租酒店代替租房 搅动住宿业一池春水

本文转自：玉林日报

租酒店代替租房 搅动住宿业一池春水

——入住率低让酒店“穷”则思变

玉林一家宾馆打出长短期租房广告。

“长住酒店，每天下班床铺好了，垃圾袋也换了，卫生干净了……”近日，玉林网友分享长住酒店的感受引发热议。记者走访发现，酒店长租正在成为一种新的居住方式，越来越多的酒店推出了短租甚至长租服务，部分酒店的月租价格比租房价格便宜。

现象：长租酒店代替租房

在社交媒体上，玉林网友“SHE”分享了自己在酒店租房的经历。正在毕业实习的她，从学校搬出来后，经过多方比较选择了月租酒店。她说，传统房源租金在500元至800元，看图片无论是房型、环境、地理位置都与实际相差甚远。而公寓的话需要中短期租赁，对人员流动的管理也十分有限。而月租酒店只要500多元，随时随地有人服务，对她来说太值了。

记者搜索发现，选择租住在酒店的主要以年轻人为主，选择长租酒店的最大理由是性价比“花最少的钱，办最多的事”。网友“梁”认为，长租酒店的短期合同，拥有一种说走就走的洒脱感。相比之下，传统的押一付三、整租一年起的租房合同，充满了束缚感。而且酒店有专人打扫，这对不想做家务的年轻人来说，大大提升了生活幸福感。

走访：酒店长短期租房服务变多

位于教育中路的精通酒店汽车总站店，在门口贴出了“月租房，600元/月”的标识。酒店工作人员说，酒店月租服务推出有一段时间了，现在也有几位住客选择了月租服务，时常有人电话咨询。“入住服务有很多，基本的清洁卫生，热水24小时供应等，也可以选择早餐服务等。”工作人员说，玉林区域的精通酒店大部分都推出了月租服务。

该酒店对面一家宾馆推出了长、短期租房服务活动，月租1188元/间起。宾馆工作人员告诉记者，这两年多，玉林自营的宾馆很多都推出了月租或长租服务。位于城站路的风格宾馆负责人说，目前宾馆的长租服务价格在2000元大床房、2100元双床房，目标人群多为外地铁路职工、工人等，现在长租房比日租房入住率高。

记者实地探访后发现，绝大多数宾馆目前都推出了月租或长租业务，个别连锁酒店则只有部分门店承接月租。一家连锁酒店工作人员说，当开一间长租房获得的预期收益高于这间房日租房费的收益，店长才会决定开放这项业务。

原因：酒店的入住率降低

这两年，酒店入住率大幅下滑，很多经济型酒店都表示，今年的入住率几乎没有超过50%。酒店长租服务并非新生事物，一直以来酒店都存在长租服务。在这样的情况下，稳定的长租客源，能给酒店带来持续收入。

清宁路的某洲宾馆负责人梁先生说，入住率明显降低表现在空置房间较多。由于盈利需求，他们将其中部分标准大床房出租给有需要的人群，提高酒店的入住率。

位于人民中路的某酒店王经理告诉记者，多年来，酒店盈利能力较弱，而叠加近些年的疫情，酒店正在转变发展思维，发掘相对稳定的中长期租住客群。

在采访中，清宁路雅斯特酒店相关负责人表示，近年来，玉林新增了很多民宿，性价比也比酒店高，很多消费者会优先选择民宿，而不是酒店。

未来：酒店长租需要更多个性化服务

酒店长租虽然亮点很多，但是并不适合所有人。记者了解到，酒店长租折扣并不完全固定，旺季的时候优惠较少，价格可能超过同区域租房的价格；酒店房间内并未设置厨房，不能自行做饭，而且储存空间十分有限；同时，酒店存在隔音效果较差等问题。要求价格完全固定、需要做饭、有较大的储存需求、要求完全隔音的人并不太适合酒店长租。

在受访酒店中，不少负责人提出，现在月租或者长租服务还是有局限性，若是想长期发展，还需要更多个性化服务。新民路一家电竞酒店为了长租顾客，对部分房间进行了改造，增添了洗衣机等设施，满足了租客在酒店长期生活的基本需求。另外也有酒店推出外卖、快递代收服务，对当下的一些年轻群体较有吸引力。