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邻居私改入户门朝向造成通行不便怎么办
本文转自：北京日报
刘荣华
案情回顾
刘某与王某是分别居住在某小区1403室、1404室的邻居，开发商交房时，两套房屋的入户门开门朝向均为内开。后在未征得刘某同意的情况下，王某装修时擅自将入户门改为外开，导致两户房门全开时呈90度角。刘某诉至法院，要求王某拆除向外开启的防盗门，恢复内开原状。法院审理后支持了刘某的诉请。
法官释法
有的房主为了节省室内空间，装修时把入户门从“内开”改为“外开”。有的为了让自家入户门显得上档次，干脆直接拆墙把门改得更宽、更高。但这样的改动可行吗？
民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
日常生活中，相邻不动产权利人在行使不动产权利时，在通风、采光、通行等方面应给予相邻方便利和接受限制，妥善处理邻里关系，解决权利冲突、划定权利界限、确立补救措施。
在行使相邻权时，不动产权利人应坚持以人为本，提倡换位思考，充分考虑相邻方的生活方便，保持在合理限度内行使权利，并相互为对方提供便利，对可能或已经严重危害相邻方正常生活、身体健康乃至生命安全等行为，应自觉主动采取合理措施加以预防和救护，最大程度减少对相邻方的不利影响，不得将一方的便利建立在相邻权利人的不便之上。在出现可能妨碍安全通行、通风、采光等行为时，如果超出必要合理容忍范围，相邻关系中的权利相对人对其超出必要限度的干扰行为，应当承担包括赔偿、补偿义务在内的相应的法律责任。
具体到本案，根据民法典相关规定，居民入户门外的通道属于业主共有，由业主共同管理，任何人不得私自将共有部分占为己有。未经许可擅自将入户门由内开转为外开的行为，阻碍业主楼内公用通道畅通，影响正常通行安全，已经超出相邻方合理容忍范围，在沟通无果的情况下，受害人可通过诉诸法院请求侵权人停止侵害、排除妨害等方式维护自身合法权益。（作者单位：北京市丰台区人民法院）
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快照生成时间：2024-06-12 05:45:06
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