赣江新区首个“点状用地”案例落地

本文转自：人民日报客户端

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近日，赣江新区神农岭本草科技有限公司成功摘得该区江夏分场7宗用地，标志着该项目通过“点状供地”模式顺利落地。这是赣江新区首个“点状用地”案例，不仅保障了产业融合发展用地需求，也为赣江新区乡村产业发展壮大提供了用地空间。今后，“点状供地”模式将拓展到全省更多地区，促项目加速落地，助力全面推进乡村振兴。

一直以来，文旅项目开发用地以块状或片状用地作为基本出让单位。这种传统的供地方式，无法解决文旅项目用地“点多面广”“布局分散”“建筑占地面积小”的问题。“点状用地”则把项目用地分为永久性建设用地和生态保留用地；针对永久性建设用地部分，建多少供多少，即土地呈散点或带状供给，大大提升供地效率、降低用地成本。

为了形成混合用地格局、打造出“房在林中、院在田中——红尘不远、自然很近”的特色业态，2021年起，赣江新区着手探索“点状用地”助推乡村产业振兴。

一是建章立制。赣江新区管委会在全省率先出台《赣江新区“点状用地”助力乡村产业振兴的实施办法（试行）》（赣新管发〔2021〕1号），对“点状用地”的内涵及实施范围、用地规划、用地审批、土地供应、确权登记、供后监管等进行了全方位的明确规定。

二是编制村庄规划。编制神农岭本草科技园所涉区域的村级规划，为项目用地规划提供规划依据。

三是保障用地需求。为神农岭本草科技园报批土地152亩，并根据项目建设进展需求，已按“点状用地”方式出让了98.72亩土地。

神农岭本草科技有限公司的科技园项目总规划面积约5.2平方公里（7800亩），其中一期规划3600亩，总投资约30亿元。作为赣江新区首个“点状用地”及“多规合一”实用性村庄规划项目，神农岭本草科技园一期项目由传统片状供地方式需3600亩建设用地规模减少到“点状用地”方式仅需152亩建设用地规模，大幅节约集约利用土地。

“点状用地”模式可实现占用建设用地少、需要土地出让金少、村民加快富裕步伐的三个目标，大幅节约集约用地和投资成本。科技园项目成功落地后，将推动当地中药材种植产业发展，提高村民就业率，带动增收致富。

近日，赣江新区神农岭本草科技有限公司成功摘得该区江夏分场7宗用地，标志着该项目通过“点状供地”模式顺利落地。这是赣江新区首个“点状用地”案例，不仅保障了产业融合发展用地需求，也为赣江新区乡村产业发展壮大提供了用地空间。今后，“点状供地”模式将拓展到全省更多地区，促项目加速落地，助力全面推进乡村振兴。