杭州各区二手房价TOP10 临平区的房价是杭州最低

说起杭州二手房价前几位的板块，购房者脑海里通常都会浮现申花、奥体、南星桥等板块。不过，经过近几年的市场调整，整个杭州楼市的价格体系发生了一些变化。那么，如今杭州各区最贵的小区都在哪？各板块的二手房价又有哪些特征？潮新闻记者做了一番数据调查。

蓝鋆滋/制图

滨江整体二手房均价最高

5月签约均价最高的在上城

潮新闻美好生活研究院统计了5月全市（不含富阳、临安）成交活跃的二手房小区，其中，滨江区的签约均价为第一，约44318元/㎡。西湖区排在第二位，5月签约均价约36900元/㎡。之后是萧山，5月签约均价为34622元/㎡。拱墅和上城位列其后，签约均价分别为33813元/㎡和33406元/㎡。

单个小区来看，5月价格最高的是上城区的保利滨江上品，签约均价95200元/㎡。其余签约均价在8万元/㎡以上的都在滨江区，分别是杭州壹号院的88000元/㎡和滨江金茂府的87620元/㎡。

整体来看，滨江区的整体二手房是杭州最高，其中奥体和区政府两个板块房价最高，也是杭州千万豪宅的集中地。

西湖区的高房价仍集中在名校学区房小区之间。5月二手房成交小区中，签约均价最高的是松木场河东，约60120元/㎡。松木场河东小区是保俶塔实验学校的学区房，也是如今西湖区热度最高的学区房之一。此外，马塍路小区、融创河滨之城、求是新村、文鼎苑、文萃苑等都在5月西湖区签约均价前十的榜单内。

上城区房价最高的板块就是钱江新城和南星桥，如上品、留香园、春江花月等一众豪宅，签约均价从5万-10万/㎡不等。此外上城区价格梯队就到了均价4万元/㎡，如艮北新城的次新房，潮听明月、杨柳郡。还有上城区的第一梯队的采荷小学的学区房，5月的二手房成交中，采荷小区均价44150元/㎡，跻身上城区签约均价前十。

临平区的房价是杭州最低

余杭区由未来科技城拉高均价

从统计的数据来看，临平是除了富阳、临安以外杭州签约均价最低的区域。综合5月有活跃成交的小区，临平区整体签约均价约在19501元/㎡。其中5月临平区签约均价最高的是乔司板块的璞丽东方，为29210元/㎡；其次是西房拱宸外滩和理想臻品，签约均价分别为27780元/㎡和27630元/㎡。整体来看，临平区签约前十的小区，基本上都是近几年交付的次新房，也符合临平人的改善需求。

作为杭州置业的门槛级，临平近几年也为不少刚需购房者所青睐。杭州贝壳研究院数据显示，临平今年以来的成交量占比都在10%以上。均价不到2万元/㎡的临平，还有不少签约均价在2万元/㎡以下的小区。比如星桥的擎天半岛，5月签约均价16030元/㎡；塘栖的九龙仓君廷，5月签约均价16100元/㎡；东湖的顺达花苑，临平新城的良熟新苑，5月签约均价都在1.4万元/㎡。

区域签约均价不到3万元/㎡的还有钱塘区和余杭区。钱塘区签约均价最高的在金沙湖，其中5月二手房成交中，春风金沙签约均价最高，为35950元/㎡；龙湖滟澜山签约均价33660元/㎡。

余杭区签约均价最高的是未来科技城。5月二手房成交中，东原印未来签约均价44240元/㎡，为区域最高；其次是天空之城，签约均价44110元/㎡；中南樾府的签约均价为40110元㎡。此外像华夏四季、华夏之心、合景映月台、阳光城未来悦等小区5月签约均价都已不足4万元/㎡。