早上四五点，就是楼下剁肉声每次一开窗，满屋都是鱼腥味

本文转自：钱江晚报

早上四五点，就是楼下剁肉声

每次一开窗，满屋都是鱼腥味

余杭上元公寓周边，“马路菜场”已成小区业主的心病

钱报记者帮日前接到家住余杭区上元公寓张女士的求助：从去年开始，楼下沿街一带的露天菜市场便成为业主们的一块“心病”，不仅是沿街底商大规模占道外摆，还有各种流动摊贩聚集，环境变得脏乱差不说，高峰期更是把路堵得水泄不通。业主们各方反映却始终不见成效，反而因为这个市场的人气旺，来这里摆摊的越来越多了。

这个“心病”，能治疗吗？

“马路菜场”生意太好，双休日人多到挤不动

在上元公寓西门一侧，沿街道路一边是流动摊贩，另一边是小区底商的外摆，最夸张的商家把摊位从店门口向外延伸了三四米。记者粗略数了一下有30多个摊位，包括蔬菜、水果、鱼虾等。

许多骑着电瓶车的路人也专门到这条人行道上采买，还有货车停在道路中间忙着卸货。

“今天还不算人最多最拥堵的时候，双休日早上7点到10点，人多得走不动路。”张女士表示，由于这条路有临时停车位，小区内部车辆也需在此通行，拥挤的路面影响到了居民的正常过往。

“早上四五点就能听到楼下的剁肉声了，还有收款的声音在家里也能听见。有时候窗子一打开，水产的腥味就飘上来了，更别提看到满地的垃圾。就是糟心。”住在沿街底商一侧的业主李女士无奈地叹气，“其实我们小区斜对面就有一家两层楼规模的农贸市场，可偏偏周边的住户都往这里跑。”

“最开始是有一两家店尝试外摆，后来越来越多店效仿，现在还有店铺会把门前的位置以日租500元的价格外租。”张女士说，甚至农贸市场里的摊贩都搬了出来，到小区这一片做生意，“由于人流量大，这里还引来了一些打着免费看病、售卖保健品的临时摊位。”

“这里人多，东西好卖，所以就过来了。”一位流动摊贩告诉记者，现在这里已是附近有名的“露天菜场”。

外摆范围曾有约定，奈何商铺屡屡违规

针对现场情况，记者联系了小区业委会、物业以及多个相关部门。

小区业委会成员告诉记者，小区西门一侧的沿街道路一部分位于小区红线以内，最外侧属于市政道路。“底商外摆的区域实际上是小区的公共区域，不存在谁家店铺门前的地归谁这种说法，我们也一直委托物业在管理。”

实际上，业主们和底商经营者对于外摆这件事已经协商过，张女士介绍：“去年在多部门的协调下，业主曾经同意底商店铺外摆，不能超出1.5米的界限，商家需要自己搞好店门口的卫生。”

“当时，每家外摆的商铺都在业委会的见证下和物业签订了相关协议。但是，现在许多外摆超出划定的范畴，脏乱差也没有改变。”张女士表示，由于底层商铺不履约，“失望的业主们要求他们把东西搬回店内去。”

“业主的诉求我们一直在积极处理。”小区物业的相关负责人告诉记者，“每天高峰期，物业会安排保安至现场维持秩序，劝阻占道经营等不文明行为，并且派人一日一打扫。”

该负责人表示，对于愿意配合的商铺，物业会协助将物品搬回商铺内。拒不配合物业劝阻和沟通，物业会第一时间上报社区，作为之后主管部门联合执法的依据。

摊贩和管理员曾有冲突，社区表示会再协调

“按照协议，放在外面的货物我们会搬离，商铺经营者再从物业办公室取回。”物业负责人表示，由于缺乏执法权，实际操作中存在一定难度。“双方起过冲突，摊贩还打伤了物业的安全员。”

记者从属地社区和城管部门了解到，从去年下半年开始，在业主频繁投诉后，街道、社区联合物业、城管进行过几次联合管控。

“集中整治时期占道经营状况有所改善，但最终商铺和流动摊贩还是再次聚集、占道。”北宸社区居委会副主任张丁树表示，社区将组织物业、居委会、业主代表、社区网格员举行沟通协调会，尽快建立小区自治监管机制。“初步计划让小区党员、志愿者、业委会加上社区网格员轮值自治，帮助物业一起巡逻管理，希望能达成进一步的共识。”

“后续物业会考虑增加物理隔离，控制商家外摆区域；调整路面车辆行驶动线，西北侧不再允许车辆通行，并积极沟通推动车场改造事宜，管控货车随意停车问题。”物业负责人表示将会继续配合社区开展下一步的管控措施及方法。

对于记者反馈在现场看到城管工作人员但未对聚集摊贩处理的情况，属地城管部门有关负责人回应，目前该片区已派专人值守，将进一步加强执法力度。