中建·合玺东方：“中建好房子”的南京范本

本报记者 周韬

“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，今年，“好房子”首次写入《政府工作报告》。中国房地产行业，迎来了从“量”到“质”的全面转型。

在这一背景下，中建·合玺东方承担央企担当，在南京率先落地“中建好房子”——2025年6月，发布“国匠六维”营造体系，成立品质监督小组，开放工地参观，公开全新“鎏光”“璞雅”样板间；2025年8月，举办好房子品质创新沙龙；2025年9月，《好房子白皮书》发布，好房子体验馆公开……这是对新时期人居需求的精准回应，更是对行业未来发展方向的前瞻性探索。

从“住有所居”到“住有优居”，中建·合玺东方将美好生活蓝图落地为看得见的实景品质，给出好房子“满分答案”。

顺应时代需要 落地中建好房子

2025年4月，国内第一个好房子营造体系——“中建好房子”发布。

中建集团，双万亿级央企，位列2025年《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，全面掌握房建施工领域“高、大、精、尖”核心技术。

2025年6月，中建·合玺东方结合项目自身特色，创新研究并发布“国匠六维”营造体系，成为南京第一个深度践行“中建好房子”理念的楼盘。

其中，万亿央企的品牌底气是“国匠之本”；172项全维需求的深度洞察是“国匠之道”；琚宾、张润舟、赵卓毅、郑忠、唐忠汉等设计团队，中建八局旗下金陵饭店“鲁班奖”施工团队，“御颂系+双管家”服务团队组成“国匠之师”；臻选全球奢石、名木、建材的“国匠之材”：三大不裂工艺工法，三大不霉、不漏工艺工法，七大不吵工艺工法，三大不堵、不臭工艺工法……多项创新工法，从源头保障质量的“国匠之术”；六大管理体系，解决常见通病、层层落实责任的“国匠之法”……

在中建好房子“六不、六防、三省、三要”需求框架和172项全维需求清单指导之下，中建·合玺东方将每一项需求都注入规划、设计、建造全流程。

东方文化大宅，洞察客户心声

好房子的关键，是让政策可感知、让标准懂人心、让技术有温度。

作为新一代东方文化大宅，中建·合玺东方将对好房子的理解、对文化的敬畏、对人的尊重、对品质的苛求，都藏进每一寸空间里，精细入微。

好房子，是人文的。项目将约80%土地用于造景，师法瞻园等名园，在南京首创“行望居游”造园体系，打造出约160米景观主轴，镜池、画廊、涧谷、浮屿、水庭等元素一应俱全；有高有凹、有曲有深、有峻而悬，再现王希孟《千里江山图》的气魄。

好房子，是想您所想的。为了解决“高层无庭院”的痛点，中建·合玺东方户户引入空中花园，可以作为植物园、户外茶室、户外瑜伽区等使用，圆每一位业主的庭院梦。

好房子，是懂您所需的。真正实用的会所配套，是成为“家的延伸”。项目通过一座雅集会所（包含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、棋牌室等功能），五大架空层泛会所（包含社区图书馆、艺术会客厅、儿童探索馆等功能），构成了“全龄段、全时段”的服务体系，健身、游泳、阅读、亲子等近在家门口。

好房子，是安心的。中建·合玺东方采用BIM（建筑信息模型）技术实现设计、施工、运维全周期可视化管理，水管走向、电路节点等清晰可见，消除工程隐患。

好房子，是宁静的。传统楼板易产生“楼上脚步声清晰可闻”的问题，中建·合玺东方创新采用“挤塑聚苯板+减震隔声垫”技术，让业主享受高质量的睡眠；针对窗户噪音，选用YKK三玻两腔系统窗，兼具优异的隔音性能与高颜值的设计美学。

好房子，是舒适的。摒弃传统空调“吹风感强、温差大”的弊端，中建·合玺东方采用毛细管网低温辐射系统，四季恒温，从源头解决空调机组的噪音问题，享受高质量睡眠。

好房子，是健康的。为了解决“室内空气闷、异味重”的痛点，中建·合玺东方采用分户式新风系统，“下送上排”式高效送风，“润物细无声”，尤其适合空气过敏人群。

好房子，是无感的。为了解决“拎重物开门不便”“忘带钥匙”等痛点，中建·合玺东方配置“人脸识别门禁+楼栋单元电动平推门+智能锁”，实现从车库到家门“无感通行”。

两大全新样板

东情西韵美学

建筑面积约190平方米“鎏光”样板间，以“老钱风”为设计基调，深褐色木饰面搭配雅柏灰奢石地面，客厅背景墙采用雪山银狐岩板……再现《繁花》的奢华迷醉。

建筑面积约235平方米“璞雅”样板间，采用女王十字圆厅设计，奢石拼花地面，270度寰幕端厅观景……不刻意堆砌“中国风”符号，却在空间的呼吸间流淌东方哲学。

中建·合玺东方的价值，在于为行业提供了一个范本——当“文化赋能”与“品质升级”形成合力，就能穿越市场周期，成为真正意义的“好房子”。