壹点帮办|烟台一居民楼道被“破墙开门”，物业：已通知商户整改

齐鲁晚报·齐鲁壹点 钟建军

“好端端的楼道里，突然破墙开了一道门！”4月10日晚，家住烟台市莱山区台湾村小区34号楼二单元的业主王女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，4月10日下午，底商商户安排工人私自在2楼楼梯转角处破墙开了一道门，只用一块木板简单挡着，不仅影响了业主的权益也存在安全隐患，希望记者予以关注。

业主反映：

底商商户在居民楼道里“开门”

“底商商户私自在楼道内开设新门。”业主王女士介绍，这栋楼是带底商的居民楼，底下2层是商铺，上面是住宅，目前商铺正在装修，“昨天有业主下班回家走楼梯时，发现底商装修工人把2楼楼梯转角处的南墙破开，开了一道门，这样能直通居民楼道。”

“不管是防火门还是什么门，楼道里的墙不能说砸就砸，这面墙是业主共有的！”“这墙是不是承重墙？”“开了这道门，从外面的商铺就能直接进到居民楼里来了。”……4月11日上午9点多，记者来到台湾村小区34号楼二单元楼下，不少业主对楼道内开“新门”议论纷纷。

业主称，商户私自在楼道墙上开了一道门。

来到2楼楼梯转角处可以看到，南墙上已被打出了一个门洞，一块木板靠在门洞处。透过木板旁的缝隙处往里望去，能看到电梯井外墙以及底商二楼的一条过道。

“听其他业主说，前几天底商的装修工人把电梯井外墙砸了一个洞，后来说砸错了又给补上了。”业主王女士用手指着有修补痕迹的电梯井外墙说，当时电梯里还有人，一些破碎的石块落到电梯顶部，把业主吓了一跳。

“楼道的墙体是业主共有的，业主享有共同使用权和管理权，底商商户在装修时，突然在楼道内公共墙体上开设新门，我们也没接到任何通知。”业主崔女士表示，希望底商商户将楼道墙上的开门处恢复原样，并聘请第三方检测机构对该楼楼体结构进行检测并出具相关报告。

物业回应：

已张贴通知单，要求商户立即整改

对于商户在楼道内破墙开门，物业是否知情？为该小区提供物业服务的是万科物业。物业工作人员称，商铺有自己的消防通道，商铺和住宅的消防通道是分开的，不应该把商铺的消防通道接到住宅这边来，他们已经给商户下达了整改通知，让其安排人员将楼道内的墙体恢复原样。

在楼道里透过木板旁的缝隙，能看到电梯井外墙以及底商二楼门口及门前的过道。

记者注意到，万科物业已在新开的门洞旁张贴了两张“违规行为整改通知单”：经查，34号楼102室业主/使用人，违规装修把电梯井砸穿，违规装修、开防火门。依据相关规定，请立即停止违规行为，并于24小时内进行整改。

据了解，目前底商商铺正处于装修阶段，但11日当天现场并无施工人员，另外，该商铺相关人员也并未露面。

“现在破开的墙已经开始恢复了！”11日下午6时，该小区业主给记者发来信息表示楼道内破开的门重新被封上。“非常感谢，要不是有你们介入，估计现在还没法解决。”

虽然楼道新开的门已被封上，在楼道公共墙体上破墙开门，对楼体结构是否产生影响等问题仍引发业主担忧。业主提出找第三方检测机构对楼体结构进行检测并出具相关报告。对此，物业工作人员表示，他们将与商户沟通，找第三方检测机构对楼体进行检测，相关进展也会在业主群内告知业主。

对于此起“破墙开门”事件后续影响，帮办记者将持续关注。