辽宁房门被邻居封死事件，律师：可起诉要求恢复原状

类别：社会发布时间：2023-06-19 20:20:00 来源：大众报业·齐鲁壹点

记者李静岳致呈

辽宁朝阳一房屋入户门被邻居封死一事，持续引发热议。

针对相关问题，记者采访了山东隆湶律师事务所主任李富民。当事人于女士可以如何维权？李富民建议，因于女士并未对第三人提出排除妨害请求，如第三人拒不腾退房屋，于女士可向法院起诉。

李富民说：“在（2021）辽13民终1464号案件中，于女士的诉讼请求并未涉及要求第三人腾退房屋，故无法申请法院强制第三人腾房。于女士在居委会、物业公司协助下要求第三人腾房、恢复原状。如第三人拒不腾房的，于女士可向法院提起排除妨害之诉，并要求支付房屋占用费用。”

此外，李富民还表示，第三人打通案涉房屋，涉及房屋承重墙安全以及装修备案问题，可以向城管部门举报。

李富民解释，《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”《物业管理条例》第五十二条第一款规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：“违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。”根据以上规定，业主装修应当事先告知物业公司，且破坏房屋建筑主体和承重结构，造成安全隐患的，于女士可向当地城管等执法部门举报，第三人将面临罚款并赔偿业主损失。

事件进展：

6月18日，辽宁朝阳的于女士称自己两年没住的房子被邻居用衣柜封住，自己怀疑内部已被该邻居打通使用。

后据于女士了解，房子已经被打通入住。物业工作人员试图联系邻居庞先生，但对方始终没有回应。

物业工作人员向记者确认此事，但具体情况不方便透露。记者也曾拨打该邻居庞先生电话，但始终没有接通。事发后，于女士报警的喀左县大成子派出所，始终无人接听记者电话。

据了解，此房因涉及一房两押，于女士与邻居曾对簿公堂。2020年12月24日在当地法院一审，2021年6月24日，该案二审，判决房子归于女士所有，后其办理了房产证。

6月19日，中共喀左县委宣传部发布情况通报，称喀左县委、县政府对此事高度重视，成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

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