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解读重庆商业贷款“认房不认贷”政策：如何界定“当地”范围
华龙网讯（首席记者 董进）9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，宣布实施“认房不认贷”政策。
根据《通知》要求，在优化个人住房套数认定标准方面，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
许多市民都在关心，该政策如何落地，特别是政策中的“当地”如何界定。记者采访了市住房城乡建委相关负责人，其表示，“当地”标准为：一是新购住房所在地为中心城区【包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，两江新区、重庆高新区，重庆经开区；下同】的，“当地”为中心城区；二是新购住房所在地为中心城区以外区县的，“当地”为新购住房所在区、县。
“如果使用商业贷款，那家庭住房套数认定，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。”该负责人解释，具体分为以下3种情况.
1.中心城区有住房、但中心城区以外区县无住房
如果居民家庭在中心城区已有成套住房，在中心城区再次新购商品住房的，那么已有住房要纳入套数计算；不过该居民家庭在中心城区以外区县再次新购商品住房，可视为首套房。
比如李先生家庭在渝北区有住房，如果要在沙坪坝区再购买商品住房，那么渝北区的住房就要纳入套数计算，而在武隆区新购买商品住房，可视为首套房。
2.中心城区有房和中心城区以外区县均有住房
如果居民家庭在中心城区和中心城区以外的区县都有商品住房，那么在中心城区再次新购商品住房的，则中心城区的住房就要纳入套数计算；在中心城区以外区县新购商品住房的，除之前已有住房所在区县之外的，可视为首套房。
比如李先生家庭在江北区和丰都县都有住房，那么在中心城区再次新购商品住房时，江北区已有住房就要纳入套数计算，在丰都县再次新购商品住房时，丰都县已有住房也要纳入套数计算，但在万州区新购商品住房时，可视为首套房。
3.中心城区和中心城区以外区县均无住房
如果居民家庭在中心城区和中心城区以外区县均无住房，则无论在哪个区县新购商品住房均视为首套房。
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快照生成时间：2023-09-13 21:45:02
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