在青岛楼市，海景房才是真改善……

摘要：买到的不只是房子，是一片海，更是青岛的历史与未来！

从崂山前海住区到市南滨海区，青岛的一线海景房已经越来越少……

如今，一线海岸的纯住宅土地资源早已开发殆尽，动辄八九万一平的房价也彰显了一线亲海地的稀贵，海景房价值不言而喻，成为改善群体追逐的目标。

不过，近几年的房地产市场充斥观望情绪，青岛本土市场也存在此类问题，“要不要买”“买哪里”“买哪个”成为改善群体纠结的核心问题。

但近期，位于市南区的保利青铁丨天珺・瑞海地备受关注，热度持续攀升，不少媒体同行探访发现，一些高净值改善客群正悄悄入手，究其原因，恰是他们看透了“当下购房时机”“市南区域价值”与“海景房稀缺属性”的深层逻辑。

NO. 1｜壹

用成功者的思维去看置业时机

赶在资产上涨前夜入手

“现在买房是不是好时候？”这是大多数人犹豫的点，但在成功者眼中，答案早已明了——中国资产升级的前夜，正是布局优质恒产的窗口。央行年内二次降息，更让置业成本降至低位，这样的“政策+市场”双重红利期，往往转瞬即逝。

再看先行城市的信号，从市场反应来看，豪宅呈现供需两旺的态势。据克而瑞近日公布数据显示，北上广深千万级豪宅成交1.6万套，同比增长15%，16个二三线城市成交5871套，同比增长37%。可以发现，热点二三线城市的豪宅销售增速远高于一线城市。

此外，中国股市与楼市的“跷跷板效应”历来显著，向来是“股市降、楼市涨”，当前市场已显现“资产轮动”迹象，对高净值改善群体而言，此时入手优质房产，不是“冒险”，而是“把握趋势”。

成功者与普通人的区别，不在于努力，而在于选择时机的魄力。在别人观望时果断出手，才能抢占资产升级的先机。

NO. 2｜贰

成功者的置业逻辑

买的不只是房子，是青岛的未来

买房时，“不看好区域发展”是另一种常见顾虑，但在青岛，“市南”二字本身就是“抗跌”的代名词。

从城市发展脉络看，青岛的海岸价值正在完成从“前海岸”到“后海湾”的迭代。10年前，发展看前海岸；10年后的今天，当看后海湾！

10亿轮渡湾规划落地，打造海洋经济活力区，地铁TOD项目逐步完善，轮渡航线带动旅游人潮，青岛国际邮轮港区项目启动，前瞻布局“邮轮+”经济生态圈，中信旅游项目蓬勃发展……一系列高端配套正密集落地，青岛未来发展当然看市南！

而在这种背景下，买房自然而然也要看市南！不过，市南常住人口约50万，加上市北、崂山的改善群体，主城三区约200万人对“亲海恒产”的需求旺盛，而当前海景盘项目屈指可数，其中，保利青铁丨天珺・瑞海地约30米亲海的天赋地块更是难得一见，自然便成了值得入手的稀缺货。

这个项目占据市南黄金海岸的最后2公里，左手是青岛百年历史文脉，右手是后海湾未来发展红利，这种对核心资源的占有，正是成功者们眼中“身份标签”的核心。

衡量成功者的从来不是金钱，而是对资源的占有！

买到的不只是房子，是一片海，是整个市南，更是青岛的历史和未来！

NO. 3｜叁

成功者从不等待

把握当下，先享有，再享受

“选市南”是方向，“选天珺”则是对优质生活的精准锁定——在这里，买的从来不是一套房子，而是一种全新的亲海生活方式。

作为保利天系旗舰产品的代表，天珺瑞海地延续了天系产品的豪宅基因，品质天生不凡。且不同于市面上“远观海景”的项目，天珺瑞海地将“亲海”做到了极致：约6000㎡滨海公园就在家门口，下楼即能漫步海岸；270°环幕的瞰海客厅里，无界视野将橘子海盛景纳入室内，365天听见海浪声、看见海天一色。

海是青岛的海，亲海是你的海！这种“推窗见海、出门亲海”的体验，在青岛核心区是难得的享受。

更难得的是，项目由保利、青铁两大央国企联袂打造，结合地铁开发模式，打造全新海岸TOD作品，地铁直通项目地库，快速链接市南城市级优质资源，从便捷归家到尊崇入户，从恢弘门庭到奢石造园，每一处生活都透露着全新的奢居体验。

仅为示意图，最终以审批图纸及现场实际为准

面对这样的房子，当然值得趁早入手！要知道，成功者从来都是追求焕新的，相比于“二手资源”，占有当下稀缺的“一手亲海恒产”，才是对生活与财富的双重负责。

先享有，再享受，这才是高净值群体的置业理念，不必等现房，只要遇上对的，那就可以下手了！直接提前锁定市南亲海席位，先占者，赢未来！

当下的青岛楼市，不缺房子，但缺“占据发展核芯、真正亲海的好房子”；不缺购房者，但缺“看透时机的魄力者”。对保利青铁丨天珺・瑞海地的认可，本质上是高净值人群对“优质资产”的理性选择。

仅为示意图，最终以审批图纸及现场实际为准

成功者总在别人犹豫时出手，是因为他们懂得：优质资产从不等候观望者。当下正值楼市置业窗口期、市南发展黄金期，正是“先珺一步”的绝佳买房时机。当别人还在观望时，他们已用一套市南亲海恒产，锁定了青岛的未来。

国庆青岛去哪玩？

保利青铁丨天珺・瑞海地

『海岸生活节』启幕

风味美食丨创意手作丨假日露营

吃喝玩乐，尽在橘子海岸

新盘首推，诚邀莅临