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一季度江西房地产“回暖”
本报讯 王纪洪、中国江西新闻网全媒体记者郑周贇报道：4月18日，记者从江西省住房和城乡建设厅获悉，2025年第一季度，江西持续用力推动房地产市场止跌回稳，全省房地产市场延续去年下半年修复态势，商品房销售面积连续9个月同比正增长。
商品房销售面积同比增长2.2%
政策持续发力，楼市“小阳春”如期而至。江西各地因城施策取消普通住宅和非普通住宅标准，进一步规范商品房面积管理，降低住房交易契税等，持续丰富政策“工具箱”，购房补贴、房票安置奖励、“以旧换新”等政策持续发力。一季度全省商品房市场升温，商品房销售面积达638万㎡，同比增长2.2%，增速好于全国平均水平，较2024年全年提高17个百分点。
不仅是新房市场，二手房市场表现同样亮眼，一季度全省二手房(住宅)成交量同比增长9%。业内人士表示，二手房市场成交趋热，表明市场流通性增强，提高了消费者“以小换大”“以旧换新”的能力，进而促使部分消费者有能力置换新房，为新房销售提供更多的潜在客户，从而带动新房成交量也逐步筑底回升。
全省住宅土地出让面积同比增长117%
土地市场回暖，房企拿地信心明显增强。随着消费者购房信心不断增强，销售市场的回暖迹象愈发显著，其积极影响正逐步向土地市场传导。房企对市场前景的乐观预期提升，拿地意愿逐渐增强，一季度全省住宅土地出让面积和价款分别同比大幅增长117%、156%，各地溢价地块不断涌现。
近期，南昌市西湖区朝阳国贸南地块在激烈竞拍中，被江西兆荣房地产开发有限公司(建发集团)以10.1亿元成功竞得，溢价率高达37.6%。信丰宏锦置业有限公司(亚琦集团)首次入驻九江便以2.59亿元成功竞得浔阳区一宗地，溢价率达到9.98%。这不仅彰显了房企对优质地块的激烈争夺，更反映出房企对房地产市场未来发展充满信心。
房企产品迭代加速，改善型需求成增长新引擎。今年，全国两会首次将“好房子”写入政府工作报告，国家标准《住宅项目规范》将于今年5月1日起实施。在《江西省商品住宅品质提升设计指引》《江西省城市规划管理技术导则(2024版)》推动下，全省房企加速产品迭代，在户型设计、功能配套、活动空间等方面创新升级，推出一批好户型、宽阳台、大空间、高得房率的“好房子”，满足购房群众高品质改善型需求。
省住房城乡建设厅房地产市场监管处负责人表示：“下一步，我们将围绕落实‘安全、舒适、绿色、智慧’好房子建设标准，发挥市场主导与政府引导作用，在全省开展新建商品住宅品质提升专项行动，加大‘好房子’供给，满足居民多样化改善性住房需求。”
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快照生成时间：2025-04-22 08:45:04
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