窗外深坑钢筋裸露 小区围墙被拆三年未恢复……这些隐患让居民忧心忡忡

小区单元楼旁遗留巨大深坑;围墙被拆两三年迟迟未恢复;单元门廊干挂石材接连脱落;小区交房后仍与工地为邻。记者走访发现，小区诸多安全隐患如同“定时炸弹”，令居民忧心忡忡。

■雅居乐宏府翰林山

小区内深坑遗留一年多

物业称无管理权限，是开发商二期项目

自家窗口看出去，不是绿化也不是小区道路，而是一个巨大的深坑。

从去年9月至今，西安建业三路雅居乐宏府翰林山小区的业主们入住新房的喜悦，一直被一个巨大的深坑吞噬。9月25日，该小区业主王女士反映，自去年交房至今，9号楼外一处深坑始终未被填平，四周仅有围挡作为防护，而5号楼后的坑洞甚至连围挡都不完备。

9号楼业主张女士告诉华商报大风新闻记者，该小区自去年交付后，业主陆续装修入住。收房伊始业主便注意到，9号楼1单元及2单元背后，存在一处面积很大的深坑，“里面钢筋水泥裸露，像是个未完工的工地，每天拉开窗帘，第一眼看到的就是这个深坑，心里就堵得慌。”这个被张女士站称为“窗口风景”的深坑，从9号楼一直到延伸到5号楼，几乎紧贴着9号楼的外墙。

深坑边缘与楼房地基的距离令人担忧。9号楼2单元低层业主高先生告诉记者：“这个坑就在窗根下面，孩子靠近窗户，我们都提心吊胆。”

记者在现场观察到，该处深坑大部分区域设置了围挡，但也有缺口出现，从9号楼2单元背后围挡的缺口处，记者斜着身体就能进入，其内部像未施工完毕的工地，底部大面积为黄土，小坑内有积水，靠近9号楼一侧水泥基台上有很多突出的钢筋。而在5号楼背后，围挡旁的地面上，有一处直径一米多的深坑，坑周围没有围挡，坑上方也没覆盖，能看到坑内有管道、烂木板等物。

近期多雨，业主们的担忧与日俱增。“下雨后坑内积水，万一雨水渗透影响地基怎么办?”

针对小区内遗留深坑的问题，小区业主曾多次向物业反映，但物业的说法说，“该区域是开发商遗留，物业处理不了。”此回复令不少业主对小区的安全极为担忧，“万一小孩从围挡缺口钻过去，掉下去咋办?这责任谁付?”

9月25日，记者联系到该小区物业，一名工作人员称，9号楼外的深坑是开发商的二期项目用地，尚未移交给物业管理。物业目前只能对现有区域进行管理，考虑到存在安全隐患，物业已对9号楼外深坑进行围挡，并增强巡查。记者指出9号楼外围挡有缺口及5号楼后侧地面存在坑洞后，该工作人员表示，将立即派员处理。

针对该小区二期项目用地问题，华商报将向西安市长安区住房和城乡建设局发函咨询，并将持续关注事件进展。

■科创小区南区

南围墙缺失三年 业主日日悬心

社区：预计年底前完成围墙恢复施工

9月25日，华商报接到西安市丁白路科创小区南区多位业主反映，该小区南侧围墙因三年前市政道路施工被拆除后，至今未能恢复，仅以简陋的铁丝网和铁皮进行临时围挡，这道“形同虚设”的屏障，让整个小区的安全防线洞开，数百户居民三年来为小区安保状况担忧。

记者在现场看到，小区南侧是一条新修的道路，但与小区交界处却是一片狼藉。原本应是坚固围墙的地方，被铁丝网和锈迹斑斑的铁皮板所替代。部分铁皮已经倾倒或破损，铁丝网内外杂草丛生，与整洁的新道路形成鲜明对比。

“这哪像个小区的样子?简直就是个开放式的工地。”业主李先生指着破损的围挡无奈地告诉记者，小区2008年建成，原本南侧有围墙，但3年前丁白路西延伸段修路，将小区围墙拆除，业主本以为道路修好后，围墙会同一时间恢复，没想到时至今日还没动静。

“我们小区老人和孩子特别多，连个围墙都没有，什么人都能随便进来，防盗根本谈不上。”业主张女士情绪激动地表示，近一两年来，小区内曾发生过电瓶被盗事件，大家都怀疑与南围墙的缺失有直接关系。“晚上睡觉都不踏实，总觉得不安全。”

