城市更新 共创美好｜从“有得住”到“住得好” 吉林省住房水平全面提升

“房子大了电话小了，感觉越来越好，天更蓝了水更清了，环境越来越好……”

最近几年，人们的生活水平的不断提升，居住环境也产生了翻天覆地的变化。而这首耳熟能详的歌曲，正是吉林百姓生活变迁的生动写照。

如今，人们对居住的期待早已超越“有得住”的基本需求，转向“住得好”的品质追求，一场关乎住房品质的深刻变革正悄然发生。

老旧小区“逆生长” 家园焕发新活力

“以前是‘晴天一身灰，雨天一脚泥’，现在是‘步步皆风景，处处是花园’，咱们老旧小区的变化真是太大了！”这是不少居民对小区改造的真切感慨。

自2019年全面启动老旧小区改造以来，我省坚持决策上问需于民、实施上问计于民、治理上问效于民，破解群众从“住有所居”到“住有优居”的需求痛点。目前，全省累计开工改造老旧小区8037个，惠及居民170.5万户。

针对不同城市，有不同的“药方”。

通化市以“六个结合”推动老旧小区改造提质增效，打造综合性民生工程：结合拆违治乱整治违章搭建与墙体外挂，结合便民设施建设配建养老抚幼、文体休闲、停车位等设施，结合景观绿化升级优化绿地布局，结合城市风貌提升统一楼体色彩，结合空中线路整治推进线路落地，结合海绵城市建设构建雨水消纳系统，让老旧小区既“好看”更“好住”。

四平市则以“楼道革命”为抓手，试点改造破损严重、诉求集中的小区，加固更换楼梯扶手、修补楼梯踏步、粉刷楼道墙壁，全面更换新型声控灯实现“无死角照明”；联合多部门开展楼道管线“清零规整+升级改造”，既解决居民日常痛点，又消除消防安全隐患，实现“安全”“便利”双提升。

老旧小区改造不仅补齐了城市发展的短板，更唤醒了沉睡的城市记忆，让承载着几代人情感的老旧社区，重新焕发出温暖的人间烟火气。

住房保障“兜底”，温暖千家万户

如果说老旧小区改造是为“安居”锦上添花，那么坚实的住房保障体系，则是为无数吉林家庭“乐业”托底的基石。2006年以来，全省改造筹集保障性安居工程住房285.41万套，建筑面积18090.89万平方米，累计完成投资4491.11亿元，受益827.64万人。先后实施城市、煤矿、国有工矿、林业、国有垦区危房改造工程，共改造住房246.98万套，建筑面积16023.69万平方米，受益643.90万人，让困难群众告别“忧居”迈入“安居”。

2008年开始实施的公租房保障，已累计筹集公租房33.48万套、1673.99万平方米，累计为困难群众发放住房租赁补贴88.88万户，为住房困难群体撑起“保护伞”。针对新市民、新青年的住房需求，我省发展保障性租赁住房3.72万套，有效解决其“租房难、租房贵”问题；建设配售型保障性住房0.24万套，让城镇低收入工薪阶层、新市民、新青年买得起房、住得上好房。2023年以来，我省先后在长春市、通化市实施城中村改造，现已改造0.96万套、86.34万平方米；完成城市危旧房改造0.6万套、4.08万平方米，有效消除城市住房安全隐患。

“好房子”成新追求，生活品质再升级

如今，人们对房子的要求不再仅仅是“能住”，更是“住得好”。省委省政府高度重视住房品质提升工作，相继出台《吉林省“好房子”建设实施方案》《吉林省“好房子”建设技术导则》《吉林省好房子评价导则》，明确政策措施及标准，为“好房子”建设划定“硬杠杠”。

我省还举办第三届“好房子”设计大赛，收到参赛作品220份，评选出一等奖14个、二等奖26个、三等奖35个，以优秀设计赋能品质居住。

据悉，2025年，全省确定的12个“好房子”示范项目已全部开工建设。

长春市“保利景阳和煦”“万龙百草园”项目，建筑采用节能环保材料，最大限度利用自然光和通风，实现绿色低碳居住；设计灵活多变的空间布局，满足不同家庭结构对生活方式的需求；小区内实行人车分流，儿童游乐区与老年活动区各得其所，细节处尽显人文关怀。

不断推动全省住宅产业从“建造”向“智造”升级。

物业管理“贴心”，社区生活更和谐

“房子建得好，更要管得好。”这是咱们吉林居民对美好生活的共同期盼。“十四五”以来，我省紧扣中央、省委基层治理工作部署，深入开展物业专项治理，全力提升物业服务质量水平。颁布施行首部《吉林省物业管理条例》及20个配套文件，构建起“1+20”物业法规体系，让物业管理有法可依、有章可循。

为强化党建引领，我省打造“红心物业”项目525个，推动全省1371家物业企业建立党组织，1442家物业企业参与社区物业党建联建，形成“党建引领、多方联动、共建共享”的治理格局。

目前，全省住宅小区业委会、物管会组建率达到70%，城市小区专业化物业服务面积占比达到80%，先后打造国家级“美好家园”示范项目8个、省级示范项目37个，形成一批可借鉴、可推广的典型经验。吉林市深入开展物业集中整治，对全市600余个物业小区进行全覆盖检查，排查各类违规行为718起，约谈物业企业负责人74人，清退不合格物业项目9个，督促物业企业公示公共收益432.2万元，接诉即办平台物业信访投诉量下降50%。

从老小区的“旧貌换新颜”到保障性住房的“应保尽保”，从“好房子”的匠心打造到物业服务的提质增效，吉林正以实实在在的举措，回应着百姓对美好生活的向往。在住房品质全面提升的时代，咱们吉林人的安居梦、宜居梦、乐居梦正在一步步变为现实，为全省高质量发展书写着温暖厚重的民生答卷。

中国吉林网 吉刻新闻记者 孔令辉

图片来源：吉林省住建厅