苏州古城保护更新“加正蓬勃起势”

桃花坞历史文化片区唐寅故居文化区正式开街,古城文旅产业开启崭新篇章；两家企业分别竞得苏国土2023-WG-9号、苏国土2023-WG-10号地块，拟建设“科技创意研发中心项目”和“智能建造研发中心项目”……在古城保护更新迈入历史新阶段的当下，姑苏区产业发展正蓬勃起势，不断释放创新激情！不久前举行的苏州国家历史文化名城保护纪念日活动中，科创总部、文旅融合、数字经济和高技术服务、商贸新消费、产业基金等96个重点项目现场签约落地。近日，姑苏区在国家会展中心苏作馆召开消费服务业招商推介会，立足自身产业优势，抢抓展会招商机遇，全力以赴推动经济社会高质量发展。江苏省委常委、苏州市委书记刘小涛在专题调研古城保护工作时表示，要牢记习近平总书记殷殷嘱托，以更高站位、更高标准、更大力度保护苏州古城，持续擦亮国家历史文化名城金字招牌。创新保护机制，广泛调动社会力量参与，加快导入活力元素，大力发展文化创意产业、首店经济、直播电商等新业态，打造更多文旅融合新场景，进一步增强古城生机活力。

保护传承并举，激活更新“强动能”1982年，苏州入选首批国家历史文化名城，2012年获批设立全国首个也是唯一一个国家历史文化名城保护区。2022年，苏州把每年10月26日确定为“苏州国家历史文化名城保护纪念日”。按照“保护好、挖掘好、运用好”的重要要求，在今年的“苏州国家历史文化名城保护纪念日”活动上，姑苏区发布了新民桥雕花厅古建筑群、苏州平江文化中心、剪金桥巷54号传统民居、西花桥巷21号传统民居、曹沧洲祠项目等古城保护更新十大优秀案例，诠释了保护与传承并举、更新与利用并重的古城保护“姑苏模式”。以互动长卷和微雕模型了解酒的制曲、勾兑与贮存等过程，直观体验酒与24节气、水源、原料和微生物种群的关系，参加酒文化互动游戏赢得奖励……位于干将东路与临顿路交叉口的陈宅酒文化体验馆，试运营期间吸引了很多市民游客前来体验。

延续古城水网系统，展现“小桥流水”的水乡意境，中张家巷河是新中国成立后古城内恢复的第一条河道，修复完工后，再现了古城“水陆并行”的双棋盘格局，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。剪金桥巷54号的传统民居引入多种功能，院落共享、业态共存，温馨“小空间”营造幸福“大街区”；西花桥巷21号的传统民居在保持传统风貌的基础上，打造现代化设施新院落，让传统民居“外面看上去历史2500年，里面走进去体验2035年”。作为厂房蜕变、提质升级的生动实践，位于人民路2114号的苏州阀门厂旧址如今已变身成苏州国投宝原健康养老综合体，集养老、康复、护理、健康管理等功能于一体，构筑古城幸福养老生活圈。2021年，《苏州国家历史文化名城保护区古建老宅活化利用白皮书》发布，越来越多的古建老宅在延续历史文脉的同时，通过“古建老宅+”的形式焕发出新的生机。

锚定产业布局，跑出增长“加速度”近日召开的姑苏区党工委2023年第40次会议指出，古城保护和产业发展要两手抓、两手都要硬，加快打造适合苏州古城发展的新经济新业态，以人气、商气的集聚带动社会资本参与古城保护更新发展。持续优化提升古城业态，积极招引首店经济、网红经济，吸引活力人群集聚，全力推动古城“在保护中发展、在发展中保护”。近年来，姑苏不断探索文物建筑可持续保护新路径、新实践。位于庙堂巷22号畅园有熊酒店，把江南名园“畅园”打造成为高端园林精品酒店，让古建园林重获新生。东升里13号的右见文化聚焦青年文商旅融合需求，构筑青年人才创新发展新空间；大儒巷38号的古昭庆寺修缮后成为苏州平江文化中心，引入桃花坞木板年画展示中心、非遗主题图书馆、评弹书场、单霁翔工作室，百年古刹变身公共文化新空间。

