• 我的订阅
  • 财经

买房尚未过户 卖方突然离世咋办

类别:财经 发布时间:2024-01-25 05:58:00 来源:每日看点快看

本文转自:商丘日报

买房尚未过户 卖方突然离世咋办

基本案情:“真金白银买来的房子,还没过户卖方却突然去世了,这下该咋办啊?”最近,40多岁的李女士就遇到了这样的烦心事。整个事情还得从十多年前说起,2013年9月,李女士经熟人介绍与胡先生签订了房屋买卖合同,协议约定,胡先生将其所有的一套位于某小区的住房转让给李女士。但事与愿违,房屋还未过户,胡先生就因病去世,这下李女士彻底犯了愁。在多次与胡先生的家人沟通未果后,2023年1月29日,李女士一纸诉状将胡先生的家人告上了法院。

案件审理:永城市人民法院综合审判庭受理此案件后,承办法官陈玉洁详细了解了整个案件的相关情况,第一时间与原告李女士进行耐心细致地安抚沟通,了解到当时该房屋尚未取得房屋所有权证,因此双方在房屋买卖协议中特别约定“胡先生应在取得房屋产权证后,及时协助李女士办理过户手续”。法官认为,原告李女士已按照约定全面履行了自己支付房款的义务,被告胡先生家人作为胡先生的继承人,应当按照合同的约定全面履行自己的义务,协助李女士完成房屋的过户手续。庭审当场为被告释法明理,讲清本案中的利害关系。最终,被告认清到自身行为的不妥之处,表示愿意配合原告进行房屋的产权登记。

法官说法:我国《民法典》第五百零九条规定:“当事人应按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”承办法官陈玉洁表示,自然人的死亡并不必然导致财产关系的消灭,其遗留的财产将由新的权利人承接,对于当事人生前签订的合同,在当事人去世后,其财产继承人有义务协助另一方继续履行合同,达成合同目的,不履行合同义务或者履行合同不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,否则法院可作出强制判决。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-01-25 09:45:02

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

九江完成首宗不动产“公证提存+带押过户”交易
...带押过户”,方女士则凭借经公证的《房屋买卖合同》和卖方原贷款银行出具的《同意带押过户函》,去光大银行九江分行审批贷款。按照赣北公证处和光大银行签订的带押过户合作协议,光大银行
2023-05-10 02:27:00
二手房带押过户这些办理要点要了解
...记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。对于卖方来说,可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题,省掉提前还贷衍生出的过桥费,以及过桥费带来的利息和担保费等。对于买方
2023-09-25 06:34:00
房子比约定的建筑面积少了2.82㎡ 69岁老人多次找开发商协商无果
...比绝对值超出3%时,买受方有权退房。买受方退房的,出卖方在买受方提出退房之日起30天内将买受方已付款退还给买受方,并按银行同期活存利率付给利息。买受方不退房的,产权登记面积大
2025-02-27 23:02:00
法拍房“回暖”,法官告诉你这样“拍”
...他介绍说:“购买带押房对买方而言是自己贷款用以偿还卖方贷款,自己买下的房屋能否免受拍卖,不仅取决于自身,很大程度上受到卖方的影响。在卖方抵押完全被解除之前,买方对房屋的所有权
2023-04-19 06:08:00
...屋买卖合同时,张先生与周女士告诉他们涉案房屋有贷款尚未偿还,且张先生与周女士希望使用房屋的学区名额,故其未支付剩余50万元购房款,亦未催促办理房屋过户手续。现其认为房屋买卖合
2023-02-24 06:25:00
卖房多出二十万元税费  谁埋单
本文转自:青海法治报夏天 鲁彦岐 项伊莉 袁凡露卖方通过中介公司出售房屋,但并未准确告知房屋所有权是继承所得,中介公司也未对此进行询问与了解,最终导致实际应缴税费远高于中介公司原
2024-03-13 04:22:00
...间的供暖费。 卖房时约定买方承担供暖欠费 法院判决由卖方交纳谢先生原系昌平区沙河镇某小区的业主。2012年2月,谢先生与案外人签订房屋买卖协议,将涉案房屋卖给案外人,并约定
2023-01-10 06:01:00
两人花13万买曲美家具,几个月过去一直没收到货
...家居销售中心”这两个主体都没有登记,目前证据显示“卖方签字人是吴某、何某、刘某”,收款方是“胶州市宜家恒温空调电器服务店”。陈女士、陶先生可以将胶州市宜家恒温空调电器服务店和
2024-12-27 11:52:00
...了合同,并且消费者已经按照合同约定支付了款项,那么卖方就有义务按照合同的约定提供商品或服务。如果销售人员在未经财务审核的情况下给出了错误的价格,并且消费者在不知情的情况下已经
2024-05-22 08:27:00
更多关于财经的资讯: