从一个城市综合体的崛起，看厦门如何向“新”而行

本文转自：人民网

人民网记者 林晓丽

2024年的第一个月，“迎接新年”是最热的话题。在美丽的滨海城市厦门，街头文化艺术展演彰显活力、小朋友文艺汇演童真志趣……一场接一场的特色活动令人应接不暇。

不少人对一场在海上世界上演的街头文化表演印象深刻，一场埙笛展演、一场综合展演，让带着“闽南味儿”的街头文化艺术走进大众的视野，让游客直呼“过瘾”。

厦门，一座海上花园城市，因海而兴、向海而生，改革开放以来40多年的风雨历程，每一步发展都与大海紧密相连。

海上世界是厦门市首个双百项目，是海西目前最大滨海综合体，项目总投资超170亿元。它坐落于旅游胜地鼓浪屿的交通要道之上，承接了当地绝大部分的游客流量，因此，被寄予了颇高的期望。

从一个新的城市综合体的崛起，看这座花园城市如何向“新”而行。

海上世界邮轮母港实景图。海上世界供图

腾笼换鸟 为新城崛起插上“双翼”

厦门，以港兴城，港口是厦门的立市之基，港口经济可以说是厦门的经济之源。

厦门人都知道，东渡邮轮母港片区是厦门岛黄金海岸线的分割点，汇聚了几乎全厦门的“精华”：东渡邮轮母港片区，是改革开放后厦门第一个万吨级港区，开启了厦门港数十年的繁荣发展；国际邮轮母港，是全国四大邮轮运输试点示范港之一，也是最早接待国际邮轮的国内港口之一。

海上世界正是位于东渡邮轮片区核心地段，是海西区域性海陆空一体化交通枢纽所在地。依托国际邮轮母港港口经济的红利释放，海上世界的潜力巨大，除了激活“存量”，更重要的在于创造“增量”——将打造为集“船、港、城、产、游、购、娱”一体化运营的海西总部新标杆，助力东渡从原本单一的港口跨越成为集货运、邮轮、文创、商务、休闲、购物等产业于一体的城市综合服务港区。

海上世界位于东渡邮轮片区核心地段，是海西区域性海陆空一体化交通枢纽所在地。海上世界供图

同处于厦门岛内西部的东渡-滨北片区在地理上相倚为强，布局上相得益彰，东渡片区重点发展消费经济，滨北片区深耕总部经济，两者为新一轮城市更新的“腾飞”插上“双翼”。

东渡片区因海上世界项目而“腾笼换鸟”，文化多元性和城市功能多样性增强，为滨北片区的人居环境、生活品质“飞跃”提供了机遇。依托东渡港区原有的邮轮产业、物流产业做大做强，将使东渡-滨北区域形成旅游、文化、产业、商业、人居等多元聚合的城市空间，有望成为下一个城市核心区。

正如海上世界相关负责人所说：“海上世界依托港口形成了一座城市的金融、文化、产业、贸易等多维度吸附力，构筑厦门这座城市独特的发展引擎。”

筑巢引凤 为未来产业发展提供“跑道”

一个崭新的商业中心，不仅弥补了厦门岛内西部大型商业的空白，也为促进厦门产业转型升级筑起“凤巢”，提供“跑道”。

海上世界写字楼已连续三年摘得厦门岛内商办“销冠”。这个成绩背后的一个个新产业企业“浪花”汇成“巨浪”，推动当地经济向上。

海上世界为厦门的未来产业构筑起发展的新平台、新空间。海上世界供图

当下，厦门正加快构建“4+4+6”现代产业体系（即做优做强四大支柱产业集群，培育壮大四个战略性新兴产业，前瞻布局六大未来产业）。海上世界深耕的“服贸、法务、金融、文化”4大产业与之犹如相互契合的“榫卯”，为厦门的未来产业构筑起发展的新平台、新空间。

海上世界项目聚焦的4大产业各有分工、相互“补台”：服贸作主产业，法务、金融做优营商环境，文化做优商务配套，促进产业链条多边循环。

作为主产业，自2022年2月厦门自贸片区国际服务贸易产业园落地海上世界以来，产业园内服务贸易业态蓬勃发展，为厦门市服务贸易发展注入新动力。数据显示，截至2023年8月，在海上世界入驻的企业中，超过六成为服务贸易类企业，业务覆盖范围遍及全球。可以说，这里正逐渐成为厦门对外开放的全新平台，成为厦门经济高质量发展的又一全新引擎。