由于围挡过低且破损，南侧楼栋低层的业主生活完全暴露在过往行人的视线中。“我们白天都不敢拉开窗帘，毫无隐私可言。”业主王阿姨抱怨道，这种“透明”的生活状态让她倍感压抑。

业主们表示，这一两年来，他们多次向小区物业、社区、街道办、及住建部门反映此事，但得到的回复大多是“正在协调”、“等待审批”或“资金未到位”。

“道路施工我们理解，但为什么工程结束这么久了，重建围墙的事却一拖再拖?”业主刘先生质疑道，“用铁丝网围挡是临时的权宜之计，不能变成‘永久性’的解决方案。”

对此问题，记者联系到西安市雁塔区电子城街道西部电子社区，相关工作人员告诉记者，该小区南围墙确实是在三年前住建部门修丁白路延伸段(现该道路名为科创东路)时拆除的。“当时住建部门确实承诺，道路修好后给小区恢复南围墙，”该工作人员称，据社区掌握的信息，因相关部门预算时，未将科创小区南围墙修复这项工程做进预算里，导致恢复工作在道路修通后迟迟未进行。目前，住建部门已对该小区围墙恢复工程重新进行超投标等工作，预计年底前施工就能完成。

华商报也将向西安市雁塔区住房和城乡建设局发函咨询，并将持续关注事件进展。

■曲江兰亭小区

门廊干挂石材接连脱落引业主担忧

物业：计划10月初开始启动住宅维修资金

门廊上方的干挂石材连续脱落两次，能否尽快让业主安心出入，李先生希望尽快排除隐患。

李先生家住西安市雁南五路曲江兰亭小区11号楼1单元，他介绍，单元门前都有一处小门廊，疑是年久失修的原因，今年已经出现了两次门廊上方的干挂石材脱落的情况，“我在小区居住已有十多年，近些年看门廊上方的干挂石材就不是很结实的样子，没想到今年5月就突然掉下来了一块，幸时没砸到人。”李先生说，令他尤为担心的是，今年8月门廊处又有一片干挂石材脱落，“虽然两次都没出现居民被砸的情况，却证明石材脱落并非偶然情况，而是急需解决的安全隐患。”

李先生说，今年8月向物业反映后，工作人员在门廊干挂石材处绑上了铁丝，贴上了胶带，但这样的处理看上去并不牢固，迟迟没有彻底进行修复，“物业说为了安全只能临时处理，要维修需要申请大修基金，但至今一个月过去了，还没有进展。”李先生说，小区不少单元门口都是类似的门廊与干挂石材，应该及时全面排查隐患，保障居民出行安全。

9月25日，华商报大风新闻记者来到小区，在小区11号楼1单元门口，可以看见门廊处多块干挂石材已经缺失，剩余的被两条细铁丝固定，有的干挂石材下还贴着胶带用于固定。前往其他楼栋走访，并未发现类似的情况。

小区物业服务中心有关负责人表示，发现这一问题后通过铁丝进行了临时加固，物业的工程技术能力无法进行维修，接下来会走大修程序，“使用年限久了，11号楼确实严重些，整个小区都排查过了，能加固的就加固，无法加固的就敲掉。”物业人员说，计划在10月初开始启动住宅维修资金。

近期，多位市民反映小区出现单元门口“干挂石材”脱落的情况，一位行业人士介绍，干挂石材本身是安全性较高的外墙工艺，但在风吹日晒、雨水侵蚀、气温变化等影响下，同样会出现老化松动，对于一些老小区来说，物业公司应定期检查和维护，避免脱落发生意外。

■碧桂园云顶一期

新房与“烂尾”工地为邻

物业：属施工遗留问题 会向开发商反馈

房屋交付将近两年时间，小区南侧还是一片狼藉的工地，不仅围墙维未修建完毕，工地中还有多处敞开的圆井，业主们认为存在安全隐患。

李女士是西安市神舟四路碧桂园云顶一期小区业主，2023年年底，小区陆续交付，李女士记得，当时小区南侧便是一片杂乱的工地，直到现在都没有任何进展。“不知道什么原因，小区南侧的工地一直是搁置的状态，南侧围墙没有建起来，工地上都是土堆和垃圾，从楼上看下去，很多井盖都是敞开着的，存在很大的安全隐患。”李女士说，没有正式的围墙，任何人都可以进到小区里，同时工地上还有很多井，万一有小孩调皮跑进去玩耍后掉进去了怎么办?

