重庆铜梁区构建多层次保障性住房体系

重庆市铜梁区将保障性住房作为民生工程重点，结合危旧房和城中村改造、公租房配租等工作，形成“政府主导+市场补充”的多层次住房供应体系，让更多群众安居铜梁。

危房改造让群众住得既放心又舒心

近年来，铜梁持续实施城市危旧房改造，消除房屋安全隐患，实现“人不住危房、危房不住人”目标，基础设施和公共服务设施也不断完善。

铜梁区巴川街道大北街215号1幢，建于20世纪70年代，由于长期缺乏维护、建筑结构老化等原因，逐渐沦为危房。墙壁开裂、屋顶渗漏、梁柱腐朽等问题不仅影响房屋的美观，更威胁着居民的生命安全。

在去年的城市危房排查中，这栋楼被鉴定为C级危房，被纳入2024年危房改造项目。经过几个月的施工，楼梯间和走廊重新浇筑，加装梁柱和铝合金栏杆、屋顶，还对雨污管道进行了改造。去年底工程竣工，现在三层小楼看上去就像一座崭新的框架结构楼。

“以前上楼走起楼板都是抖的，有次栏杆砖头掉落还差点砸到人。”提起危房改造，住户向先蓉深有感触地说：“住在这里的大多是老年人，改造之后住起来放心多了。”

2024年已完成城市危旧房改造143户，2025年计划实施改造94户。铜梁区住房和城乡建设委员会副主任何渝介绍，危旧房改造中，通过调研、座谈等方式征求居民意见和诉求，根据不同房屋状况，确定修缮加固、拆除重建、封堵等整治方式。同时将城市危旧房改造统筹纳入城市更新、老旧小区改造实施综合整治，加快推进城市危旧房改造工作。

公租房配租缓解群众“住房难”

“小区环境很不错，孩子上学也方便！”在去年成功配租玉泉家园的市民罗女士高兴地说，小区周围有学校、公园和各种公共设施，生活很方便。

公租房配租重点保障中低收入群体及优抚对象。去年，经过严格的申请审核和公平透明的摇号流程，加上此前优先配租的21户优抚对象家庭，共计217户家庭圆了“安居梦”，房源分配率达96.2%，切实缓解了群众住房难题。

据了解，这些公租房有单间配套、一室一厅、两室一厅多种户型。以两室一厅户型为例，面积有60多平方米，带装修，厨房和卫生间一应俱全，还有阳台可以晾挂衣服。

值得一提的是，今年公租房首次实现网上申请，改变了过去申请人需到窗口填写申请表、提交材料、申请不便捷的情况。“今年第二季度公示135套房源，实行线上申请，申请人通过‘渝快办’APP就能便捷完成小区选择与租住申请，极大简化申请流程，提高配租效率。”何渝介绍。

以“好房子”标准建设保障性住房

铜梁区金川大道南段东侧，一个建筑工地正在加紧进行基础施工，这里是铜梁区配售型保障性住房建设项目，预计在两年后，22栋崭新的7层楼房将建成投用。

“配售型保障性住房主要解决工薪群体住房困难，稳定工薪群体住房预期，推动建立以政府为主体提供基本保障、以市场为主体满足多层次需求的住房体系。”何渝介绍。

该小区用地面积约122亩，新建配售型保障性住房756套，总建筑面积约12.39万平方米，总投资约5.45亿元，计划2027年4月竣工，计划今年将完成总工程量的50%。

据了解，该项目建立起平台公司统筹、项目公司实施、部门督导协同的联合推进机制，按照“五好住宅”“现代社区”标准完成项目方案设计，确定住房类型为7层洋房，不但容积率1.1，绿地率35%，还有802个停车位，是名副其实的高品质“好房子”。

除新建配售型保障性住房，去年铜梁区还入库两个城中村改造项目，总用地面积约3426.53亩，其中计划改造525户，建设216套安置房。截至目前，已完成428户改造。

“下一步，我们将加快公租房轮候资格审核进度和保障房现场建设进度，有力有序推进城中村改造工作，以及进一步加大城市危旧房排查力度，积极推动解决群众关心的住房问题，持续推进铜梁住房保障工作高质量发展。”何渝表示。（铜梁区融媒体中心/李慧敏）.b1{white-space-collapsing:preserve;}.b2{margin: 1.0in 1.25in 1.0in 1.25in;}.s1{font-weight:bold;}.p1{text-indent:0.39027777in;text-align:center;hyphenate:auto;font-family:Calibri;font-size:14pt;}.p2{text-indent:0.3888889in;text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:Calibri;font-size:14pt;}.p3{text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:Calibri;font-size:10pt;}.p4{text-indent:0.39027777in;text-align:justify;hyphenate:auto;font-family:Calibri;font-size:14pt;}【责任编辑：王琦】