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缅甸仰光房地产市场：预售公寓销售增加，潜在风险引人关注
来源：缅甸中文网
缅文媒体消息，从房地产市场处了解到，随着住房需求增加，仰光市内无产权公寓销量持续增加。消息显示，不良商人会以低于市场价格或降价的噱头，向不明所以的居民出售还未完工的预售公寓。
据悉，预售公寓大多只有建设许可权（绿本），在还没有取得居住许可证（BCC）前，承包商会以低于市场的价格出售。因为没有产权，在居住产权证明下来之前，购买者不能进行转让出售。
一名知情人士表示，预售工程只有市政下发的建设许可，虽说可以用低价购买，但是没有任何的保障。在购买预售房屋后开发商跑路的情况也有很多，在居住许可下来后才能缴税，有的因为不想缴税就跑了。预售的时候他们已经拿到钱了，买了的人会因为停工陷入困难。有的房产还没有竣工就住人了，居民被迫使用一个电表。
按照市政条例规定，只有取得BCC的公寓才能合法进行转让出售，2018年市政条例规定，入住没有BCC产权的公寓，将会被处以一天罚款10000缅币的处罚。在缴纳罚款后，公寓产权问题将由相关市政委员会开会决定。
近几年以来，因价格虚高，仰光房地产市场销量持续低迷，只有价格合适、地理位置好的刚需公寓交易稳定。当下，仰光房产租赁火热的地区有丁甘遵、达K达、朵蓬、甘玛育、瑞宝甘、瑞比达及莱达雅镇区。
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快照生成时间：2023-08-21 15:45:02
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