走进全国首个宁静住宅感受“静音生活”

本文转自：济南日报

济南高品质住宅调研行①：

走进全国首个宁静住宅感受“静音生活”

安静是住宅最基本的品质，然而当今楼市很多产品却忽视了它的重要性。随着2022年《噪声污染防治法》的实施和今年初“十四五”噪声污染防治行动计划的启动，人们对居住噪声问题的关注度越来越高。

事实上，静音降噪不仅关乎居住健康，更是邻里和谐的关键所在。但近年来，关于房屋隔音差的抱怨越来越多，甚至一些大开发商的新房项目都难逃隔音差问题的困扰。而在济南南城，却有一个项目因为“静音”摘得了全国之首的桂冠。9月2日，记者随市房地产业协会来到全国首个铂金级宁静住宅——领秀城樾系健康宅，实地感受高品质“静音”住宅的魅力。

“我们模拟了邻里、室外等噪音场景，通过测试发现，入户门隔音性能超过现行国家标准6-8db，楼板撞击声隔声性能超过现行国家标准20db以上，分户墙体隔声性能超过现行国家标准10db以上，外窗隔声性能超过现行国家标准5-10db，这些指标相当于五星级酒店的隔声标准。”中国建研院声学测试团队工作人员说，樾系健康宁静宅的隔音效果，达到了欧美发达国家水平。

“我们调查发现，人们对于居住生活中噪声干扰、隔音差等问题的改善需求占比达到了七成以上，在所有房屋质量问题中关注度最高。”在日前举办的济南住宅品质提升圆桌对话会上，省住房城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉说，推广高品质住宅，正是要解决这些生活中的居住痛点问题。

记者在领秀城樾系健康宅项目看到，该工程建设过程中，围绕室内噪声、空气声隔声及楼板撞击声3大核心指标，形成了楼板系统、墙体系统、外窗系统、入户门系统、排水系统、设备系统6大隔音降噪系统，打造了宁静规划、宁静墙体、宁静楼板、宁静电梯、宁静户门、宁静外窗、宁静排水、宁静空调、宁静新风、宁静设备10大静音技术，全方位降低噪声污染，满足人民群众对宁静生活环境的需求。

作为全国首批次首个获得“宁静住宅”认证的项目，山东省房地产业协会和济南市房地产业协会也分别授予其“山东省宁静住宅示范项目”和“济南市宁静住宅示范参观基地”称号。

“噪声影响确实是造成邻里纠纷、投诉最多的问题。”同圆设计集团股份有限公司人居事业部总经理解捷告诉记者，在济南日前出台的《济南市住宅品质提升指引（试行）》中，也专门针对这一问题作了相关的规定，其中包括卧室、起居室（厅）分户墙应采用不小于200mm厚混凝土墙体，分户墙上不宜设开关、插座等，当设置时应错位布置，除厨房、卫生间外的住宅楼板厚度不应小于120mm，并应设厚度不小于5mm的隔声垫，楼地面与墙面交界处应设同样隔声垫板将楼面与墙体隔开。

“宁静住宅的亮相，为行业提供了参考借鉴，为济南高品质住宅建设树立了新的标杆。”市房地产业协会相关负责人表示，下一步，协会还将走进济南更多有特色、有亮点的高品质住宅项目，推动我市房地产行业高质量发展。