小西湖：烟火犹在，颜值已改

精品民宿、文创店等多元新业态与老居民“共生共享”——

小西湖：烟火犹在，颜值已改

□南京日报/紫金山新闻记者 田诗雨 通讯员秦萱张昊磊

老街坊彼此熟络地打着招呼，谈谈邻里家常；新邻居——年轻的主理人们在闲暇之余，时不时向游客介绍小西湖的更新故事；非遗大师工作室里，慕名而来的中外游客竖起大拇指……走进如今的小西湖街区，在共生共享理念下，老街坊有了新朋友，烟火气升腾出潮流范。

更新初期，小西湖街区以院落为单元，渐进改造，保留街巷肌理，修缮传统房屋，提高居住品质。如今，小西湖街区延续烟火气，引进新业态，增添新活力，更是成了老街坊、新邻居眼中的好去处。

共生共享，原住民洋溢幸福味

6月8日下午，记者来到小西湖街区，淅淅沥沥的小雨中，放眼望去街巷悠长、庭院深深，老街坊们有的在屋檐下闲坐，有的在屋里收拾，生活恬静而从容。

在小西湖，“共享院”保留家居功能，敞开院落又自成公共空间；“共生院”利用居民搬迁释放的空间，增加功能性设施。堆草巷31号原本住着5户人家，更新改造中3户选择搬走，张德恕和陈鸿荣2户留了下来，他们利用腾出的院内空间，增添了厨房、卫生间，由此在主屋两边形成厢房，并与社区规划师工作室共用院子，形成“共生院”。

院落门口挂着的老照片记录了当时的生活场景：居住空间狭小，做饭得在屋外走廊内支上煤气灶，院子的公共空间堆满杂物。“过去，院子环境差，谁家多挂根晾衣绳、乱堆点东西，芝麻大点的事儿都可能拌嘴吵架。”张德恕说，水龙头是共用的，电线私接乱拉，巷子特别狭窄，还没有消防设施，而如今，各类设施配套齐全，燃气、自来水等直通到家，小巷居民过上了现代生活。

更新改造过程中，腾出的房屋和空间，部分用于改善居民居住环境，部分被建成社区规划师工作室及店铺，搬来年轻的规划师和主理人。

新老居民如何融洽生活？张德恕拿出一张由2户居民、搬来的新业主、南京历保集团共同签署的《小西湖共生院公约》，上面既有“大家的事共同协商”等原则性规定，也有轮流打扫公共环境卫生、清晨和夜间避免噪声等细则条款。“国企建设平台、街道社区提出打造‘共生院’，改造老房的同时引导我们共商共议，大家的事大家商量着办。”张德恕说。

现在，张德恕夫妻俩几乎每天早起后都会在院子里摆上桌椅，泡壶热茶，招呼来客。遇见社区规划师带居民谈工作，他还会主动上前打招呼，有时还带大家参观改造后的新房，讲讲老街区的历史与新生。“现在，邻里关系和谐了，生活舒心了……”张德恕边说边带记者参观，他家房间的窗台上摆着各种绿植，小院场景生机勃勃。

张德恕说，他常到小西湖街区中间的庙前广场锻炼，逢年过节还能看露天电影，或听一台好戏，“文化活动丰富多彩，我们这儿宜居又热闹。”

邻里融洽，烟火气升腾潮流范

老居民与新业态的共生共享，让如今的小西湖街区烟火气升腾得更有潮流范，暖意融融。

昨天傍晚，“95后”韩青青和朋友一起，走进位于老城南的小西湖街区。蜿蜒街巷内的传统民居、社区博物馆、非遗大师工作室、24小时书屋……“游客与居民擦肩而过，既有时尚，也有历史，这就是我想要的生活。”韩青青羡慕不已，感慨连连。

利用住户搬走、平移调剂，小西湖腾出更多的临街房子，用于餐饮店、咖啡店、小酒馆、手工作坊、文创市集等经营，每天有数千名游客来钻巷子、逛院落，商铺出租率超九成，青年旅馆和民宿时常客满。

位于小西湖街区中心区域二楼的见植就是其中的一家，30平方米的空间内有400多种绿植。主理人之一肖文武还在这里打造了一座“生活美学体验馆”，融合绿植、咖啡、文创周边、园艺周边等元素的“体验式”空间网红属性强烈，深受年轻人喜爱。

