一个城中村村企融合的新气象

本文转自：曲靖日报

本报记者李琳娥 通讯员夏秀 文/图

城中村里的新气象。

当丰红英又一次拿到9000元的铺面租金时，她喜上眉梢。

丰红英是麒麟区白石江街道保渡社区保渡居民小组的居民。她家有一间60多平方米的商铺，以前商铺要么闲置，要么租出去，租金每年3000元到4000元不等，从2022年开始，商铺租金一跃而上至每年9000元，且不用担心租不出去。这样的改变正是来源于保渡居民小组的“筑巢引凤”之举。

群策群力 破解城中村发展难题

城中村的保渡居民小组位于紫云北路，现有164户居民563人,主要依靠自建房商铺租赁保障收入。2011年该地新农村建设完成后，经过十多年的自由发展，逐渐形成一个集二手车市场、废品收购、仓库存储等行业为主的贸易市场，街面环境脏、乱、差现象突出。随着爱国卫生“七个专项行动”及创文工作的深入开展，市场逐步转型，改名为保渡建材市场，但由于市场管理不到位、商铺人气不足，保渡建材市场陷入低迷。

商铺闲置、房屋空租、集体经济收入低……如何破解城中村发展难题？在白石江街道党工委和保渡社区党委的讨论研究下，多方邀请企业实地考察，通过招商引资引入曲靖市飞昇企业管理有限公司开展深度合作。

2021年，保渡居民小组党支部充分发动群众，盘活农村闲置、低效商铺，主动“筑巢引凤”，吸纳企业“拎包入住”，以整体招租之举引进曲靖市飞昇企业管理有限公司，建设保渡电动车摩大世界,引进台铃、雅迪、艾玛、哈啰电动车和知名摩托车、三轮车、自行车等品牌10余家。居民的商铺以每间每年9000元租给企业，便于企业按市场模块规划业态，同时又解决了商铺租赁难、经营难的问题。

众志一心

清“地盘”巧改造

企业将居民住房一楼商铺整合起来，全力整治人居环境。拆除居民违章搭建，对城中村进行道路修复、绿化美化、灯光亮化、施划停车位，安装安全道闸和电子监控，让车好停、人好住、商户好经营，为盘活市场闲置资产清理了“地盘”。

为打造一体化购车商城及便民服务平台，方便前来购车办证的群众办事，市场依托摩托车行业协会力量进行招商和服务引流，同时引入曲靖冠能车架管社会服务站，将20余家零散商户和便民服务点归拢市场，实现销售维修、落户办证一体化。

从散乱的个体经营户到有规范管理的专业市场，经过近两年的运行，保渡电动车市场焕然一新。一场“微改”，让保渡居民小组这个名不见经传的城中村完成蜕变，一跃成为白石江街道“村企融合”项目示范点。

大刀阔斧

搞融合 融出“真金白银”

“以前我家的商铺租给别人用来收购废品，每年租金3000元到4000元不等，有时还租不出去，而且整个环境乱七八糟，随时闻到臭味，引进企业后，每年租金涨到9000元，收入提高了，环境也整洁干净了，生活越过越好。”说起环境变化，丰红英饶有兴味。

“在以往，小组自建房主要以居民自主招租为主，楼上住人，楼下开店，个体经营户分布零散，商户流动性大，有的居民没有招商途径，一楼的商铺或长期空置，或以低价租出去作为回收废品的仓库，整体经济效益不高，示范带动作用不强。通过企业统一经营、统一投资、统一管理，不仅为市场转型发展注入了资本，市场业态布局更加科学，还推动了村内人居环境、营商环境实现‘双提升’。”保渡社区党委副书记周波说。

目前，该小组整体招租商铺30间，每间每年有租金9000元，其余100多间商铺由居民自行出租。市场规范后环境变美，也带动周边经济发展，每家房屋出租每年收益在1万元至5万元之间，群众整体收益大幅提升。

收入增多了，日子更有奔头了。眼下，新栽种在房前屋后的200余棵蓝花楹在风中摇曳，有居民在树下乘凉。“等五六月份蓝花楹开花时，这里是最美的时节。”一村民欢喜地说。