江西上栗：10月买新房每平米奖励200元、补贴50%契税

据微信公众号“上栗发布”9月27日消息，江西省萍乡市上栗县发布《上栗县国庆·中秋双节期间促进房地产市场健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），涉及购房补贴、公积金贷款等方面措施。

《措施》适用于上栗县行政区域内（不含因调区扩容委托经开区代管的区域）的房地产开发项目。补贴对象为在上栗县行政区域内购买新建商品住房（不含二手房）的业主。《措施》自2023年10月1日至2023年10月31日期间实施。

文件提出，上栗县将给予政府惠民补贴：凡在2023年10月1日至2023年10月31日期间，购买上栗县行政区域内的新建商品住房（不含二手房）的业主,政府给予200元/平米补贴。

同时给予三孩购房补贴：凡在2023年10月1日至2023年10月31日期间，在上栗县行政区域内购买新建商品住房（不含二手房）的上栗县户籍三孩且孩子均未满18周岁（计算时间截止商品房合同备案日）的家庭（以购房人户口薄为准，特殊情况由卫健部门、公安部门、民政部门出具相关证明），给予300元/平方米补贴。与第一条政府惠民购房补贴不可重复享受。

给予契税财政补贴：对2023年10月1日至2023年10月31日期间，在上栗县行政区域内购买新建商品住房，且在2024年12月31日前缴清契税的，购买首套房的由县财政按所得部分50%给予补贴,相关税款实行先征后补。

给予院校毕业生购房补贴：对高校、中职、技工院校等毕业5年内的各类院校毕业生，与企业及教育、医疗类事业单位签订1年以上劳动合同，并缴纳3个月以上社会保险费的就业人员；或办理了营业执照，并缴纳3个月以上社会保险费的创业人员，在上栗县行政区域内购买商品住房的，县财政按博士、硕士、本科、专科、中专（技校生），分别给予10万元、5万元、3万元、2万元、1万元的一次性购房补贴。

给予住房公积金贷款优惠：对各类院校毕业生在上栗县行政区域内就业创业后购买首套房，并正常缴存满6个月以上住房公积金的，即可享受60万元的最高贷款额度，不受个人住房公积金余额的倍数限制；缴存了住房公积金并且无房的院校毕业生，在满足租房支取条件下，可提取个人住房公积金用于租房（提取金额按不高于1000元/月的政策执行）。

下调个人住房按揭贷款首付比例、上调贷款最高额度：按照中国人民银行、国家外汇管理局印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》要求，实施差别化住房信贷政策，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，更好地满足购房者合理住房需求。在上栗县行政区域内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%、二套房最低首付比例下调至30%,并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率；在上栗县行政区域范围内，购买自住商品房，首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%、最高贷款额度上调至60万元；购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至 30%、最高贷款额度上调至50万元。