9月25日下午，华商报大风新闻记者来到碧桂园云顶一期，在李女士家中看到，小区南侧仅有一道未完工的矮墙，其中还有多处缺口，围墙处距离小区南侧12、13、14号三栋楼近10米距离，其中是一片未完工的工地，从楼上可以清晰看见工地中有很多未封闭的井口。为防止业主进入其中，小区12、13、14号三栋楼间搭建了围挡，进出口已被物业锁住。

在物业人员的带领下，记者和业主进入到小区南侧的这片施工工地，除了一些未封闭的井外，土堆中还遍布垃圾，蚊虫滋生，一位1楼业主还表示，楼上也时常有高空抛物扔垃圾的情况，希望小区尽快将这片区域进行清理。

对于业主反馈的情况，小区物业人员称属于施工遗留问题，“还没施工完毕，为了防止出现意外，我们将这片区域围了起来。”物业人员表示，业主反映的问题属实，会持续和开发商反馈，一起推动问题解决。

>>这些安全隐患

将转交职能部门核实处理

自华商报启动“小区安全隐患排查”行动以来，已接到上百条市民线索，反映小区内安全隐患。除派出记者实地走访外，华商报还将向各级政府部门及职能单位发送新闻调查函，协调、督促解决隐患问题。同时希望相关部核实后，尽快处理解决并及时向市民反馈。以下为市民反映：

■建大洋房小区

9月25日，市民反映，西安丰登南路建大洋房小区共8栋楼，普通存在墙体外立面瓷砖掉落问题，尤其是3、4、5栋高层楼，掉得尤其厉害，楼体斑斑驳驳像是打了补丁一样，楼下物业拉着警戒线，不让靠近。业主向物业反映多次，物业总是回复说已经向上级单位汇报了，但迟迟未解决。

■龙湖花千树一期

9月25日，市民反映，西安神州五路与航创路十字东南角，龙湖花千树一期地库存在严重的安全隐患，大量电动自行车在地库充电;西门地库近两年无人值守后，电动自行车和行人随意进出。物业原本承诺在地面施工后，将小区地库电动自行车外移，但至今仍没有任何动作。

■和悦华府小区

9月25日，市民反映，西安草滩六路和悦华府小区井盖是绿色塑料的，上面只是涂了些水泥，人轻轻一踏就会陷下去。

■合能公馆小区

9月25日，市民反映，西安子午大道合能公馆小区两个大门被物业拆掉，现小区敞开成开放式小区，业主觉得十分危险。

■世纪大厦小区

9月25日，市民反映，西安临潼区北环路世纪大厦小区有业主加盖两层违建楼房，将小区10米长天然气管道包在了2楼的违建房里，严重危害小区业主的安全。

■正荣紫阙台西区

9月25日，市民反映，西安凤城四路与御井路十字西北角，正荣紫阙台西区于2024年7月初交付至今，消防工程仍未完工，也未通过消防验收，消防控制室长期紧锁无人值守。

■合能十里锦绣小区

9月25日，市民反映，西安半引路合能十里锦绣小区存在井盖破损、消防通道被占、高空坠物、消防设施缺失或过期等各类隐患，业主多次向物业反映也没解决。

■源利国际城小区

9月25日，市民反映，西安御井路源利国际城10号楼一单元1楼、31楼电梯旁窗户未安装;一楼下地库的楼梯未建设，仅用一块木板盖着，存在极大安全隐患。

■海伦湾二期

9月25日，市民反映，西安浐河西路海伦湾二期地砖破损严重，经常有小孩、老人被绊倒;小区自2022年7月份交付以来门禁监控一直缺失，曾有多位业主反映深夜小偷入室盗窃。

图1：9月25日 西安建业三路雅居乐宏府翰林山小区9号楼2单元背后，开发商遗留的深坑。

图2:9月25日 西安丁白路科创小区南区南围墙被拆除后，一直用铁皮和铁丝围挡。

图3:9月25日 西安雁南五路曲江兰亭小区单元楼门廊干挂石材脱落。

图4：9月25日 西安神舟四路碧桂园云顶一期，南侧为一片杂乱工地。

>>征集小区安全隐患

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华商报大风新闻记者 马群 于震 实习生 贾越

来源：华商网-华商报

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