的交付量也是如此,今年板块内交付的望翠蓝庭、锦绣公馆两个项目,加起来也只有300余套。

在目前的市场中,虽然热门板块的新房供应减少了,但大量楼盘交付将填补新房的缺失,今年市场上的房源总体充足,杭州也将进入存量房时代。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2025-02-12 11:45:03

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

\\\
“五一”期间,杭州新房市场格外热闹,不少新项目的示范区里挤满了人。东新板块的绿城·岸芷丁香,“五一”期间接待了上千组购房者,目前看房需要150万元验资。未来科技城板块的时舟里,开
2025-05-08 10:13:00
...二手房市场“月成交8000多套”的小阳春,上个月杭州的新房市场则格外理性。近两个月,在杭州买二手房的购房者要远远多于新房买家,这是今年以来的新现象。杭州人为什么不爱买新房了?
2024-05-04 07:31:00
一季度杭州新房成交量同比几近腰斩 有哪些原因?
杭州新房市场近年来相比其他城市较为坚挺,甚至一度被称之为“独立行情”。然而,在刚刚过去的今年一季度,杭州新房市场却以惨淡首场,成交量同比几近腰斩。潮新闻美好生活研究院数据显示,今
2024-04-05 10:03:00
“1字头”刚需房称霸成交榜 近期杭州二手房行情如何?
...方面,随着“好房子”时代来临,购房者很可能转而去买新房或暂缓买房计划。购房者吴先生正是这样的心态。“看中的二手次新房价格高于心理预期,房东又不肯降价,只好去摇新房了,”他表示
2025-06-18 10:48:00
8月1.5万人在杭买房,两大红盘助推楼市热度
潮新闻讯 据潮生活美好人居研究院统计,8月杭州新房共开盘44次,入市房源6156套,约1.5万报名参与摇号,整体中签率41.71%,环比7月下降30个百分点。和7月份相比,8月新
2023-09-02 21:52:00
杭州二手房成交量,首次超过新房
...据来源:杭州贝壳研究院值得一提的是,2024年杭州十区新房、二手房总计成交15.7万套,其中新房、二手房成交占比约为四六开。杭州二手房成交量首次超过新房——这也意味着,杭州已
2025-01-04 21:19:00
一年1.1万套新房供应,“万人摇”勾庄也卖不动了
...难求,板块一度出现四次“万人摇”;即便在去年,勾庄新房也能虹吸大半杭州的刚需购房者,做到开盘必售罄。一年前还有较高热度的勾庄,如今新房也卖不动了。究其原因,不仅和板块持续大量
2023-08-12 20:51:00
7月杭州商品房成交量环比降42% 新房供需双双收缩
...品房成交5472套,环比降42.2%,同比去年也有13%的降幅。在新房供应、需求双双收缩的情况下,7月份新房市场活跃度有所降低。新房供需双双收缩成交量环比降42.2%7月新房
2024-08-03 08:11:00
...布楼市新政,全面取消限购。如今,新政已经满月,杭州新房、二手房市场有何变化?据统计,在这一个月时间里,新房成交量环比增长了22%,二手房成交量环比增长了13%,市场热度明显增
2024-06-14 08:44:00
更多关于财经的资讯:
厦企超15亿元收购算力产业链企业
厦门网讯(厦门日报记者 李晓平)9月29日,华懋(厦门)新材料科技股份有限公司(以下简称“华懋科技”)发布重组方案,将以15
2025-10-04 09:20:00
我爱你中国丨走过四季,中国石油人用行动诠释
编辑:林辉审核 :莫韶华
2025-10-04 20:16:00
河北中行创新金融工具助企化解汇率风险
帮助外贸企业有效应对汇率风险,是企业走出去、走得稳、走得远的关键。位于河北石家庄的国家级专精特新“小巨人”——先控捷联电气股份有限公司是一家专注于数据中心基础设施
2025-10-04 09:37:00
大众点评“必吃榜”发布“十一”假期首日寻味数据,烟火小店流量涨超125%、订单涨超178%
“十一”假期,第一批“吃货”已跟着“必吃榜”深入大街小巷,“吃”出了一份“味蕾游”指南。10月2日,大众点评“必吃榜”发布“十一”假期首日寻味数据
2025-10-03 10:34:00
节假不停歇!织金摩天冲磷矿日均采矿量维持高位
井下胶带运输机轰鸣声不绝于耳,选矿厂浮选设备转动不停,调度中心大屏数据闪烁不断……这个国庆中秋假期,位于毕节市织金县大山深处的西南能矿集团贵州锦麟化工公司摩天冲磷矿项目日均采矿量仍保持高位运行
2025-10-03 22:01:00
农行烟台龙口市支行营业部开展专项宣传 筑牢企业金融安全墙
近日,农行烟台龙口市支行营业部以“金融教育宣传周”为契机,组织业务骨干深入企业,开展“普惠金融与风险防范”专项宣传。活动聚焦小微企业融资难题及新市民群体金融需求
2025-10-04 02:03:00
贵阳燕楼镇保障房项目建设不停歇|大抓项目看进度
10月3日,贵阳市花溪区燕楼镇保障性租赁住房项目施工现场一派火热。室内区域内,施工队正严守成品精装标准开展墙面处理、管线布设等装修收尾工作
2025-10-04 02:10:00
速度刷新!又一省重点项目全面封顶
10月1日,随着最后一立方混凝土浇筑完成,由中建八局一公司承建的山东中医药大学附属医院东院区综合楼建设项目顺利完成主体结构全面封顶
2025-10-03 17:54:00
油田一案例入选“十四五”石油和化工行业数字化转型优秀案例
近日,胜利油田“数据治理赋能企业数字化转型”案例成功入选石油和化工行业“十四五”数字化转型优秀案例,这标志着油田在数字化转型领域的创新实践成果成为行业标杆
2025-10-02 10:26:00
金汇泉城 共绘未来|天津银行这场对接会让普惠金融更“有温度”
9月23日,一场以“金汇市中·融聚未来”为主题的政银企对接会在济南市市中区火热召开。天津银行济南分行携手市中区政府,联合市中区金融运行监测中心
2025-10-02 16:43:00
黎平县“企业之家”为12家企业协调资金约8000万元
9月25日,黔东南州黎平县委常委、副县长张泽猛在“企业之家”主持召开企业融资需求协调推进会议,聚焦企业融资瓶颈问题,凝聚多方力量为企业发展注入金融活水
2025-10-03 02:14:00
北大教授亲自为您支招,家庭保险配置“三步法”助您快上手
买保险,对大多数老百姓来说,就图个心安,不仅要买好,还需买对。可以说,这本白皮书给出了新选择,家庭保险配置“三步法”给出了最佳路径
2025-10-02 16:09:00
在青岛楼市,海景房才是真改善……
摘要:买到的不只是房子,是一片海,更是青岛的历史与未来!从崂山前海住区到市南滨海区,青岛的一线海景房已经越来越少……如今
2025-10-01 10:17:00
有色行业迎来政策利好
有色金属行业迎来指导高质量发展的重磅文件。9月28日,工业和信息化部等八部门印发《有色金属行业稳增长工作方案(2025-2026年)》
2025-10-01 10:58:00
招商银行科创贷,为科技企业腾飞插上金融羽翼
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 尚青龙招商银行面向科创企业客群焕新推出“科创贷”专属产品第三版,以金融产品创新助推科技企业健康发展
2025-10-01 11:57:00