路劲集团主席单伟彪：日久出真功

“人生就是一场挑战，你不要害怕，成功也好，失败也好，整个过程你得享受。”这是7月21日采访彪哥时，给记者留下最深印象的一句话。

路劲集团主席单伟彪

作为路劲集团董事会主席，单伟彪沉着笃定、平易近人的形象，在地产圈几近人所共知。工作生活中，他总是笑眯眯的，身边的人很少会称呼他为“单董”或“单总”，更多会喊他“彪哥”。都说岁月催人老，单伟彪却像一个永远活在青春里的人，骨子里透着“江山壮丽我重来”的韧劲和勇气。

在经过“精心粉饰”的财报充斥市场的情况下，他会坚持自己写《董事会主席报告》，用简单、朴实、易懂的语言告诉每一位持份者路劲集团最真实的状况，把公司的危与机掰开、揉碎，剖析给投资者看。

他热爱桥牌，会在桥牌上不断挑战自己。作为桥牌运动员，他在2018年雅加达亚运会桥牌团体赛中斩获银牌；作为领队，他在2023年杭州亚运会上，带领中国香港桥牌队历史性夺金；他被称为“地产界最会打桥牌的人，桥牌界做地产做得最好的人”，又被誉为桥牌界的“金牌领队”。

他愿意接受新事物，会身体力行的推动品牌年轻化，协助团队倾力打造真人动画短片《彪哥与劲宝》。今年，单伟彪与路劲卡通IP劲宝还一起成功“跨界”，携手香港树仁大学推出了《彪哥与劲宝：日久出真功》原创真人动画短片，助力中国功夫的推广。

他的每次尝试，每个动作，都让“彪哥”更立体的出现在公众的面前。

坦诚协商获债券展期

掌舵人的性格，往往也会在企业发展中留下深刻烙印。近年来，房地产市场经历深度调整，债务成为许多企业面临的最大难题。向来审慎的单伟彪，则早早布局，在债券未到期之时，提前开展与债权人的协商沟通。

努力也收到了成效。

路劲集团在债务展期方面取得突破性进展。路劲境外美元债调整方案已于7月3日经特别决议案大会批准获正式通过，集团存量5笔美元高级债获得同意展期3.5年，1笔美元永续债获得同意将利率重设日期延后3.5年。

本次调整方案获通过，意味着自2024年9月至2027年初，路劲集团暂无需偿还境外美元债本金，主要还款日延后至2028-2030年，拉长了整体还债周期，并且有效分散了未来几年的还债压力，为路劲集团修复资产负债表赢得时间。

“我们希望能对所有的持份者都公平。”在沟通的过程中，单伟彪会坦率地告知银行和券商等目前公司各项业务的经营情况、资产状况、财务状况，把选择权交给他们。他相信，在持份者充分了解企业的情况下，他们会做出当下的最优选择。

“结果可以说挺好的。”他表示，方案的通过，意味着路劲集团以时间换空间策略的顺利实施，也体现了投资人对路劲集团的经营能力和长远发展的信心。

对于单伟彪坦陈公司危与机，积极沟通的举动，关注路劲集团年报的人不会感到意外。多年来，路劲集团年报中《董事会主席报告》都是由单伟彪亲自执笔。也正是因为掌舵人亲自写下每行字句，路劲的发展状况也一直透明的呈现在公众面前。

“亏本就是亏本，希望在哪里我也会写出来。”在他看来，年报比较复杂很少有人看的明白，需要用比较简单明确的说法把公司的真实状况告诉所有的股东。用他的话说，这是他给股东们的一个交代。

同时，他认为撰写《董事会主席报告》也是对他自己的一个很好的训练，是一个充分回溯思考的过程。单伟彪说，他在撰写过程中，会更为明晰，路劲集团未来的路要怎么走，下一步该怎么做。

