从异乡创业到安居乐业，他找到自己的“归属感”

安居而后乐业，对于异乡打拼的年轻人来说，租房是融入陌生城市的第一步。广州作为大湾区核心城市之一，凭借得天独厚的优势成为了大量港澳青年人才理想的创业地，94年的曾祥盛正是其中之一。从小就敢想敢做的他，在建行的帮助下租到了满意的房子，也开启了属于自己的事业。

曾祥盛出生在一个跨境家庭，妈妈是香港人，爸爸是广东惠州人。15岁那年开始，父母因工作繁忙，经常不在曾祥盛身边，这反而让他的生活相比同龄人有了更多自由。“可能是成长环境的因素吧，我喜欢自己安排自己的生活，想做什么就去做，高三的时候我还曾经一个人跑去厦门读书，当时家里人都不知道，一直以为我在广州来着。”曾祥盛坐在桌前讲述着自己的成长经历，他目光炯炯有神，带着几分从容和自信。

2014年，曾祥盛考入暨南大学新闻学专业就读，不过，新闻学只是他的第三志愿，前两个志愿分别为市场营销和工商管理，因分数未达录取线才选了新闻。回忆起当时的心情，曾祥盛表示：“确实有些遗憾，我前两个志愿都是兴趣所在，可惜数学成绩拖了后腿，分数线达不到第一志愿，后来决定学新闻的原因也简单，一是我不排斥这门学科，二是新闻不用学数学。”

大学期间，当同学们辗转于教室和图书馆时，曾祥盛却总喜欢“往外跑”，无论是兼职还是实习他都乐此不疲。“比起待在学校研究我更喜欢校外实践，因为觉得社会上学到的东西比学校里的多，我就喜欢自己到处去认识不同的人，做不同的事，无论是钱还是时间，只要我觉得值得，就会去做。如果性格上不是这样，对于创业者来说可能是熬不下去的。”他说。

毕业后，曾祥盛回到香港，找了一份服务行业相关工作，没有门槛，收入可观，他却并没有很开心，认为无法从工作中获得价值感。坚持了不到一年，曾祥盛就辞职转行，想创立自己的事业。2019年，适逢国家发布了一系列扶持大湾区发展的政策，作为一个有香港身份，又在内地生活多年的创业者，这无疑是个绝佳的入局机会。结合大学实习时曾接触过的教育行业资源，曾祥盛决定做港澳留学业务，利用政策和自身优势“闯一闯”。

确定了创业方向，曾祥盛又说服两个同样辞职的伙伴加入，也算是有了自己的团队。在广州南沙区政府免费提供的创业基地落脚后，他们共同面临的第一个难关就是资金。考虑到当初决定创业时家里就不同意，曾祥盛没有和父母开口借钱，由于两地征信不互通，他也没办法向银行申请贷款，最后还是在朋友的帮助下凑齐了启动资金。

借来的钱总是要还的，背负着债务，曾祥盛开始尝试着跑业务找订单，起早贪黑了几个月，付出的努力却始终未见回报，这不免让他有些着急。“2020年还处于特殊时期，港澳和内地每次往返都需要21天隔离，谈不到订单不说，食宿费用还得自理，每次费用6000多，我手上的钱根本支撑不了几趟折腾，只好尽量降低往返频率，一季度一次，很长一段时间内业务几乎没有进展。”据曾祥盛回忆，最难的时候，一位合伙人顶不住压力离开了团队，自己又被隔离在酒店，只能通过健身和阅读缓解焦虑情绪。“对于创业者来说，人脉资源和控制成本一样重要，后来我在朋友的介绍下住进了港澳新青寓，那里房租便宜，又有许多机会认识到同样创业的人，我想如果我刚创业的时候有这么一个地方，或许情况会好很多。”

