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南方大厦的卖楼新规
本文转自：羊城晚报
杨早 中国社科院文学所研究员
1984年，广州市民的人均住房只有2平方米，而且基本是公房。还是计划经济的老问题：价低，但无货。这里要提到跟改开后的广州一同成长的超级商场“南方大厦”了。跟别的国营百货商店不同，南方大厦把分店办到郊区、大学和工矿区，除经营百货外，还兼营粮、油、肉、菜等，南方大厦甚至和海珠区的农民联营开饭馆、旅馆、商店、冰室、酒吧、电子游戏室，以及服装厂、糕点厂、冰水厂，等等。商业老大哥上海有许多经理都羡慕南方大厦的改革，他们问：“为什么其他地方能办到的，我们上海却办不到呢？”在1983年，南方大厦百货销售总额居全国十大百货商店之冠，利润比前年增长40.6％。
有钱就有底气。1984年4月，南方大厦又喝了一碗“头啖汤”，在全国国企里第一个向职工出售住房！我的天！这也太超前了吧。邓伯伯才刚刚在全国人大会上讲要提高房租哩。
南方大厦卖楼的规定是：房子每平方米作价100元，由职工购买、居住、保养、维修。职工每月付款一次，一房一厅付20元，两房一厅付25元，三房一厅付30元，十一年至十三年可以全部付清。
南方大厦算的细账是这样的：过去分配给职工居住的宿舍，每平方米收房租0.16元。以30平方米计算，每月收租4.8元，一年收租不到60元。一个职工在商店的服务时间以四十年计算，到他退休时，商店不过收回房租2000多元，还得花人力、财力进行维修保养。现将住房改为出售，按一房一厅计算，每月收款20元，13年后商店就可以收回3000多元。而且，100元一平方米的房价，一般收入水平的职工都可以买得起。
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