村民建房，可享“点单”服务

本文转自：农村大众报

村民建房，可享“点单”服务

东昌府区住建局牵头开发服务系统，让新建房设计多样化、建造专业化

建房村民正在“点菜单”服务系统上选中意的房型。“我家有三个孩子，加上两位老人和我们夫妻，住起来有些拥挤。”3月8日，在聊城市东昌府区沙镇镇政府，齐楼村村民刘欢提交了建房的相关证明材料。为了提升家人的生活品质，他今年计划建造一座新宅院。

“交上证明材料，选好中意的房型、建筑队和施工材料，就能回家等待建筑队上门服务了。”刘欢说，以前需要耗费一两个月的设计图纸、寻找施工队等工作，如今在短短一天内即可完成。这种高效的服务让他深感惊喜，他赞叹道：“谁能想到动动手指点击下单就能解决所有问题，真是太方便了！”

92套设计方案

“随着农村群众生活水平不断提高，自建房需求也呈现出多元化趋势。”东昌府区住房和城乡建设局（以下简称区住建局）乡村建设科工作人员王莹说，为应对这一趋势，2022年9月，区住建局就通过召开村民代表会议、入户走访、问卷调查等方式，广泛征求农村群众、镇街干部及行业专家的意见和建议，开始设计开发新建房屋“点菜单”服务系统。

“我们鼓励有经验、有想法的村民、乡村建设工匠参与住房设计，使房屋在满足居住的基本需求同时，更加深入地融合本地的人文背景和环境特点。”王莹说，“在充分考虑不同群众的需求下，我们精心制定了‘招牌菜’25套，‘特色菜’16套，以及‘大众菜’51套。”

“这些图纸方案共计92套，涵盖了一层、两层和三层等不同农房的需求。”王莹说，为规范化管理，除临街商铺外，农村房屋一般采取原址重建的方式，以建设一层宅院为主。除非有特殊情况需要建楼房，但也要事先征得邻居和村委会同意。

在设计图纸的同时，区住建局还联系相关公司进行“点菜单”系统的构建。“2023年3月构建完成，开始布点设备，并持续进行优化与完善。当年6月，系统初步投入运行，后不断汲取群众的意见与建议，最终形成了东昌府区新建房屋‘点菜单’服务系统。”王莹说，目前，通过“点菜单”服务系统已完成农房建设428处。

“泥瓦匠”凭证上岗

“长期以来，农村房屋以自建为主，人们普遍凭经验施工，或多或少地存在一定安全隐患。”王莹说，为此，区住建局对“泥瓦匠”进行培训并加强了相关监管。

针对农村“泥瓦匠”长期存在、难于管理的情况，区住建局不断加强乡村建设工匠的培养。从2021年开始，通过集中面授、专家授课、实操培训、案例教学等多种方式，全面加强技术技能、理论常识和法律法规培训。对于培训合格的工匠，将颁发相应证书，并建立个人档案，凭证上岗。

“一季度一培训，干活也走上正轨了，现在我们建设的房屋都能抵御八级地震！”沙镇镇朱东村的王全喜是一位干了30多年“泥瓦匠”，有了技术加持，他干活也更有底气了。

“自去年6月以来，我参与建设了50多座房屋，相较于以往，多了十多座。”王全喜仔细盘算半年多的工作，脸上露出了笑容。

“监管体系至关重要，为确保房屋建设质量，施工队纳入公司管理，在具备资质的建筑公司技术指导下从事相关工作。”沙镇镇乡村规划建设监督管理办公室主任孙永贵说，由建筑公司对工人进行公司化管理和监督，同时，对于房屋建设的质量，公司需派遣技术人员实地巡查监督，及时发现问题并进行整改。

此外，乡镇会对所有建设房屋建立详细的台账，由区里定期开展巡查工作。一旦发现问题，及时反馈给相关公司并要求其进行整改。“通过双重监督机制，确保房屋建设的质量得到有效保障。”孙永贵说。

“点单”建房便捷省心

“以前村民建房一般是直接承包给施工队，在房屋的结构、布局、框架、材料等方面往往是被动地接受，较少能实现自主‘点菜’。”孙永贵说，改革后，“点菜单”服务系统让群众在各方面能够进行自主地选择，特别是通过平台中房屋布局平面图、效果图等图像的展示，让群众对房屋有了直观的感受。

考虑到部分农村群众对建筑图纸难于理解，区住建局还引入了VR技术，实现整座房屋外立面、内部空间结构和周边绿化最终效果的直观预览。

“有带套间的、有带卫生间的、有带厨房的，我都挑花了眼。”张葛村的葛长河说，他去年刚翻盖了家里的房子，考虑到家庭成员数量较多，他精心挑选了一个有六间卧室的设计图纸。

“选建筑队时就能选建材，如果不想用建筑队的材料也能自备。都选好后建筑队就上门了，整体算下来和以前价格一样，但便捷、省心很多。”葛长河说，“后续还有服务评价功能，我给了个好评，现在我这房子宽敞明亮，比住楼还好呢。”

“目前，我们正在做‘点菜单’服务系统接入爱山东App的工作，预计今年3月底就能完成。到时，村民在家用手机就能轻松下单。”王莹说，未来他们还计划选拔部分农村工匠参与城市建设项目，让农民工匠获得感更强。