安徽东至：闲置宅基地入市 “荒地”变“黄金”

本文转自：人民网-安徽频道

“终于拍下闲置宅基地用地使用权，公司可以大展拳脚了。”2月16日，池州市东至县香隅镇东至卓盛建筑工程有限公司总经理章生兴奋地说。

就在8天前，香隅镇香山村的三块闲置宅基地地块在该县公共资源交易中心正式摘牌成交，这标志着池州市首宗农村集体经营性建设用地在东至县成功挂牌出让。

据悉，出让的闲置宅基地共17.22亩，使用期限为50年，东至卓盛建筑工程有限公司以124.3万元竞得。该地块原属于香山村十组，2019年因矿山安全距离需要，整组搬迁而闲置。

如何将“沉睡资源”变成“活资产”？

2019年，通过香隅镇招商引资，东至卓盛建筑工程有限公司落户香山村，并租下十组84.7亩宅基地，分别为村组集体带来17万元、4万元的年收益。2022年，香山村结合村庄规划编制，将十组宅基地规划用途划为工矿仓储用地，经村民组会议表决同意将该地块50年使用权收归集体，委托村集体进行入市。

“以前租期有限，我们不敢扩大投资规模，现在有了地，可以放心上项目了。”章生说。

闲地变资产，激活了企业发展“一池春水”，也让村民享受到“真金白银”的宅改红利。

“太惊喜了，入市后土地涨到4万多元一亩，荒地变‘黄金’呐！等租期一满，土地还是我们的。”村民汤林宝说，“我现在在卓盛公司上班，月薪8500元，还有五险，离家又近。村里许多人在这里上班，都点赞宅改搞得好！”

“闲置宅基地入市，不仅促进企业以及农村产业融合发展，还带动村集体经济年增收20万元，涉地村民户均收益6.8万元，实现‘企业+农户’一加一大于二的双赢效果。”香山村党支部书记范继华一脸灿烂地算着“增收帐”，土地所有权人仍是村组集体，长期稳定收益也将用于村级公益事业。

范继华的“增收帐”得益于东至县获批为2020年国家级农村宅基地制度改革试点的机遇。

近年来，东至县积极探索以村集体经济组织牵头，采取统一租赁、农户入股、合作开发、有偿退出等多种方式集中盘活闲置宅基地。同时结合村庄规划编制工作，将符合入市条件的地块调整为工矿仓储、商服等集体经营性建设用地入市，为企业落户、产业发展提供土地要素，提升集体土地价值，让群众分享改革红利、实实在在受益。

“农村宅改，涉及村民切身利益。我们将积极配合县宅改办，加快推进农村集体经营性建设用地入市进程，不断探索、优化出让流程，充分释放土地资源活力，促进城乡融合发展，助力乡村全面振兴。”东至县自然资源和规划局副局长章少强表示。（丁满莲 储萍）