高效利用让土地“生金”

本文转自：淄博日报

把存量土地用起来，把优质项目“装”进去，淄川区——

高效利用让土地“生金”

□本报记者 侯林

“场地刚刚修整出来，这几天就要试营业，6月1日起正式运营。”一会儿叮嘱工人加快淋浴间的施工进度，一会儿安排建设人员进行园区鲜花种植，5月23日，顶着炙热的太阳，柳泉印象露营地项目负责人王民澍在工地上忙碌不停。

东临淄川区南部森林公园，南靠潜流湿地，西接柳泉湿地公园，北靠淄川城区，在自然资源和城市风景的环绕下，位于淄川区将军路街道北石谷村的柳泉印象露营地，占据了先天地理优势。而在打造成露营地前，这里却是一片荒地，只有停产近十年的多个小工厂，处处破败不堪，生活和建筑垃圾遍地都是。

“城郊的土地资源既稀缺又具有特殊性，在项目招引上，村里瞄准了改善民生类的项目。”北石谷村党总支书记、村委会主任汪好禄说，柳泉印象露营地所在的位置周边有多个公园，引入什么样的民生项目，村里十分慎重。

年初，北石谷村召开了一次村庄发展座谈会，让这块闲置荒地终于迎来了转机。座谈会上，汪好禄得知在外地发展多年的村民王民澍准备建设一个大型篮球运动训练中心时，瞬间想到了村里闲置的土地。

“运动项目能够入驻，不仅可以满足城区居民的健身需求，对周边的休闲公园来说，也是一种资源配套的优势互补。”会后，汪好禄迅速联系王民澍，就项目建设与他进行了初步的对接和沟通。

“虽然在外地工作多年，但我对老家还是有‘落叶归根’的情怀。”王民澍了解到闲置荒地的现状后，当即决定回村发展。

经过实地考察，王民澍不仅对潜流公园旁篮球运动训练中心场地的位置十分满意，还对紧邻柳泉湿地公园的100亩闲置荒地动了心思。“近两年，露营非常火爆。建设露营地，可极大丰富城市的文旅业态。”3月初，王民澍聘请专业设计团队，对时尚露营地进行了整体规划设计。

北石谷村的闲置荒地一下子迎来了两个项目。

“目前，露营地一期50余亩的各类项目建设，已进入尾声。”王民澍介绍，一期依据露营地原有地势地形，建设了长约1.5公里的越野摩托车场地，同时建设卡丁车车道，已购置了近30辆新车。露营地还建有环形的帐篷露营区，拥有大小帐篷32个。其中，一个巨大的“印第安草帽”式帐篷，可同时容纳100多人进行团建。

此外，露营地内，还建有专门接待自搭帐篷游客的场地，以及可容纳16辆房车的基地。

“露营地能够同时接待3000多人，目前，我们正在洽谈音乐节、美食节等活动，让时尚休闲和城市空间相融，努力将其打造成有风景、有娱乐、有美食的新晋网红打卡地。”王民澍说，为了给露营地注入更多青春元素，他还将2001年出生的女儿从外地召回淄川，配置了更符合年轻人口味的饮品区和餐厅。

随着柳泉印象露营地即将对外开放，占地13亩的篮球运动训练中心也将开始动工。

“目前，两个项目为村里带来的租金增收达到了10万元。”汪好禄说，为了实现村民和村集体双增收，北石谷村与露营地签订优先聘用村民的协议。同时，在露营地开业后，双方还将进一步商讨村企合作，运用社会资本对接市场能力强的优势，持续释放增收效益，实现富民与企业发展的双向共赢。

招商引资最核心的支撑要素是土地空间和产业生态。今年，淄川区聚力突破招商引资和项目建设，突出重点、精准发力，围绕解决招商引资“寸土难求”发展制约和传统企业“低产低效”转型瓶颈，梳理出工业聚集区连片土地7宗、面积7316亩，存量土地49宗、面积5281亩，将招商引资项目与闲置低效建设用地资源有机结合，把存量土地资源用起来，将优质项目“装”进去。

今年以来，通过腾笼换鸟、借巢引凤，山川（新材）新能源锂电池隔膜涂覆用高纯氧化铝微粒、沐宜包装数字化车间等5个项目已开工建设，宝平玻璃高档药用玻璃制品、坤瑞环保煤炭资源再利用提纯、优逸物流新建“京东云仓”等8个项目已投产达效。