西塞山区“一条心”绘就“一幅画”

本文转自：黄石日报

老旧小区改造投入资金19.1亿元，惠及53406户居民

西塞山区“一条心”绘就“一幅画”

□ 本报记者 刘艳新

13日，西塞山区滨湖社区最后3栋楼的外墙更新正在进行收尾工作。2月1日，市委、市政府通报表彰黄石市武汉都市圈转型升级和高质量发展示范区建设先进集体，该区建设局赫然在目，这份殊荣，当之无愧

近年来，西塞山区以改善人居环境为目标，有序推进老旧小区改造，解决群众急难愁盼问题。经申报纳入中央城镇老旧小区改造计划的小区共146个，投入资金19.1亿元，惠及53406户居民，改造面积383.19万平方米。2022年4月27日，成功申报完整社区建设试点、城镇老旧小区弱电改造“四网合一”试点、城镇老旧小区改造智慧化试点等3个第一批城市建设领域省级试点。让居民生活环境、生活品质得到明显改善，让一座老城焕发勃勃生机。

全区干群“一条心”

2019年10月，西塞山区成立区旧改指挥部，区委书记任政委、区长任指挥长；街道成立分指挥部。2022年3月，该区成立了城市更新春季攻坚行动工作指挥部，下设项目攻坚建设、城市管理提级、涉房历史问题化解、政策争取保障4个攻坚专班。该区充分发挥基层党组织在老旧小区改造中的思想引领、意见征求、决策把关、组织保障和推动落实作用。

党员干部挑大梁，借助党员干部下沉社区“双报到、双报告”活动契机，组织开展“党员三亮”“党员积分管理”等特色活动，充当老旧小区改造中坚力量。成立由下沉党员、老党员、老干部组成的业主委员会、自改委11个。

科学绘就“一蓝图”

按照“五有标准”，即有完善房屋设施、有整洁居住环境、有优良配套服务、有特色主题文化、有长效管理机制，该区对老旧小区综合改造全域谋划，制定《西塞山区旧改导则》《西塞山区城市更新2022年工作计划》等文件。绘就出一幅宏伟的改造蓝图：矿冶风情建筑风貌——基础型（黄思湾片区）、新荆楚风建筑风貌——提升型（中心城区片区）、生态宜居建筑风貌——舒适型（磁湖南岸片区）。

织牢织密“一张网”

注重群众参与，围绕“改不改”“改什么”“怎么改”“谁出资”“如何管”等，该区充分听取社区居民意见建议，通过“敲门”问需、“对话”问症、“座谈”协商等方式，收集意见建议数千条。

与此同时，坚持因地制宜，在改造内容上，实行“一区一策”“一楼一策”。石料山社区实施“弱电下地”序化改造，通过引入“四网合一”改造团队，将所有弱电线缆进行“共沟、共管、共箱、共槽”。改造污水管网145公里，背街小巷44条；新建“口袋公园”26处，居民小游园、小广场29处；新建供水供电供气供热管网143公里，大幅提升了全区老旧小区基础设施水平。

共同绘就“一幅画”

描绘绿色风景画。该区打造“诗意牧羊湖”“烟雨磁湖”等特色小区，在房前屋后、街头巷尾闲置空地建成牧羊湖园、澄月园、工人村园等26个“口袋公园”。历时3年，投资1.2亿元，使闭园37年之久、承载黄石人记忆和乡愁的飞云公园成功开园，飞云鹭影、九曲廊桥等多个景点吸引游客慕名而来；11万株各种乔木，成为黄石城区的一处“天然绿洲”。

描绘彩色风情画。该区结合矿冶元素、钢铁特色，改造老旧小区时，保留小区风貌，形成了独特的矿冶文化风格。田园社区坚持保护与更新并举，在保留红砖红瓦苏式建筑群风格基础上，设置小品、浮雕、墙绘等文化元素，追溯历史文脉，重拾场所记忆。在黄石大道西塞山段，投资近亿元打造“百年钢城、十里秀带”，成为彰显工业文化底蕴，维系城市历史风貌的景观廊道。在上窑步行街，将商埠文化、集市文化融为一体，再现百年老街风貌。

描绘红色基因画。该区在上窑社区、和平街社区，积极挖掘港窑湖党支部成立等红色基因，打造上窑红色文化街区，油铺湾党史陈列馆和贺龙二十军革命旧址成为“网红打卡地”，使红色文化在西塞山区得到赓续传承。

完善最后“一公里”

做实基层管理。该区优化社区设置，城市社区由20个调整为31个；探索建立双网格书记、双网格员、双楼栋长、双向交叉任职、双联席会议的“五双联动”城市基层治理工作新体系，以及“街道吹哨、部门报到”民生实事办理机制，有效夯实基层治理效果。同时，做优物业管理。该区为解决老旧小区“有人改、无人管”的问题，充分发挥街道、社区党组织作用，统筹协调社区、业委会、产权单位、物业服务企业等力量，大力推行“红色物业”管理，充分发挥社区党组织和党员在小区物业管理中的先锋模范作用。

做好长效宣传。通过文化宣传栏、入户宣讲、新闻宣传等方式，加大对老旧小区改造的宣传力度，号召居民自觉维护小区环境，珍惜老旧小区改造成果。牧羊湖小区、大王庙小区、上窑商贸区等不仅成为新晋“网红打卡点”，还被众多媒体先后宣传报道。