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“夹缝房”卖238万只是因为“教育焦虑”吗
本文转自：钱江晚报
之前80方“铁架房”要卖270万，如今60方“夹缝房”卖了238万，为什么会卖这么贵？因为它们有一个共同的身份——学区房。
看到这个新闻，很多朋友都感到匪夷所思：238万买这么个房子，真的值得吗？能回本吗？有这些钱留给孩子不香吗？说到底，还是家长的“教育焦虑”惹的祸。
乍一看，238万的价值和“夹缝房”的事实，好像并不能划等号。但实际上，这套房子的市场估值在300万左右，现在的价格已属“捡漏”。再者，买家买的不只是房子，还有房子背后那个优质学区的入学资格，“不占名额，即买即读”的吸引力还是很大的，而且用完之后，只要学区属性依然存在，还可以将这套房子转手卖掉，运气好卖个高价，还能赚一笔，哪怕行情不好亏一点，但相比于获得的优质学区资格，也不算什么。正是充分评估了这些因素，才有了这次在外界看来不可思议的“成交”。
当然，买这样一套房，并非完全没有风险，一旦学区分流调配、市场下行价值大跌，都可能让买家期望落空、利益受损，甚至砸在手里。这样一套居住价值很低的房子能卖上高价，本质上就是一场击鼓传花游戏，一旦游戏规则变了，一切都会戛然而止。
这意味着，买这样的房子，也有“赌”的成分，存在一定的风险。但归根结底都是个人选择，其更多是家长在现行规则范围内，评估各方利弊后，结合自身情况和实力做出的选择，毕竟希望孩子拥有更优质的教育资源，这样的诉求没有错。
但这并不是说，我们认可家长不惜花重金购买学区房的行为。客观来看，当下市场行情下，做出这种选择的家长，还是“极少数”，不具有普遍性。另外，解决问题的本源，一方面政府应加大对教育资源的投入和均衡配置，通过持续的改革与创新，逐步实现教育与房产的解绑；另一方面需要全社会的共同努力，改变“孩子的未来靠拼一个学校”的观念，更加注重孩子的全面发展和个性特长的培养。
本报评论员 王彬
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快照生成时间：2024-05-08 08:45:06
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