【天眼调查】贵阳国际城桃花源小区居民：房开承诺的道路啥时候能通？

近日，“天眼问政”栏目收到多位贵阳市民留言反映，贵州中泓房地产开发有限公司针对贵阳市南明区国际城桃花源K组团在卖房阶段承诺的道路如今并不具备通行条件，导致居民出行困难，希望相关单位就具体问题给出明确答复和解决方案。

“在售房过程中，房开明确我们桃花源至太慈桥地铁站道路及桃花源至花果园S区道路可通行，但是目前这两条路第一条未全程硬化且途中还因三轮车占道经常产生拥堵，第二条直接被堵无法通车。”家住桃花源小区的居民李女士告诉记者，自问题出现后，他们多次向房开反映，但至今未得到解决。

记者探访“双通路”现状：

一条泥泞半硬化，一条封堵变“断头路”

日前，在李女士等人的带领下，记者来到国际城桃花源组团实地走访。在该组团1栋、2栋后门处，找到了居民们所说的这两条路。

首先是桃花源至太慈桥地铁站道路。该路途经玉树苑小区，在桃花源小区出口与黄岭路交叉处，停着数辆三轮车，记者上前询问得知，主要都是短途接驳车。“他们在这里接生意不要紧，但是不能把路堵了，这里本来就不宽敞，一停就停一大排，尤其是在早晚高峰的时候，喊也喊不走。经常造成不必要的拥堵。”桃花源居民郭先生无奈道。

停在出口处的三轮车

然而，让大家苦恼的事情还不只这一件。同一条道路上，还存在着硬化不完全的问题。“一半是硬化路，一半是泥泞路，这怎么能算是小区的出行路？”郭先生告诉记者，就连这已经硬化了的半条路，都是小区住户多次和房开沟通协调得来的。

对此，住户们提出明确诉求：“我们希望能尽快将剩下的半条路硬化，并将出口处堵车的三轮车清走，给我们一个正常的通行环境。”

其次，是桃花源至花果园S区道路。该路段多处破损，一个水泥墩和钢筋围挡物横放在道路中部，前面立有“此处危险、请勿靠近”的标识。据李女士介绍，这些阻碍物是村民所设，为的就是阻止桃花源居民通行该路段。

“因为这两条路的通行受阻，我们小区住户大多仍选择从小区正门往太慈桥方向绕行，平均通行时间要多花20分钟。”郭先生说。

桃花源至太慈桥地铁站道路

此时，见有记者拍摄，一名自称是该路段所有者的支女士及其家属走了下来。她告诉记者，这条路及旁边的房屋均为其自家所修，在附近项目建设的过程中，因大车运输等问题，对其房屋及路面造成了损毁，在相关单位未对其损失进行赔偿前，她不会将路放行。

对此，李女士表示：“当初我们买房时，房开承诺这条路会正常通车，但是我们住进来后才发现，这条路根本就过不去，希望能够尽快将路修通，让我们正常通行。”

随后，李女士向记者提供了一份由贵州中泓房地产开发有限公司在2023年7月28日出具的《关于国际城K组团相关的承诺书》，其中写道：“保证三条路在9月30日前（通往花果园S2区道路，通往青山小区地铁口道路、国际城隧道主出入道路）能正常通车（平整3条道路路面），后续我司将配合小区业主向相关政府职能部门反映将前往青山小区地铁口的路修建沥青马路。”

“房开所承诺的国际城隧道主出入道路已经能够正常通行，但是到目前为止，通往花果园S2区道路和通往青山小区地铁口道路，也就是我们上述所提到的两条路，依旧不具备正常的通行条件。”李女士说，希望房开能就具体问题给出明确答复和解决方案。

桃花源至花果园S区道路

房开回应：

红线外道路权责受限，村民阻路问题还待协商

针对现场情况，记者联系上南明区太慈桥街道办事处及贵州中泓房地产开发有限公司，在将具体情况说明后获得回复。

针对三轮车违规停放造成拥堵的问题，太慈桥街道办事处表示，在核实相关情况后，办事处将联合交管部门一同开展综合整治，维护居民出行通畅。

桃花源交通示意图

而关于太慈桥国际城K组团红线外三条道路的情况说明，贵州中泓房地产开发有限公司回复称：

由贵州中泓房地产开发有限公司开发建设的太慈桥国际城K组团，规划修建户数1153户，于2023年9月30日起开始房屋交付，截至2025年6月，已装修入住563户，常住人口约1000人。

K组团红线外原计划有三条道路对外通行：一条通往车水路（目前正常通行）；一条通往地铁3号线太慈桥地铁口（目前已铺设为水泥路面，能正常通行）；一条通往花果园S2区，被南明区后巢乡太慈村村民用水泥桩阻拦，车辆不能通行。

通往地铁3号线太慈桥地铁口的道路，前期我司与土地所有方（贵州三圭房地产开发有限公司）进行多次沟通、协商答应我司只能保持现有路面保证业主出行（不准加宽、不准铺设沥青路面）。目前我司用水泥对路面进行了平整，确保了业主车辆的正常出行。

通往花果园S2区的道路被南明区后巢乡太慈村村民用水泥桩阻挡车辆不能通行。该道路在2023年10月前车辆均可正常通行，2023年9月K组团房屋交付后，该村村民就用水泥桩进行了阻拦，导致车辆无法通行。据K组团业主反映，该村民要求我司支付高额费用后才能取消路障。该事件出现后，K组团业主代表也多次到南明区、贵阳市信访局进行了多次反映，同时我司也将该情况向南明区后巢乡及太慈桥社区进行了书面反映，答复是该土地属村民所有。

那么，桃花源居民出行道路难题究竟如何破解？“天眼问政”栏目将继续关注。

贵州日报天眼新闻记者

王颖 高琴

实习生 谭安静

编辑 郑康宁

二审 刘娟

三审 闵捷