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本文转自:焦作日报
好的物业服务可以营造更好的居住环境。
本报记者 王 倩 摄
对于普通家庭来说,买房是人生中的一件大事,但却不是一件简单的事情。想要买到一套称心如意的好房子,就要花费大量的心思了,否则,等搬进新房入住后,就会发现房子的一些缺陷,影响居者的心情。那么置业者该如何挑选商品房呢?有着多年房地产销售工作经验的张雯,为大家介绍了几个常见的买房误区,帮助置业者挑选到更称心如意的好房子。
“俗话说,一分价钱一分货。虽然贵的东西不一定质量上乘,但便宜的东西肯定存在弊端,购买商品房也是如此。”张雯提醒置业者,市场上的商品房均价已达每平方米6500元,如果你看到每平方米4000元的商品房广告,那么就要小心了,这很有可能是个陷阱。在张雯看来,这样的房子要不是远离市区,交通不便、配套不完善、朝向不好;要不就是房子的证件不全,小产权房的可能性较大。如果这套商品房只是位置偏僻、交通不便,那还可以当成投资,或降低一下自己的居住品质,但如果买到手续不全的小产权房,那可就糟糕了,房子产权有问题一定会影响自己二次出售的。
当然,买房子虽不能一味追求低价,也不是价高者最优,置业者在买房时一定要根据自己的需求选择地段和配套,也可以适当的降低部分标准,这样既能保证生活质量,又能找到价格相对低的房子。张雯认为,置业者在选择房子时,一定要考虑好房价、区位和户型。买房的时候,自己手中的资金是否充足也很重要。首付和月供的金额,将直接关系到整个家庭未来的生活品质。因此,建议大家在买房时要量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。与此同时,置业者一定要优选大开发商开发的楼盘。大开发商更有品牌实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,置业者更有保障。选择户型也很重要,毕竟好的户型可以提升我们入住后的舒适度。
此外,张雯表示,小区的物业管理服务也应该得到重视。“虽然物业服务只有入住后才能体现出优劣,但在选房时也应该到物业公司服务的其他小区了解情况,否则等入住后再发现问题,悔之晚矣。”张雯说。时下,物业服务的好坏,直接影响着业主居住的安全性及舒适度,物业工作人员就是业主身边的管家,好的物业可以提高业主居住的舒适度、满意度,毕竟知名品牌物业公司大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。因此,在买房前,置业者一定要考察欲购楼盘的物业公司。
王 倩
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快照生成时间:2023-12-01 18:45:02
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