锡城房企争相瞄准品质内外兼修

本文转自：无锡日报

一开发商主动花费超千万元升级外立面

锡城房企争相瞄准品质内外兼修

还未交付，业主集体联名送锦旗，这样难得的事情发生在中信泰富玖著项目，原因是开发商主动花费超千万元升级外立面。近日，记者了解到，锡城多家房企瞄准品质内外兼修，使广大购房者获益。

外立面是楼栋的门面，看惯了传统外立面的购房者，期待眼前一亮的感觉。位于太湖新城的中信泰富玖著项目位列2023年无锡市区项目销售排行榜之冠。原本公之于众的真石漆立面已经很“高大上”，以中信泰富玖著目前的口碑和兑现力，维持现状，照样有不少人会埋单。但是，中信泰富玖著项目却自加压力，不吝成本，对外立面进行二次改造升级。该项目官宣调整规划，自主将小高层北立面由原来的真石漆升级为贵几倍的铝板一体板，花费预计超千万元。此外，中信泰富玖著项目还将小高层原厨房双槽调整为更实用的大单槽，配备可抽拉水龙头，以此提高厨房清洗的实用性与效率。难怪中信泰富玖著项目还未收房的业主们要给开发商送锦旗。记者了解到，锡城多家房企结合自身楼盘风格和实际，打造不一样的外立面。奥体潮鸣以太湖和奥体为灵感，以扎哈曲线赋予建筑以韵律，将流动的太湖水和灵动的奥体魂植入规划理念。建发玺云立面横向依托大面玻璃，最大做到约270°超广角环幕窗面，实体墙几乎无束缚感，层次分明，造就了视觉延伸感，极显格调，项目窗墙比达20—36%，细节处采用约45°斜切金色铝板。

支持住房改善性需求的政策之下，购房者对居住品质有了更高需求，也促使开发商多维度加强项目产品力。无锡市房地产市场管理和监测中心2023年住宅分面积段成交数据显示，90平方米以下的仅占13.58%；今年2月，120—144平方米新房占比33%，环比增加3.36%。居住的舒适性成为改善客群的重点，大平层也越来越受到购房者的青睐。奥体潮鸣、华侨城雲湖别院等开发商都推出了大平层。与以往多数户型不同的是，改善型产品的“大面宽”设计成为趋势。在户型的不断更迭之下，大窗墙比，高得房率，高收纳空间、客餐厅一体化，双阳台、270°大飘窗成为开发商瞄准的方向。如东城集团和红豆置业联袂打造的东望，其推出的建筑面积约310平方米的环幕大平层，真正做到了空间功能的重构。该户型做到了一层一户，双梯直达，规划“双循环”入户动线；设计了BLDK餐客厅一体化，打造约18.9米L型环幕阳台，户型还做到“3+2X”百变空间，全套房格局，每一个房间都住得舒服。如经开区凤栖星澜建筑面积约183平方米四室两厅三卫户型，把别墅和大平层的优势合二为一，规划两梯两户+独立入户玄关，近53平方米LDKG一体化大方厅，约9.15米南向超大跑道式阳台。

交付体验前置，实景示范区呈现，让购房者提前看到未来的居住模样。一些开发商将地下车库、核心景观、社区配套提前实景展示，为客户提供更直观、更真实的全景式感知。建发玺云面市不到半年，就公开立面、车库、入户大堂、架空层、电梯轿厢等实景。经开区星河湾，打造了超4000平方米无界实景园林住区。还有经开区星澜云邸公开了示范区2.0，高标准地库、全新景观全部亮相。业内人士表示，锡城房企瞄准品质内外兼修，必然会给购房者带来更多的选择余地和想象空间，居住体验也将越来越舒适。

（卫文）