崂山区高质量推进老旧小区改造工程，49个小区已基本完工

记者台雪超

截至目前，崂山区49个老旧小区改造已基本完工，完工率达80%；在雨污水管道改造中，创新使用“管道内窥镜”“管道机器人”等高科技手段，工期由一个月压缩至2天，且避免了整体开挖的高额支出……在推进老旧小区改造工作中，崂山区坚持“为民不扰民”，优先保障居民正常生活，最大力度保障施工安全，最大限度减少施工对居民生活的影响，最大程度提升居民对改造的认同感，真正把实事办好、好事办实。据悉，9月底前，崂山区力争完成全部64个项目的改造工作。

建机制、强监管，守牢安全生产底线

坚持绿色安全施工，筑牢老旧小区改造工程安全屏障，全力保障施工人员和居民安全，真正实现“改得安全、改得文明、住得舒心”的目标。

在织密制度体系上，突出老旧小区改造的个性化安保措施，持续健全制度机制、丰富办法手段，创建企业主要负责人、分管负责人、安全总监、项目经理定期进一线制度，把警示会、通报会开在施工现场。用“零容忍”的态度和铁一般的手段抓质量安全，要求各施工单位“一把手”亲自上手，对管理不到位、质量不合格、安全出事故的单位绝不姑息，采取“六个一律”措施严管重罚，坚决防范遏制事故发生。

在铸牢安全监管上，严格执行全员安全生产责任制，对施工现场进行封闭式安全防护，对已办理施工许可手续的老旧小区改造项目，按照街道、标段划分监督组，每个小区确定一名监督员具体负责，全面做好老旧小区改造监督交底，按照“专人一包到底、科级全面巡查、中心重点检查、局级动态督查”的四级监督检查制度，开展日常巡查检查，压实各参建单位主体责任，确保老旧小区改造项目按照既定目标安全推进。针对老旧小区改造安全隐患最多的外立面改造施工环节，在开工前编制《崂山区老旧小区改造工程施工现场标准化参考图集》，为改造现场安全文明施工提供遵循标准；在施工过程中采取短平快的方式，对脚手架早立早撤，减少对居民和环境的不利影响。

智能化、微改造，科技赋能提高质量

雨污水管道改造作为老旧小区改造的重要内容，通常的做法是开挖更换管道，工期一般需一个多月，既浪费财力，又严重影响居民出行、容易埋下安全隐患。崂山区住建局积极探索科技赋能老旧小区改造，创新利用声呐系统、管道内窥镜、管道机器人等高科技手段力量，实施雨污水等管线检查工作，不仅节省了整体开挖带来的高额支出，更避免了大开大挖、大拆大建对居民生活尤其是出行安全造成的影响。在推进世纪华庭小区雨污水主管道改造过程中，突破应用新设备新技术，由专业技术人员远程操控，使用配有全景镜头和水下声呐探头的管道机器人，提升管道检测工作效率，为获取小区周边雨污水管网情况提供依据，通过机器人探测管道做“肠镜”传回的图像，再由高压水车对管道实施“无创”疏通，工期压缩至两天，且无需挖开地面，将施工对居民日常生活的影响降至最低。此外，机器人的介入为该项目节省资金200余万元，实现经济、社会效益双提升。

抓重点、提效率，旧貌早日展现新颜

为破解老旧小区改造扰民问题，区住建局抓牢抓实重点措施，多措并举、多管齐下抢抓施工进度，提高改造效率，让群众尽早享受“旧貌焕新颜”的宜居体验。

在质量提升上，通过加强源头管控、过程监管，严格质量风险分级管控，切实把好材料进场关、施工管理关、工序衔接关，深入开展老旧小区改造工程质量管理标准化示范创建。

在工期管理上，合理安排工期，防止因手续和设计等原因挤占有效施工时间，严格落实“日查验、周调度、月协调”工作机制，创新实施动态评价、定期考核，通过评星定级等形式促进各项目参建单位比学赶超，以考核助推项目规范有序提速实施。为了早完工早达效，与往年相比，今年崂山区老旧小区改造实现了早启动早开工，施工进场后第一时间进行屋面防水修缮施工，确保雨季来临前全面完成屋面防水改造、地下管线铺设等易受汛期影响的施工环节，狠抓工程开工率、完工率、投资完成率。截至目前，49个小区已基本完工，完工率达80%。力争于9月底前完成全部64个项目的改造工作。