专家支招：刚需置业要弄清的五个买房要素

类别：财经发布时间：2024-04-12 07:13:00 来源：每日看点快看

本文转自：焦作日报

本报记者王倩

“金三银四”已经过去了一大半，我市不少楼盘为了抓住这一销售节点，都应势推出了大额让利活动，让部分刚需置业者蠢蠢欲动。作为房地产市场的主力军——首次购房的刚需置业者大都缺乏买房经验，往往容易听信亲朋好友的话或者盲目跟风置业，入住后才发现许多自己前期没有留意到的问题，对以后的生活造成了诸多不便，比如：居住地段出行不便、配套不完善、户型不好等。业内人士建议，刚需置业者要想购买到一套好房子，不妨从以下多个方面着手。

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。因此，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、开发商资质、产品和交易信息等，只有做到心中有数，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

性价比才是王道

刚需一族在买房时大都存在资金不太充足的问题，但对房子的要求却很高。业内人士表示，一分价钱一分货的道理在房地产行业仍然适用，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费，高性价比的房子才是刚需置业者最好的选择。

配套完善很重要

说到性价比就不得不关注小区的配套。由于很多刚需置业者的资金有限，鱼与熊掌无法兼得，业内人士对此表示，地段直接关系到实际居住的便利度，而对首次置业的刚需置业者来说，还关系到以后孩子的入学问题；其次关系到房屋的抗跌性。因此，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大平方米的房子。如果手头的资金确实有限，那就要多关注城市规划变化，审时度势，选择那些有发展前景的区域。

好的物业锦上添花

如果说购房是一次数额巨大的投资，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。

物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理公司的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业管理的维护，使得房产保值升值。因此，在购房置业中应尽量打探清楚物业公司的口碑。