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西安门南，中航科技城项目再优化
北侧商业移至南侧，对明皇城遗址进行保护展示
西安门南，中航科技城项目再优化
地块东南角鸟瞰效果示意图。市规划资源局公示图
南报网讯（记者何钢）金城大厦东侧商业项目移至瑞金路边的金润发，调整为2栋科研楼；对考古发现的明皇城遗址进行保护展示。记者昨日从南京市规划资源局了解到，中山东路518号中航科技城地块又有新变化。根据最新公示的航金路地块规划和设计方案，将按照国家文物局批复意见要求，合理规划明故宫遗址区域的产业布局和建设项目。
中山东路518号地块项目位于秦淮区瑞金路街道。2013年6月，南京中航工业科技城发展有限公司与金城集团经公开招拍挂取得土地开发建设权，规划用地性质为科研设计、商业、办公、住宅、绿地、社区中心、幼儿园等，地上可建设规模约106万平方米。2015年后，为完善南京老城历史文化名城保护工作，该项目暂停（除住宅以外部分）。经全面考古发掘，并按程序报国家文物部门审查批准新发现历史文化遗存（主要为明皇城城墙遗址、遗迹）保护展示方案后，优化降低建筑高度和可建设规模。
按“责任共担，总体平衡”原则友好协商，完成城市设计和控制性详细规划修编及报批程序，2022年10月21日，签订土地出让合同补充协议后项目重启。
目前，航金路以东部分规划小学幼儿园已获批在建，酒店式公寓部分已审定方案并核发地下部分规划许可。依据土地出让合同补充协议中的约定，并结合上级文物部门审查意见和产业落地需求，项目拟在“科研办公为主、各性质总体指标不变、地块之间相互平衡”前提下，对航金路以西地块总平面规划布局方案进行优化。
根据公示方案，航金路以西地块起于现状西安门遗址公园以南，止于瑞金路，西邻龙蟠中路，东至航金路。从修改图上可见，现状西安门遗址公园向南空间将打开，以较低的建筑形成商业区，包含明代房屋基址文物广场。再往南为已建成的金城大厦和中航科技大厦，两座建筑东侧，商业区均调整为50米控高科研楼。科研楼之间，为保护展示明故宫机场附属建筑，在其上方搭建可逆式公共连廊，连接两座科研楼。
科研楼南侧为遗址公园。公园两侧分别发现明洪武和永乐时期皇城西墙遗址，区域内仅作为绿化和遗址展示。这样金润发地块和东侧瑞金路临街空间，将打造一座商业综合体，既浑然一体，又能巧妙保护和展示文化遗存。
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快照生成时间：2024-07-18 08:45:08
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