龙湖三十年“楼市三好生”的三重奏

本文转自：福州晚报

泉州龙湖·御湖境实景图。龙湖集团福建公司供图

纷纷扰扰的当下楼市，淌过一股清流。

8月14日，龙湖集团提前偿还了一笔17亿元人民币的境内债券。至此，龙湖集团年内境内到期公司债已基本还清。另据媒体报道，龙湖集团2024年1月到期的153亿港币银团贷款，计划在年内全部提前偿还。

今年是龙湖集团成立30周年。而立之年的龙湖集团，用行动，用结果，而不是用口号，展示了自己不仅活下来，而且还能活得相对好，再度显现了“楼市三好生”的本色。

一生二，二生三，三生万物。入闽11载，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，龙湖集团加快构建高质量发展新模式，从最初的单一地产开发，扩展至地产开发、长租公寓、物业管理三大业务多航道并举，打造出多个标杆项目，以持续创新的和弦，奏响“善待你一生”的旋律。

契合升级需求与城市共生长

今年上半年，在央企、国企依然在销售市场和土地市场占主导地位的情况下，龙湖集团依然表现亮眼。根据龙湖集团2023年中期业绩公告，今年上半年，龙湖集团累计实现总合同销售金额985.2亿元，同比增长14.81%，可以排进全国前7。

值得一提的是，在龙湖集团的公告中，城市销售榜单上赫然出现了福建泉州，位列TOP1。

这个荣耀已有预期。在克而瑞公布的今年上半年福建房企销售榜上，龙湖集团不仅是福州和闽西南区域操盘销售额前8房企中唯一的民营房企，更是全福建仅有的4家上半年操盘单盘销售额破25亿元房企之一（其余3家均为央国企）。在这背后，是龙湖集团逆市兑现的强悍产品力与交付力。例如，泉州的御湖境，将产品系承载的国内先进臻品美学与区域内稀少的大平层户型以及1.7万元/平方米不到的价格一同推向市场，成为龙湖集团在泉州业绩的“火车头”。福州龙湖·天序则继福州3个项目后再获国际景观类设计大奖——2023巴黎DNA设计大奖。

入闽11年，龙湖集团在福建已开发了35个项目，遍及福州、厦门、泉州众多新城板块，塑造与城市共同生长、共同发展的新时代范例。

助力青年安居践行社会责任

龙湖集团2023年中期业绩公告中，长租公寓航道被着重提及。龙湖集团是国内首批进军租赁住房领域的房企之一，7年来冠寓凭借扎实的运营，受到了市场及客户的认可，现已布局全国核心一、二线高量级城市，开业房源11.9万间，持续呵护城市青年的租住生活。

8月8日，从福州市自然资源和规划局传来消息，龙湖冠寓秀山租赁用房项目已竣工。作为福建省首例成交的集体租赁住房用地，也是福州首次招标出让的集体租赁住房用地，还是龙湖集团首个集体租赁用地建设的纯租赁住房重资产项目，该项目将面向都市白领，推出约700套长期租赁住房。

2017年正式进入福建的冠寓，经过6年发展，已在福州、厦门、泉州开出15家门店，开业房间数近6000间，出租率达95%以上。除了自建，冠寓还一直在开拓多方合作模式，以求触达更多城市核心区域青年的日常生活。例如，与台江城投合作的冠寓门店，通过与本地国企合作，不仅进一步拓展了在福州的业务边界，也为众多数字经济青年人才提供了高品质租住选择。随着新一批福建冠寓门店陆续开业，龙湖集团正持续通过高质量的运营业务，进一步激发繁华与兴盛的城市活力，与福建城市实现“共兴”。拓展服务边界乐享龙湖生活

对向往“龙湖生活”的市民来说，让城市生活更宜居、更韧性、更智慧的龙湖服务，一直是龙湖版图中的亮色。

公告显示，龙湖智创生活已连续14年满意度超90%；截至期末，物管在管面积为3.5亿平方米。而在福建，自2014年初进入后，龙湖智创生活已接管50余个项目，服务业主6万余户，满意度连续8年超92%。

的确，对龙湖业主而言，一些服务的体验感是“前所未有”的。龙湖业主叫“龙民”，“龙民”拥有专属权益，在龙湖体系的各类场景中消费或参与活动所获得的“珑珠”积分，可在龙湖集团各业态中使用。除此以外，众多为“龙民”专属定制的品牌活动每年总能如期而至。

除住宅外，龙湖集团的智慧服务已拓展至商业、写字楼、产业园、企业总部、城市服务等多个业态领域，如莆田城市规划馆、福州创实大厦、晋江市第七实验小学等多个业态空间均可见龙湖智创生活的身影。

三十而立，亦是“三十而已”。经历了风雨考验的龙湖集团，有信心穿越周期，以更多优质业务表现为“钥匙”，打开人们的“信心大门”。