21个项目、近5000套房源，把房子卖到南方去，这个东北省会城市拼了

每经编辑：程鹏

近期，随着楼市重磅“新政”出台后，已有多个城市对当地房地产市场政策进行了调整优化，以促进住房消费。

9月9日，哈尔滨市的房地产项目走出黑龙江，来到南京举办了推介活动。13家房企带去了21个房地产项目、优质房源近5000套参与活动。这是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动。

“以前都是很多沿海的南方城市到哈尔滨来卖房，这还是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，实现了房地产营销战略的新突破。”一位参会的业内人士评价。

有项目最高可享50万元优惠

首套房利率低至3.7%

综合新华社、中国房产报9月9日报道，为加强哈尔滨与南京两市之间的交流与合作，助力哈尔滨市的房地产项目走出哈尔滨，9月9日，2023哈尔滨“冰城夏都 清凉地产——走进南京”房产推介会在南京举行。

本次房产推介会汇聚了13家国内和黑龙江省内优质房企、21个房地产项目，提供优质房源近5000套。

为配合线下房产推介会，哈尔滨市采取线下+线上互动融合的方式，打造服务房企和南京市民的线上房产推介活动。活动举办期间，南京市民可以在哈尔滨城市发展投资集团悦居网“云上看房”，足不出户享受24小时在线看房服务。

为了彰显哈尔滨市房地产企业对南京市民的满满诚意，各家房企均给出了本年度最大的优惠力度。比如，有项目最高可享50万元优惠；有项目推出120套特价房；有项目送家装、送清洁服务，送成交客户往返机票；有项目在售价格基础上申请总经理折扣，额外优惠1%的优惠活动；有项目推出5套特价房、减免两年物业费；有项目洋房最高直降20万元，高层直降200元/平方米；还有项目推出特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26666元家电礼包。

此外，作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行提供多种优质的金融服务助力此次房产推介会，包括首套房利率低至3.7%；首付房款比例超过40%或优质企业事业单位客户可享受免流水审批政策；建立“绿色审批通道”，材料齐全当天即审批等。

哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新介绍，未来三年哈尔滨市将基本建立商品房省外推介促销平台，实施配套支持政策措施，使“安居置业哈尔滨 冰城夏都幸福城”理念深入人心，打造“夏住哈尔滨”“清凉地产”品牌效应，吸引越来越多的外地居民到哈尔滨旅居避暑、安居置业。

据中国房地产报，“此次推介会，可以说是率先打响了黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。”哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示。

不久前，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》（以下简称“方案”），方案提出，依托黑龙江省夏季康养避暑特色优势，从供需两端发力，探索开展“走出去、引进来”商品房省外宣传推介活动，实行鼓励引导消费政策，提升商品房供给品质，培育扩大黑龙江省住房消费市场，为全省房地产业平稳健康发展提供有力支撑，经过三年左右的时间，黑龙江省基本建立商品房省外推介促销平台。

方案明确，鼓励开发建设较低价格、拎包入住的全装修中小户型住宅项目，满足旅居需求。

多个城市宣布：

全面取消当地住房限购政策

据悉，近半个月以来，已有多个城市调整优化限购政策，包括南京、沈阳、大连、天津等二线城市。

新政一出，市场热点明显提升，所有与此相关的从业者都开启了忙碌状态。房产中介们忙着带看、向置业者解释政策利好，项目营销人员则要抓住政策窗口期积极推盘并打出花式促销组合拳，购房者也忙着咨询、看房、置换等。

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

近日，沈阳宣布全面取消当地住房限购政策。

总台央视记者 张伟杰：这次调整，沈阳取消了二环路内的住房限购政策，这也是整个沈阳最为核心的区域。今年3月，二环路外的住房限购政策已经被取消。这次调整后，在沈阳全市购买商品住宅不再需要提供当地社保或者纳税记录；在住宅的购买套数上，也不再有任何限制。沈阳成为今年来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。

记者了解到，限购政策取消后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目举办了专门的集中销售、认筹活动，专门面向此前受限购政策影响无法获得购房资格的客户。

某房地产开发企业沈阳公司营销负责人杨科：第一，更多地利好原来二环内贷不了款或者有购房需求、短期手上又没有足够现金能一次性付款的这些客户；第二，对周边一些城市的客户，他们有更多想要进入沈阳居住的意愿，整个贷款政策也有很大放松。

9月7日，江苏南京和辽宁大连分别宣布全面取消当地的住房限购政策。而大连还明确，居民家庭购买商品住房，不再受套数限制。此前，广东东莞、佛山，浙江嘉兴等地已全面取消住房限购政策。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。个人认为不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，但总的原则是应根据供求关系 “因城施策”“因区施策” 。