做好本业坚定出发

虽然年报中坦诚了公司遇到的困难，但对未来的信心始终坚定。

债务成功展期已经为路劲集团的发展赢得了非常大的空间，也让单伟彪更有自信带领路劲走出困境。

“你知道，我们在印尼有公路，未来几年，印尼公司将有较快增长。”根据路劲集团2023年财报，2023年路劲集团在印尼的四条公路全年收入约人民币14.77亿元，同比增长58%，按股权比例分占利润则为港币2.52亿元，较2022年增加约港币1.23亿元。单伟彪预计，2024年，印尼公路业务的收入及利润还将大幅度增长。

“接下来，就看我们怎么利用这三年把我们的本业做好，将两者结合起来帮助公司渡过难关。”在单伟彪看来，在市场环境不稳定的情况下，做企业熟悉的业务是最为稳妥的选择。

“很多产业都能赚钱，可不一定你能赚钱。”单伟彪表示，路劲集团试过很多东西，有过很多成功的经验，也有不少失败的经历。“人家做了几十年还赚不了钱，为什么你一无所知，进去就能赚钱，这是不合理的。”单伟彪表示，路劲集团会坚持做与本业有关的业务，他认为这是比较合理的方式。在他看来，一个人和一个团队的时间有限，能做好几件事就已经很了不起了。

他表示，未来的路劲集团会先经营好现有的物业、商业等业务，房地产开发的增量业务会等待时机，根据市场环境变化、摸清新的市场规律后再出手。同时，他表示，未来房地产行业的竞争一定会回归到好房子、好服务上，而作为香港代表性企业，路劲集团已经习惯了这样的竞争方式。

比如在物业服务方面，单伟彪给团队下达的指令不会是盈利多少钱，而是服务标准够不够、反馈情况好不好。“赚钱在物业服务中只占20%，服务占80%。”单伟彪称，做物业就是做服务，服务做不好赚多少钱都没有用，过几年别人就会将你淘汰。

“到目前为止，我们承诺的东西没有做不成的时候，市场对我们的评价还是挺可以的。”单伟彪表示，他个人最大的愿望就是在未来两年多的时间能把公司存在的大部分问题解决，做到真正重新出发。

享受人生的修炼过程

在单伟彪的观念里，人生就是一场修行。无论是工作上，还是生活上，时不时都会遇到挑战，要学会享受修炼的过程，或成功、或失败都不要害怕。也许正是这样的性格，让我们看到一个永远愿意接受新事物的单伟彪。

2022年，伴随着品牌年轻化策略的推进，路劲卡通IP劲宝出现，很快让路劲在IP化浪潮中脱颖而出。通过AR技术，单伟彪与劲宝同框，拍摄《彪哥与劲宝》真人动画系列短视频。

今年，彪哥和劲宝更是成功“跨界”，与香港树仁大学共同完成了一部推广中国功夫的短片《彪哥与劲宝：日久出真功》。在片中，劲宝神情专注的耍着咏春，彪哥颇有风范的打着太极，在日复一日的练习下，二人终学有所成走到了山峰相遇。从而印证了彪哥在视频中所说的道理：凡精深之道，都是日久出真功。

“我喜欢尝试新东西，这个短片其实挺有意思，短短几分钟就能输出一个比较正面的信息，却又不是一个广告。”单伟彪表示，这部短片给他带来了一些全新的体验，路劲集团可以通过它把自己的理念用比较软性的做法融合进去，而不是通过硬推销去拓宽品牌内涵。目前，《彪哥与劲宝》系列短片已经拍摄到第13集。据单伟彪透露，未来他们也将继续拍摄下去。

对于他认定的事情，单伟彪会一直坚持。比如说桥牌，在他的心里，桥牌给他带来很多启发，让他明白团队的力量，教会他许多为人处事的道理，于是他有了50余年参与桥牌运动的记录。

他说，一个人的一生里都在修炼，完美是不可能的，要不断学习新东西，把自己的功夫练好，就能够适应外部变化，做出适当的决策。也正是怀着这样的心态，他带领路劲，在波动的市场中稳健走过30年，真正“日久出真功”。