西虹桥又一新项目或将成为新晋人居典范

坐拥千年历史的华新镇，如今，正开启着面向新时代高质量发展的征程。作为西虹桥的门户，这里有千年的历史古迹、这里是当代的革命圣地，这里地处青浦区东翼偏北位置，不但连通青、嘉、闵三区，同时面向长三角复地。得天独厚的自然和人文优势吸引了来自各地的企业，安联高速（下简称，安联）洞见时代发展，基于落址长三角战略核心，于华新镇落子安联·虹悦，以精工的品质致敬世界虹桥，以20余年不变之匠心，悦绘典范人居未来，为西虹桥品质人居再树标杆。

得天独厚的区位优势

从2010年上海市规划委员会召开年度第一次全体会议，审议并原则同意《关于虹桥商务区规划工作的汇报》和《关于加快推进上海新城规划建设工作情况的汇报》开始，虹桥商务区一步一步形成今天的“大虹桥”，期间不断有更多的新功能，更高的新定位为这个世界级的商务区和交通枢纽赋予新的能量。2023年元旦刚过，上海市政府常务会议原则同意《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》并指出，要通过编制规划，进一步强化商务区集聚辐射、协同开放、互联互通功能，全力推动国家战略的落地落实。据报道，在发展定位上，明确商务区定位为联通世界的亚太流量枢纽港、全国统一大市场的关键节点、长三角一体化发展的新引擎、上海强劲活跃增长的动力源。在发展目标上，明确到2035年，形成核心功能框架，核心功能优势更加凸显，产业体系更加完善，产业竞争力更强，区域空间更加合理，城市品质更加优质，活力和吸引力更强。

借助独特的地理优势，华新向西连通着大虹桥这一世界规模最大、功能最全的综合交通枢纽之一；向东接续着长三角示范区，辐射全国经济最活跃、企业最密集的区域之一，也由此吸引了３００余家快递物流、供应链企业在此落户，其中不乏一些诸如顺丰、极兔、中通、圆通、韵达等头部企业，均将总部设于此，这里也成为上海唯一的国家级物流枢纽，打造了青浦区首个千亿级产业集群。此外，得益于社会治理、营商环境、产业链丰富等多方面的金字招牌，采埃孚、上实交通、凌云股份、亚大集团、新朋联众等一批制造企业的入驻，吸引了一批新兴的人工智能、区块链、5G、大数据、物联网、云计算等企业，正加速在此落地。

宜居宜业的人居体验

“十三五”以来，华新镇围绕“南北平衡、城乡统筹”的总体思路，规划体系、空间布局和城市功能等均不断优化。除了进一步提升交通承接能力，解决最后一公里交通问题之外，华新还还将加强防护绿地、生态公益林、滨河绿地建设、增加绿色生态空间等提上议事日程。同时，通过因地制宜开展老旧小区改造提升，完成老旧小区改造任务，落实青浦区动迁安置房建设计划，打造宜居宜业的幸福城。

而之所以有这样的底气，也凭借着华新不俗的生活配套。除了上述大交通的核心禀赋之外，京沪高速、沪常高速、沪渝高速和松泽高架，与沈海高速、嘉闵高架、外环高速形成了四纵三横的核心交通路网，加之嘉松公路、华徐公路，连接了虹桥枢纽乃至浦东、浦西各个中心，确保了居民自驾出行的便利度。在公共交通方面，17号线、13号线延伸段，以及在建的示范区线，拟规划中的25号线，都将承载起未来居民的出行，而华新8路，白徐线、虹桥枢纽6路B线、飞路巴士等则成为更具灵活性和经济性的又一选择。

潜力板块中孕育人居标杆

具有潜力的板块总是能够吸引更多人趋之若鹜，除了土地价格的上涨之外，人口的涌入则更能说明板块的潜力。根据2021年第七次人口普查，青浦区常住人口约为127万，同第六次全国人口普查的约108万相比，十年共增加约19万人，增长17.6%，而聚焦华新镇，截至2021年6月，华新镇常住人口约为21.2万人，相比于2010年的15.32万人，增长率高达38%。随着近年来人们对于人口增长率日趋重视，人口的增长也预示着板块未来发展的空间以及价值增长的上限。基于对板块价值和城市治理能力的认可，包括金茂、光明、安联等一批优秀的开发商也在此奉献出了他们的核心产品。

