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“三项公证，三重保障”来了！“安心购”公证让双方安心放心
本文转自：温州都市报
购买安置房没产权证不能当即过户，买方不安心;出卖安置房无产权证需扣押大额房款，卖方不放心
“三项公证，三重保障”来了！“安心购”公证让双方安心放心
扫码关注温州市中信公证处 温都讯 近日，小王看上了一套拆迁安置房，但该房还没有产权证，等产权证办下来房子再过户需要较长一段时间，小王想购买却又担心付款后到领证过户前会有什么变故，感到不放心，可是自己对这套房子又颇为中意，小王万般纠结，心想难道就没有两全其美的办法吗？ 别说，还真有！针对这类无产权证安置房交易买卖，呼应市场需求，温州市中信公证处于2022年7月率先冠名推出了“安心购”公证服务包——即拆迁安置房买卖全套公证服务，运用公证职能手段消除交易风险，为安置房交易安全保驾护航，助力房市复苏和经济流转，受到社会广泛欢迎，赢得了买家、卖家及房产中介三方一致好评，推出后前来办理人员络绎不绝，效果明显，反响良好。 “安心购”公证服务包以“三项公证，三重保障”形式确保无产权证安置房交易无后顾之忧： ①买卖预约合同公证——公证审查房产、双方身份征信情况，合同规定约束双方权利义务，防止一房二卖，保障买卖合法合规； ②买卖委托公证——避免卖方临时变卦，消除买方顾虑，保障交易过户顺利完成； ③尾款提存公证——公证监管购房尾款，确保房屋过户完成后由公证处支付卖方尾款，保障买卖最终达成，确保交易安全。 听说有这样对症公证服务，小王立马向中信公证处咨询了解，决定通过办理上述公证来避免交易风险，保证交易顺利达成，让买卖双方都安心。 随着历年旧城改造、大拆大整，温州地区拆迁安置房存量庞大，大多需要经过相对较长时间才能取得产权证，但基于其性价比优势，一直以来，二手房交易市场上未领取产权证的安置房或商品期房交易都非常活跃，交易量巨大。但由于交易时间点距离实际办理过户时间点跨度较长，常出现因房价上涨导致卖方不配合过户、押款纠纷或因债务纠纷房屋被查扣等情形，使得无产权证房产交易双方顾虑重重、成交困难且存有较高风险，不利于拆迁安置房正常交易，也限制了温州不动产交易市场的健康发展。 温州市中信公证处推出“安心购”公证服务，打消购房者对交易风险的顾虑，解决交易痛点，同时利好卖方出售闲置安置房，回笼资金，利于其换房消费、经济周转和经营生产。通过有效盘活拆迁存量房，变相加快商品房去化销售，形成商品房和拆迁房市场之间良性循环、相互促进，从而推动住宅消费升级，满足广大群众刚性和改善住房消费不同需求，推进温州社会经济不断发展。 通讯员 康雯 余洁瑶
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