2024，向着“更好的日子”进发

本文转自：新华日报

南通首个破旧片区城市更新项目喜迎乔迁居民

2024，向着“更好的日子”进发

□ 本报记者 贲 腾

新春的脚步渐行渐近，过年的味道愈来愈浓，南通市崇川区任港街道大庆社区的阳光悦城小区张灯结彩，物业和管家准备就绪，喜迎新业主们的到来。

新业主大部分是老邻居。上月底，在阳光悦城交房现场，刘星明不仅喜提新房钥匙，还巧遇老邻居刘耀池。两人在任港路新村住一栋楼，新家又挨在一起。

阳光悦城是南通首个破旧片区城市更新项目，原址为始建于上世纪60年代的任港路新村，是当地“年龄最大”的居民小区之一，有住宅楼44栋及少量平房，早年大多为汽修厂、机床厂等老牌国营企业安置职工的福利房，共有居民1517户。

刘星明今年72岁，他和老伴儿汤明英，退休前都在国营企业工作。1980年，孩子出生，两人都是“无房户”，享受到单位的分房福利。刘星明清晰记得，当年他和老伴儿月收入共60多元，每月交纳5元房租，就能住当时“最好的房子”。

城市发展几多变迁，任港路上，曾经的老牌国营企业退出历史舞台，取而代之的是高楼大厦、时尚街区和更加现代化的公寓小区。

墙体开裂损坏，下水道经常堵，雨天路面积水……谈及任港路新村，老街坊们无不摇头叹息。任港街道党工委书记高峰见证并参与了任港路新村蝶变全过程：2020年，崇川创新城市更新思路，由居民自愿、政府主导，采取“原址拆建、居民回迁”方式，重建幸福家园；2021年12月，由南通市保障房建设投资集团有限公司承建，阳光悦城项目破土动工，推出40至130平方米不等的10种户型，满足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，项目全面封顶……

去年12月24日，启动交房程序以来，阳光悦城已有50多户居民进场装修。负责阳光悦城小区管理的绿城物业公司项目经理郁诚说：“外墙用保温一体板，停车场铺环氧地坪，门窗采用‘三玻两腔’玻璃，好多配套不输高端商品房小区。”

硬件配套给力，软件服务周到。小区老年人口较多，绿城物业正在筹建“长者帮帮团”志愿队，联合热心业主，向有需要的老年住户提供日间照料、帮扶服务。“这么好的物业，费用得多高？”政府引入高端物业，有居民担心费用承担不起。“有优惠政策。”高峰说，只要产权不变更，任港路新村老业主靠套型部分的物业费就可享受半价优惠。

房子是实打实的优惠。刘星明算了一笔账：与阳光悦城同等地段，高端商品房价格每平方米约1.8万元，按照市价，老刘以前47平方米的老房子最多能卖40万元，如果没有城市更新项目，他还得补贴约113万元，才能买到像现在85平方米的房子。这次交房，超出面积部分，他只花了57万元，共省下56万元。

城市更新，生活向新。1月15日，仇小刚办理完交房手续，顺利拿到新房钥匙，装修设计图也到手了。“今年9月份，把老人接来一起住。客厅、卧室铺地暖，书房放一张棋牌桌，阳台摆两把躺椅，适老化改造已基本做好……”虽然还是毛坯房，但在仇小刚眼里，每个房间如何设计已胸有成竹。

今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出炉的崇川区2024年政府工作报告明确，推进青年路等4个破旧片区更新项目，以“生活幸福”为最高标准，用心用情、扎扎实实书写更多“沧桑巨变”民生答卷。什么是“更好的日子”？当新年第一缕阳光洒下，奔赴“下一站”的阳光悦城居民都将给出各自“更好”的答案。