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厂房征迁，租客“搬家”费用谁来出？
本文转自：南湖晚报
厂房征迁，租客“搬家”费用谁来出？
老娘舅采取“背对背”调解找到突破方向
N晚报记者 王卫国
通讯员 刘双双
由于嘉兴经开区北部区域转型升级需要，嘉北街道辖区有一家企业的厂房列入征迁腾退，但该厂房内还有一家承租企业不愿搬走，双方就搬迁补偿问题产生纠纷。为推进征迁进度，妥善处置厂房方面和承租企业之间的矛盾，嘉北街道社会矛盾纠纷调处化解中心第一时间介入调解。
原来，该承租企业自2020年7月起租用该处厂房，租期为3年。今年年初签订征迁协议后，厂房所有人陈某第一时间告知企业负责人李某，要求结清房租、水电费、物业管理费等，并在规定时间内搬离厂区。收到通知后，李某提出要求陈某补偿一定的搬迁费用，陈某表示同意，但双方就具体补偿金额始终无法谈拢。征迁在即，谈判僵持，无奈之下，双方到嘉北街道矛调中心寻求帮助。
嘉北街道矛调中心老娘舅了解事情经过后，采取“背对背”调解的方式，分别了解双方的诉求和意愿。陈某提出会给予搬迁补偿金，前提是对方必须先付清拖欠的房租、水电费和物业费并尽快搬离；而李某提出由于搬迁成本高，希望能提高补偿金并用租金、水电费等费用抵扣一部分。有了调解方向就好办了，老娘舅耐心劝导双方主动承担相应责任，在此基础上各自退让一步，这样才能协商到一块儿去。
经过几次沟通协调，李某愿意结清剩余的房租和水电费等费用，陈某也同意了适当提高搬迁补偿金额。经过抵扣，陈某补偿李某搬迁费用5万余元，而李某须在一周内将生产设备搬离承租厂区、清空厂房，双方协商一致，在老娘舅见证下签订了调解协议。
老娘舅有话说
转型升级将为北部区域“腾笼换鸟”、蝶变跃升注入新动能，是区域长远发展的一道“必答题”。企业征迁腾退过程中会出现一些风险因素，因此要提高预见性，端口前置，主动介入，积极搭建沟通对话平台，妥善化解各类问题隐患。而作为企业也要主动承担相应的社会责任，一般情况下，如果是依法进行房屋征迁的，承租人需配合征迁，而被征迁人也要保障承租人的利益，对承租人因征迁造成的损失进行适当补偿。
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快照生成时间：2023-07-31 08:45:03
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