今年以来，依托《保护区、姑苏区产业培育三年行动计划》和《保护区、姑苏区产业发展行动方案》，姑苏区精准发展产业细分领域，一方面攻坚落地一批首店品牌型、新零售新消费型、连锁企业总部、直播电商等项目，促进商贸企业、老字号品牌等加快数字化转型；另一方面坚持税源经济导向，积极招引总部企业、基金公司、规模型企业等，争取更多头部企业在古城、在古建老宅内设点，加快发展数字经济等新兴产业。经过全面改造升级，最近，姑苏区南门商圈的核心项目泰华商城正式开业。苏州泰华商城始于1996年，曾是苏州第一家综合性高端百货商场。2022年，泰华西楼开启改造升级，聚焦顶级时尚美妆、精品零售、品质餐饮、娱乐配套等多元业态组合，为市民与游客带来全新品质消费体验。

载体是产业落地生根、孵化成长的关键，闲置载体盘活，对于破解古城内空间资源制约，推动产业焕新集群具有重要意义。近日，位于劳动路66号的5166影视互联网产业园已完成主要办公区域的改造，改造后将新增建筑面积约3000平方米，未来将以影视文化为基础打造年轻人社群经济，打造影视从业者与爱好者工作休闲的一站式产业园。车路协同技术科研基地项目是姑苏区首宗专项服务产业项目用地，投资总额超2.1亿元，预计年内动工。该地块将建设成新一代车路协同技术科研基地，通过物联网、云计算、大数据、人工智能和区块链等技术的行业应用，为城市管理和民生服务打造全息感知、全时分析、全面赋能的智慧平台。如今，姑苏区正深入实施“载体建设三年行动计划”，不断开拓产业发展新空间。目前，已配置上市15宗A35、M0产业用地，总用地面积450余亩，可建计容建筑面积90万平方米。近期，将继续推动8宗优质产业用地上市。围绕重点产业地块，姑苏区开展详规研究，提升古城资源综合利用效率。紧扣数字创意、高技术服务产业创新集群发展方向，加强招引信息技术、研发设计等数字经济主导产业，努力推动研发型总部企业集聚古城。

主动精准服务，筑牢发展“压舱石”在优化营商环境上，苏州市委常委、保护区党工委书记、姑苏区委书记方文浜强调，要把招商引资摆在更加突出的位置，优化招商队伍，树立“人人都是招商推介员”的全员招商理念，通过“走出去、请进来”等方式精准招商，努力实现“洽谈一批、签约一批、落地一批”的良好局面，全力以赴推动经济社会高质量发展。近年来，姑苏区锚定“面向世界贡献古城保护的苏州方案”定位，发布古建老宅利用白皮书、古城保护更新伙伴计划，一批批历史建筑修缮完工，吸引了大量多元化社会资本参与古城保护更新，让“沉睡的遗产”变为“鲜活的资产”。

考虑到古建老宅活化利用涉及面广，审批流程复杂，安全要求高，最近，姑苏区正式发布活化利用传统民居“一件事”，选择“传统民居”作为切入点，对不同建筑类型的办理手续进行差异化管理，采取“网上申报、协同办理、信息共享”形式，实现事项受理、审批、出证“一网通办”，为社会资本参与古城保护更新提供新路径，助力古城资源优势转化为产业发展优势。长期以来，苏州以最大诚意和最高礼遇，营造“才聚姑苏更舒心”浓厚氛围，为古城新生提供更有力的人才支撑。今年7月，金阊新城（白洋湾街道）长三角数字经济双创中心人才会客厅正式启用，提供专业的政策咨询、项目申报、市场推广、创新创业培训等综合服务。近期，坐落于姑苏云谷数字经济集聚区的人才公寓即将竣工，解决人才居住需求，打造“舒适住宅+舒心服务”生活圈。项目预计11月完成装修，将提供约200间高品质公寓，分为舒适房和精致房户型，每间房间都配有卧室、餐厨区和独立卫浴空间，统一精装修，可实现“拎包入住”。

坚持保护优先、保护第一，坚持“使用是最好的保护”理念，当前，姑苏区正聚焦数字经济时代产业创新集群，加快构建深度融合的协同网络，使产业发展源源不断地赋能古城更新，人文与经济在古城相融互促、相得益彰，努力打造一座“活着的古城”，让居民生活越来越有“福气”。