开展海外业务，往往需要“软环境”的强有力支撑。服贸产业和法务服务相辅相成、互为表里，共同构成高水平对外开放的关键要素。

2021年11月，海丝中央法务区启动设立，这是厦门承担的一项重大改革创新任务。顺势而为、顺势有为，海丝中央法务区国际法务运营平台（以下简称运营平台）于2022年9月在海上世界启动，迄今不过一年多时间，但其发展可称得上“一日千里”。

据海上世界相关负责人介绍，运营平台依托海上世界国际港航、国际商业、国际服贸等临港经济优势，打造集法建服务、法治宣传、智慧法务、法治教育、涉外法务等功能于一体的法务创新实践平台，通过吸引各类法务、泛法务经营主体进驻，打造现代化国际化法治新高地。

精心筑“巢”、引“凤”来栖，不断招引全球头部机构入驻，打造商事争端解决优选地。

国际商事争端预防与解决组织（英文简称“ICDPASO”）在海丝中央法务区自贸先行区国际法务运营平台设立全球首个代表处，为企业“走出去”提供从争端预防到解决的全链条商事法律服务，为国际商事争端预防与解决提供新选项。

就在成立一周年之际，运营平台在集聚形成的商法融合产业生态圈基础上，探索打造海丝国际法商融合服务基地，创新“一平台N中心”的3+N创新融合服务模式，“海上世界”成为探索商法融合实践的生动缩影。

精益求精 打造消费提质新“名片”

没有雪的“降临”，南方的冬天好像总是少了那么点儿“仪式感”，“冰雪经济”听起来似乎与厦门这座“四季如春”的海滨城市无关。随着海上世界的诞生，厦门人惊喜地发现，体验滑雪不用再千里迢迢奔赴北方，“家门口”就能实现。

海上世界的冰雪项目是福建全省首家集合冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪演艺、主题场景、特色美食于一体的室内冰雪项目，不仅拥有130米长、40米宽初中级滑雪道，还建有以童话冰雪世界为主题的娱雪区。

在2023年9月30日这一天，海上世界购物中心迎来周年庆，往前细数365天，超过1500万人次曾到访，这一“初出茅庐”的购物中心为厦门岛内西部聚起了人气，也成为消费提质升级的又一张“名片”。

海上世界以“海上潮玩欢乐场”的全新定位，打造了一座城市级的“超级目的地”，无论是娱乐体验、滨海休闲、还是购物消费或餐饮需求，都可以在厦门海上世界这艘“商业航母”中得到满足。

“初出茅庐”的购物中心成为厦门消费提质升级的又一张“名片”。海上世界供图

海上世界不单单是一个购物消费的场所，它构建的是一种生活新态度和城市新生态，它有着更大的“野心”——依托厦门国际邮轮母港，未来辐射文旅消费人群将达到5000万人，开创海西生活新风尚。

在城市商业超饱和的当下，厦门海上世界将眼光对准以城市公园为导向的城市空间开发模式。如果摊开海上世界项目的地理平面图，可以发现它与鼓浪屿隔海相望，直面西海湾1.4公里黄金海岸线；3公里范围内分布有海湾公园、狐尾山公园、白鹭洲、筼筜湖步道等城市休闲配套，将各个景点串成一条“黄金线”。

海上世界的“更进一步”，或许将改变厦门人的生活习惯。据悉，厦门海上世界二期计划于2025年开业，规划引入精品零售、环球美食、儿童娱乐、居家零售及精品超市、新奇体验、特色文化、主题剧场等，打造“一站式”购物目的地。

用“心”雕琢，向“新”而行，一个新的“城市会客厅”即将诞生。

海上世界诞生于深圳，厦门，是其走出“大本营”的首站，也是招商蛇口深耕福建“厚积薄发”的产物。作为海上世界的运营方，招商蛇口在福建已走过32年，期间坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，因地制宜构筑起高质量发展之路。招商蛇口入闽32载，目前已布局住宅开发、产业、商管、物业管理、长租公寓、酒店、邮轮业务，在多元化业态赛道的发展中与城共进。

在谈到“入闽”发展前景时，招商蛇口福建公司相关负责人用一串“实绩”谈信心：“去年我们的销售规模逾70亿元，继2021年销售规模45亿，2022年销售规模51亿元之后，已连续三年销售规模稳步攀升，于逆市中走出了一波独立的上升行情。”