以安联为例，作为安徽省交通控股集团有限公司旗下从事房地产及多元化投资的大型企业集团，深耕地产超过20年，怀揣打造人居标杆的目标，将诚意作品虹悦项目落子华新。项目总占地面积约4.67万㎡，总建筑面积约12.56万㎡，东至胡家村江，西至新通波塘，南至华志路，北至规划中的华硕路。整个地块三环水绕，安联因地制宜的将该项目打造成半岛式的社区格局，营造出城市中难得的水岸生活。项目总规划8栋14F和3栋16F小高层，面积段涵盖约88㎡、95㎡、99㎡三房和约133㎡四房，打造从刚需到改善的“全龄全时成长型”的户型构成。

为了打造出轻奢尊贵的人居品质，安联洞察国际前沿的住宅打造理念，融合当下国人的生活传统，将“人本化、艺术化、智能化、情境化”的精工理念融入项目设计，营造出符合东方审美的感官体验。以东方礼序文化与现代人居美学的空间布局，打造了虹悦“2轴1心，1环5区”的社区布局，让建筑的几何线条和精致细节，更好的与绿境园林相互融汇，相得益彰，进而形成从豪华门厅到林间会客厅，至精装大堂，皆以礼序轴线规划。辅以人性化人居的深度考量，社区内配置有24小时社区监控、高空抛物监控、人脸识别闸机、可视对讲等社区配套等科技安全设备，让业主能够体验从感官到身心的安全、放松和享受。而坐拥一级物业资质的自有物业品牌，将以业主为本、以专业为本的专业服务，为居者提供全天候24小时的贴心礼遇，在保障业主生活的同时，更彰显了身份。

在生活配套方面，除了上述便利的交通网络，距项目约1公里距离，还分布着五个天然氧吧，商业中心，山姆、开市客和大润发等也都在项目的配送范围之内，不论是驱车还是散步，2.5公里的生活圈都能给居住在这里的人们带来可以驻足停留的空间。

如果说上述大型的商超代表了标准化的购物体验和龙头企业对于板块价值的认可，那么以华寿商业市场为代表的夜经济，则将精致的烟火气有机的嵌入了居民的日常生活。从网红的淄博烧烤到福建小吃，从广东打边炉到炸鸡啤酒，来自五湖四海的市民能在这里找到家乡味道和归属感。而不同形态的商业结合，则满足了不同时段、不同人群的不同需求。相比于周边板块，这里提供了更多的选择。既可以携家带口享受山姆、开市客的标准化仓储购物，也可以三五好友在夜幕之下感受华灯初上的轻松和自在。

项目周围，华山医院西区、新虹桥国际医学中心、华泰医院可以满足居民日常的就医需求，而华新幼儿园、华新中心小学、华新中学和属地的国际学校则提供了业主从幼儿园到高中不同层次和年龄的选择。加之1公里便民生活圈的菜场和银行，再次为项目平添了更多的生活气息。

作为匠心国企，安联尊重并理解每一寸土地。虹悦项目的每一项决策，都基于企业对当代生活方式的深刻洞察，对理想生活的和空间细节的探索，安联将始终以躬耕者的姿态，坚持“匠心品质，安心未来”的目标和初心，兑现每一份业主的承诺，打造城市建设者们的“温暖家”，让更多的人留下来，感受华新宜居宜业的“幸福城”。

在华新，背靠悠长的历史，面朝广阔的未来。回望历史，他给予了文化的底蕴和初心的方向；展望未来，以物流和高端制造业为主的产业集群和宜居宜业的建设理念，正缔造着这个“神仙小镇”的底色。以“枢纽核、虹桥里、幸福城”的总体定位，则明确了发展的方向，加快建设让人民满意的“产业高能级、空间高颜值、生活高品质、治理高效能”四位一体的枢纽强镇，这里，未来可期。