武汉江岸以城市更新打开高质量发展新空间

本文转自：人民网-湖北频道

2023年，是武汉的“城市更新年”。2月4日，三阳设计之都开街暨江岸区城市更新项目启动活动开幕。武汉市江岸区在全市“城市更新年”行动中当先锋、打头阵，突出产城融合、强化文脉延续，以三阳设计之都片等七大片区为突破点，盘好资源引“凤凰”，蹄疾步稳推进城市蝶变升级，集中力量绘就美好江岸新篇章。

城市更新是新发展理念下城市环境升级、生态升级、治理升级、产业升级、文化升级的城市综合能级提升。

武汉天地高端商务片。

一面是承载历史记忆的百年老建筑、老里分，一面是拔地而起的新型街区、国际化社区，“旧”和“新”的两面，正是江岸魅力所在。

“新”“旧”融合的江岸下足绣花功夫，坚持有机更新，在共建共享、共同缔造理念下，连片开发，单元推进。做实做细品质提升，补齐城区短板，提升城区功能品质。让更新真正融入社会发展、惠及百姓万家，让城区从“增长”向“成长”转变，打开高质量发展的新空间。

城市更新要“留旧”也要“呈新”。江岸区按照“成片推进、单元更新”的总体规划思路，引导多方参与，多元共建，推动城区高效、持续、有序更新，最大化释放空间价值，提升城区功能品质，为发展注入新动能。

汉口历史风貌片。

连片改造 最大化释放空间价值

“这不单是传统旧城更新中简单的环境提升、市政建设，而是结合区域的整体规划，从全局的角度让历史街区焕发生机。”早在三阳设计之都片规划之初，设计团队就为整个片区制定了一套以创意产业为特色的“更新攻略”。

除了三阳设计之都片，此次亮相的另外6个片区也都是整体谋划，精准定位。汉口数字智谷片定位打造创新生态聚集、数字场景体验、智慧城市感知的核心科创地标；澳门金角公园片注重城区生活品质和环境提升；汉口历史风貌片依托历史场景，着力建设武汉对话世界的文商旅地标窗口……

针对每个片区，江岸区联合企业开展资源要素调查，以“城市体检”的方式量化分析要素。有多少医院学校？有多少“产业种子”？有没有“历史文化宝藏”？通过对每个单元进行科学评估，建立项目清单，让片区的交通、产业、教卫、历史文化等资源，成为引导“留改拆”实践的个性化宝典。

江岸区充分挖掘更新单元特色，以产品思维统一规划设计，科学腾挪空间，最大化释放中心城区的空间价值，让片区和群众都能享受改造与发展的红利。

“百家绣花” 精细化雕琢人居环境

走进惠济路42号小区，灰色老楼栋口“外挂”了一个橙色的门楼。“红砖是小区独有的记忆，这个新添的门楼颜色和以前的红砖很像，还能遮阳挡雨，虽然只是细微改动，但很实用。”在细节处雕琢打磨，这样的社区改造获得居民点赞。

在城市更新改造中，江岸区做实做细品质提升，从大拆大建向渐进式有机更新和微改造相结合转变，为居民提供更具生活品质、生态品质、人文品质的人居环境。

在劳动街道艺苑社区的共享戏台前，居民朱婆婆和老街坊们聊着自家房子的新变化。“外墙刷新了，楼道灯也亮了。大家关心什么，改造就改什么。共同参与家园事，小区里居住环境越来越好了。”朱婆婆说。

在共建共享、共同缔造理念下，江岸区全力开展老旧社区全周期治理，通过社会治理共同体建设提升居民参与意识，让城市成为具备能量流动的有机体，走向更可持续的城市更新。

三年来，江岸高质量完成140个老旧小区改造，惠及居民7.4万户，“改”出了美丽、宜居的生活环境，提升了人民群众的幸福感、获得感！

三阳设计之都片。

动能注入 老城绽放新活力

把旧夹克改成双肩包，将包装袋拼成马甲。新春伊始，在多牛世界时尚创意产业园内，本土潮牌店的设计师刘侃正马不停蹄地设计新品，尽快完成手头厚厚的订单。这种“创意再制”不仅是年轻人彰显个性的方式，更促进了潮牌消费发展。

多牛世界时尚创意产业园前身正是百年历史建筑平和打包厂。如今，近百家文化创意企业聚集于此，用灵感与设计为城市创造价值。这里已逐步成为多形态内容产业和高端人才的集聚地。

留根、焕貌、兴产是城市更新的“激活密码”。产业升级是城市更新的核心驱动力。

在三阳设计之都片，去年刚投入使用的匠心城·三阳中心一期已入驻数十家企业。项目二期也在加紧建设，建成后将依托优质企业资源，打造亿元税收生态环保楼，培育生态环保产业链。

引产业，强功能，注活力。江岸区立足资源禀赋发展优势产业，加快构建“531”现代产业体系，全力打造高端服务业创新发展示范区，在统筹老汉口更新改造与新江岸建设发展中，用新业态、新产业释答城市更新的应有之义，实现区域价值与城市发展同频共振。