帮办·说法|七旬老人把屋子囤成“垃圾山”，邻居一个月能抓八只老鼠无奈起诉

本文转自：周到上海网宝山区张庙街道的某居民楼里，住着一对70多岁的姐弟，弟弟喜欢“捡垃圾”，把自己的屋子堆成了“垃圾山”，楼道的恶臭、老鼠让邻里实在无法忍受，只能起诉。

近日，上海市宝山区人民法院（以下简称宝山法院）受理了这起相邻权纠纷案件，承办法官前后三次上门走访，组织原、被告在居委会现场开庭，通过调解妥善化解了这起“有味道”的纠纷。

楼里一个月能抓八只老鼠

“真的是忍无可忍了!有时候一个月就能抓八只老鼠，我还拍了下来，不信法官您看看！”住在隔壁的大叔一边愤愤不平的说一边拿出手机展示照片。

2022年9月初，承办法官第一次上门实地走访时，整栋楼居民就上前大吐苦水，倾诉着这些年居住在该楼栋的“心酸往事”。

▲配图

据居民所说，被告是一对70多岁的姐弟，弟弟魏某喜欢捡拾垃圾，废旧纸板、旧电线、塑料制品……囤积在自己的房屋内，房间里昏暗无光。到了夏季梅雨时节，楼道里时常散发出阵阵恶臭，地面黏腻、蟑虫鼠蚁横行。

11户居民诉请清除“垃圾山”

此外，不良的屋内生活环境让魏某抵抗力降低，不幸感染了新冠肺炎，加之恰逢天气炎热且室内通风不畅，魏某同时又患上热射病。好在邻居们及时发现并拨打120送医，才把他从鬼门关里拉了回来。堆满垃圾的房屋也是一大消防隐患，一旦魏某家中老旧线路起火，堆放的垃圾极易让火势蔓延。

为此，楼栋内的居民多次与魏某沟通过，希望他能不再往家里囤废品。但魏某认为家里放什么是自己的权利，别人无权干涉。居民们投诉至街道和社区也无济于事。出于无奈，楼栋11户居民联合起来，将魏某姐弟诉至宝山法院，诉请被告魏氏姐弟清空房屋内的“垃圾山”。

捡拾废品原来是精神寄托

脏乱差的环境任谁都无法忍受，居民的日常生活和安全应当得到保障。在办理案件过程中，通过与社区居委、民警及魏氏姐弟亲属的深入沟通，承办法官得知魏氏姐弟均患有精神残疾，两人年岁较大又无儿无女，也没有收入来源。平时姐弟俩相依为命，其余兄弟姐妹也上了年纪，只能偶尔帮衬。

在居住在他处的魏家大姐看来，弟弟并非是故意囤积垃圾，而是因为他早年有收集旧书的习惯，后来随着年龄的增长逐渐形成了“囤积癖”，将捡拾废品作为精神寄托，排除孤独感。

老人要去敬老院垃圾也基本清除了

考虑到魏氏姐弟的特殊情况，直接判决后强制执行并不能真正解决矛盾，承办法官决定再次联系起诉居民代表，第三次来到居委会，就地组织了一场暖心调解。

▲配图

首先，针对魏某的特殊情况，法官与魏家大姐商定，将其弟弟送至养老院疗养身体、安度晚年，同时也可避免垃圾“清了囤、囤了清”的恶性循环，确保垃圾清理顺利开展。

其次，关于垃圾中可能存放的贵重物品，法院为被告预留时间，由被告自行清理垃圾。

再次，考虑到被告亲属都是七八十岁的老人，法官积极与居委沟通，由居委派物业工作人员定时上门搬运垃圾，减轻被告亲属上下爬楼的负担。最后，针对邻里关系，法官与居民代表耐心解释，说明被告特殊情况，建议居民换位思考，缓和矛盾、逐步恢复良好的邻里关系。

最终案件调解结案，两方当事人也都解开了多年的心结。

近日，经法院回访得知，在多方配合下，被告魏氏姐弟现已基本清理完毕屋内垃圾，原、被告双方共同重塑了安全、健康、和谐的邻里环境。

法官说法

相邻权纠纷案件中，权利人使用自有房屋也理应有所限制，不能影响他人正常的生活环境和居住安宁，不动产的相邻各方应当正确处理通风、采光、通行等相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。

本案中，魏某在家中堆放大量废旧电线、废旧纸板箱、废旧塑料制品等物品，对房屋的使用已然超出了正常生活与居住的范畴，其房屋因堆放废旧物品过多散发难闻刺鼻味道，确实影响相邻各方的居住质量与居住安全，理应限期对垃圾进行清理。

过度囤积垃圾固然违法，但我们应多关心、体谅孤寡老人的生存现状，老吾老以及人之老，这才是司法应有的温度。本案中，法院在了解、查清各方诉求后，调解结案妥善兼顾各方利益，既保护了邻居们的相邻权，又保障了孤寡老人的生存权。只有设身处地为当事人长远利益着想，才能真正将司法为民落在实处，维护安全、健康、和谐、稳定的社会环境。

来源：周到上海 作者：姚沁艺 胡明冬