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“特殊渠道”购房，结果......
你想买到热销楼盘
他只想骗取你的购房钱款
袁某不相信官方发布的公告，却轻信中介能帮其买到热销楼盘，结果被骗了179万元。6月4日，经南通市经济技术开发区检察院提起公诉，施某某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金10万元。
2020年1月，袁某想买某热销楼盘的房屋，向中介廖某咨询。廖某联系了同行施某某，施某某也买不到，但想着万一袁某通过摇号买到房，自己就可从中赚一笔，于是谎称可以通过内部操作买到，但要收取16万元的“打理费”。
廖某告知袁某买房需20万元“打理费”，袁某同意，和廖某签订了购房委托协议。没多久，袁某听说该楼盘的房价远低于市场价，再次和廖某签署购房委托协议购买第二套房，并先后转给廖某40万元“打理费”，廖某转给施某某32万元，自己截留了8万元。
2021年7月21日，当地政府部门发布公告，称某楼盘所有房源全部由国企回购作为人才公寓，不再对外销售。袁某带着疑惑问廖某，廖某转问施某某。此时的施某某早已将32万元挥霍一空，为稳住袁某，声称自己认识该楼盘的“刘总”，并假扮“刘总”承诺让袁某优先看房、选房。
后来，施某某先后编造买房需要交纳“认筹费”“号费”等理由，从袁某处骗得143万元。后袁某多次催施某某带其去看房、签合同，施某某先是不肯见面，后又谎称开盘推迟。眼见购房无望，袁某要求退钱，施某某编造各种理由拖延。
2022年7月，袁某向法院提起民事诉讼，要求施某某返还购房款。在诉前调解阶段，施某某拒不到场。袁某心生不满，购买了红油漆，并找到施某某母亲的住处。为发泄心中不满和让施某某尽快还钱，袁某于2022年9月至10月多次在施某某母亲住处的外墙、大门等处泼油漆、写大字，施某某母亲不堪其扰选择报警。
2022年11月，南通市经济技术开发区检察院受邀介入袁某寻衅滋事案，经阅卷发现施某某有诈骗袁某购房款的犯罪嫌疑，遂提出立案监督意见，随后公安机关以涉嫌诈骗罪对施某某立案侦查。2024年1月，施某某到派出所投案。4月，公安机关将施某某诈骗案移送至该院审查起诉。
审查起诉阶段，检察官督促廖某退出8万元并返还给袁某。5月，该院以涉嫌诈骗罪对施某某提起公诉。
对于袁某的寻衅滋事行为，该院经审查认为，袁某的行为与一般的无事生非有明显区别。鉴于其犯罪情节轻微，并有坦白、自愿认罪认罚、赔偿被害人损失并取得谅解等情节，2023年12月，该院对袁某作出相对不起诉决定。
综合：检察日报、江苏城市频道《明理说法》、南通市检察院、南通市经济技术开发区检察院
文字：卢志坚 刘艳会
来源：江苏检察在线
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