港澳新青寓外景

曾祥盛所说的港澳新青寓是建行广东省分行响应当地政府需求，通过发放住房租赁贷款助力南沙国企打造的人才公寓，专为在南沙区的港澳青年创业者、就业者提供服务，解决其住宿需求。据建行广东自贸试验区分行客户经理吴伟华介绍，近年来，广州南沙区充分发挥国家级新区、自贸试验区、粤港澳大湾区重大合作平台等多重优势，推出了各项政策吸引投资和人才流入，为创业就业提供优质土壤。在此背景下，建行积极发挥金融优势，探索助力南沙发展的途径，港澳新青寓就是代表性项目之一。据了解，新青寓一期共有房源462套，户型全部为单间，面积在29-52平方米不等，对符合条件的港澳创业者开放申请。而且，对比市场租金水平，新青寓价格优势明显，在建成后深受港澳青年人才的青睐。

港澳新青寓房间内景

入住后，曾祥盛不仅解决了“安居”难题，更寻找到有助于“乐业”的新机会。“在新青寓我交到了很多新朋友，其中就有现在的合伙人，大家志同道合，一起谈业务聊生活，让人特别有归属感。”曾祥盛表示。如今，他的公司逐步走上正轨，订单越来越多，初创期的二人组现在也已发展壮大成为10余人的团队，对于未来，曾祥盛充满信心和干劲。

为了让和曾祥盛一样的港澳青年们在大湾区找到归属感，建行广东省分行为新青寓发放了住房租赁抵押贷款2.5亿元，用于满足经营期间改造、装修等资金需求。有了这笔钱，公寓内配套设施全面升级：除支持拎包入住外，公寓还配备共享厨房、瑜伽室、健身房等，鼓励青年们走出房门，融入到更大的交流空间。

港澳新青寓内的健身房

“曾祥盛提到的人脉资源缺乏，不只是他面对的问题，更是港澳创业者群体共同面对的痛点问题，身在异乡，我们理解青年们的心境，也鼓励青年之间多交流，希望大家能在这里拓展社交，找到朋友甚至是合伙人，给自己的事业多开辟一些渠道。不仅如此，我们还会不定期组织各项活动，比如花艺课、主题电影活动和特色节日活动等，让大家在这里找到家的温暖，更愿意留下来。”南沙人才乐居公司的张荧如是说。

青年们在公寓内参加观影活动

相比于普通青年公寓，港澳新青寓内的金融服务成为一大亮点。在新青寓阅览室内，住户们可以看到建行金融服务产品和预防金融诈骗的公益宣传。建行广东自贸试验区分行表示，由于港澳创业青年对金融服务的需求相对更高，为避免其上当受骗，也为支持创业者们的事业，建行广东省分行不仅提供了个人支付结算、财富管理、资金跨境流通和日常生活消费等各项金融产品，还从满足港澳青年创业需求出发，建立专业创业导师辅导机制，利用建行研修院与高校密切合作的资源，为港澳青年提供全方位的金融和非金融服务，真正实现从“住户”到“客户”，陪伴港澳创业者们一路成长。

在不久的将来，港澳新青寓二期即将建成，预计于今年年底开业，二期新青寓距离南沙区创新创业聚集区“创享湾”仅1公里，交通十分便利，共有400余套房源及多种户型，为港澳人才提供更多选择，也便于其和家人同住，给生活稳定性添一重保障。

南沙区创新创业基地“创享湾”

港澳新青寓项目是广州市南沙区首个政府指导下解决港澳就业创业青年等群体安居的住房租赁项目，也是对打造南沙协同港澳的住房租赁绿色金融服务圈的成功探索。近年来，建设银行致力于培育多样化的“住房租赁+”特色业态，打造了一批长租社区，除创业者外，也为园区蓝领、职场白领和进城务工人员提供差异化的租住服务。

作为连接珠江口两岸城市群和港澳地区的枢纽性节点，南沙区已是广州发挥大湾区区域发展核心引擎作用的重要承载平台，建行广东省分行立足当下住房租赁市场内“租购并举”制度正在形成的现状，创新性地从住房租赁贷款角度切入，为南沙区吸引港澳人才、注入发展活力做出有益尝试。

截止目前，建行广东省分行已累计支持住房租赁人才公寓项目83个，提供资金支持175亿元，带动房源供应8.07万套，助力各地政府解决人才引进配套居住难题。在未来，建行将继续在提高地区吸引力方面输出金融优势，同时也会在探索两地金融互通难题上发力，为解决国家高层次人才引进问题贡献金融力量。