漾应综合体是一家集民宿、餐厅、咖啡等业态于一体的小楼。主理人赵祎依说，2021年他第一次来到小西湖，虽然更新中的街区还有些杂乱，可这里沉淀的历史文化韵味和生活气息深深吸引了他。2022年，他决定来这里开店。“街区设计规划部门会根据商户的业态提前设计，不需要我们大拆大建，很贴心。街区的更新改造留住了小西湖的历史文化，让这里变得既时尚又有人文气息，我越来越喜欢这里。”赵祎依说。

透过堆草巷33号刘光纪家后院镂空的花窗，院子里的花花草草一览无余。小门半开着，喜欢养花弄草的刘光纪觉得“独乐乐不如众乐乐”，私家院落变成了共享景观。刘光纪的老伴秦柳昆是一名骑行“发烧友”，最远一次骑行了十几天1300多公里。去年邻里走秀活动上，她身着骑行服、骑着自己的爱车惊艳亮相。“小西湖更新后越来越年轻，我们老年人也要活出潮流范！”秦柳昆说。

“老街坊、新居民都成了好朋友。”南京历保集团招商相关负责人介绍，为打造社区邻里融洽的生活氛围，街区陆续开展邻里家宴、邻里音乐会、邻里走秀等丰富多彩的文化活动。持续更新中的小西湖街区，更加注重新业态与原住民生活的互动交融，引进精品民宿、文创店等多元业态，构建全消费场景，串联“小西湖故事”，现有商户约40家，包括文化展馆、非遗手作、文创零售、特色餐饮、酒店民宿、休闲娱乐等业态。

因地制宜，“最秦淮”留住文化魂

渐进式微更新的小西湖，保留着“最秦淮”的文化魂，在地理空间共生共享的同时，也实现了文化的共生共享。改造一新、挂满彩灯的秦淮灯彩工作室，如今是小西湖街区最热门的打卡点之一。“南京历保集团邀请我到这里来设立工作室，把传承了上千年的秦淮灯彩制作技艺展示、教给更多人。现在，工作室每天都有不少游客，一些中小学校也来开展非遗体验活动。”“秦淮灯会”国家级非物质文化遗产代表性传承人顾业亮说，以前这里就是老平房，现在人来人往，别提多热闹了。

秦淮灯彩工作室四四方方的玻璃房子，呈现着非遗的绚烂多姿，顾业亮经常在这里扎灯，吸引很多游客驻足观看。“很多外国人特地来这里就为了看一眼花灯。”提起自己的手艺被更多人认可，顾业亮无比自豪。

不远处，江苏省非物质文化遗产“绒花制作技艺”代表性传承人赵树宪也在小西湖开设了工作室，这里不仅是绒花制作基地，更是非遗展示的重要窗口。每逢重大传统节日，工作室都会推出应景的主题绒花产品，深受游客和居民喜爱。“这里有着‘最秦淮’的历史感，也让非遗走入更多市民游客的眼中、心中。”赵树宪一边手持剪刀，如雕琢艺术品般对绒条精心修剪，一边对小西湖的地理位置、文化底蕴赞不绝口。

离工作室不远，便是位于小西湖街区中心地段的翔鸾广场，这是明代翔鸾庙遗址所在地。翔鸾庙早已不在，设计师与建设方参照文献资料，开辟出一块750平方米的空间，复建了弧形的红墙，建设了庙前广场。

“小西湖让传统文化沁润城市文明，从‘养在深闺人未识’到‘飞入寻常百姓家’。”秦淮区文明办相关负责人介绍，不只有非遗大师工作室，街区还引入国内首个植物染专题博物馆——中国色植染博物馆等，强化馆校合作、对外招募等方式，携手探索馆校融合崭新路径，今年获评全国城市文明建设优秀案例。

“在历史性居住社区里，通过独立的规划指标划定绿地花园和广场等用地是很难真正落实的，必须采用因地制宜的方法。”在东南大学建筑学院教授韩冬青看来，线性街巷连接着“翔鸾庙”“三官堂”“快园”3个历史空间节点，强化了古老街区的内街结构。经过更新改造，曾经消失的翔鸾庙已转化为社区公共活动场所；史料文献记载中的三官堂遗址被发现并保留，遗址上方悬空建设了向游客开放的服务设施；作为小西湖地名源头的快园则建成一个社区微型公共空间……小西湖街区保护和再生的探索过程也是一个共商、共建、共享的过程，维护了既有的社会网络关系，展现了有温度的生活场景。