停车费成重负影响经营

本文转自：恩施日报

时代家居商家反映

停车费成重负影响经营

本报讯 （全媒体记者周英商）近期，多位市民通过恩施12345政务服务便民热线投诉，称位于金桂大道的时代家居所有停车位被停车管理公司——恩施市行呗停车收费管理公司（以下简称行呗公司）纳入收费管理，且收费标准较高，让市场内部广大经营业主及工作人员无法承受，经营受影响。希望相关部门能协调处理，进一步优化营商环境，保护广大业主和商家的合法权益。

经营业主：

停车收费成为负担

说起停车收费问题，9月4日，时代家居多名商家和业主对行呗公司的收费管理表示不满，质疑小区内部地面公共停车位对广大业主收费是否合理。

从事装饰行业的王先生介绍，他在时代家居购买了1000多平方米房产作为公司经营和办公场所，根据行呗公司的收费标准，公司全体人员一年需缴停车费10万元，完全无法承受。“在时代家居购买房产搭上了我全部身家，现在停车收费问题让公司举步维艰，我准备将公司搬到其他地方。”王先生很无奈。

从事建材经营的夏先生，其经营场所也是自有物业，由于地面公共车位需收费，且收费标准较高，导致店内顾客越来越少，经营十分困难。夏先生说，建材市场和其他市场不一样，顾客选购建材往往要货比三家，有时几天时间才能确定，较高的停车费将顾客挡在了门店外。

时代家居小区的经营户和业主对行呗公司的日常管理也十分不满，认为其只收费不服务。该小区地下车库，各种管道年久失修，没有及时管理维护，环境卫生差，地面公共车位及路面坑坑洼洼。

“前几年受疫情影响，所有商家十分困难，好不容易熬过来了，却受小区停车位收费的影响，经营雪上加霜。”一名业主表示，目前，时代家居小区内部有1800多家经营户，其中包括红星美凯龙等大型家居市场，还有部分固定住户，行呗公司对所有车辆实行收费管理，增加了经营户和业主的负担。他们希望相关部门能及时协调处理小区停车收费问题，不要让停车费成为他们的负担。

停车收费管理公司：

还在合同期限内

关于停车收费问题，时代家居小区的开发商是什么意见呢？

9月4日，时代家居小区开发商恩施州现代家居股份有限责任公司相关负责人介绍了小区停车收费管理的情况。2019年，恩施州现代家居股份有限责任公司引进恩施市行呗停车收费管理公司，对时代家居小区地上和地下停车位进行维护管理，双方合同约定管理期限是15年，目前还有10年经营期限。这位负责人坦承，对所有车位进行停车收费管理确实对市场经营带来较大影响，时代家居小区内一家洗车行开业才3个月因停车费太高关门退场。对于业主质疑小区内地面公共停车位收费是否合理的问题，目前恩施州现代家居股份有限责任公司正通过诉讼程序解决。

经营期间，恩施州现代家居股份有限责任公司考虑到整个市场的发展，给予停车收费管理公司一定的补贴，目前因公司经营困难，补贴无法兑现。

当天，红星美凯龙恩施分公司有关负责人说，地面公共停车位停车收费对商场经营带来较大影响，顾客减少导致部分员工业绩下降，近一半工资要用于支付停车费，现在大部分员工不敢开车上下班。

9月4日，行呗公司负责人介绍，该公司于2019年进驻时代家居，先后投入数百万元维修。目前还在合同期限内，该公司是按合同约定对小区内部停车位进行收费管理。

对于经营业主反映的收费较高问题，行呗公司负责人说，对于临时停车，时代家居小区停车收费标准为：30分钟免费，30分钟至1小时5元，1小时至2小时8元，2小时至3小时11元；每小时按3元递增，每天不超过40元；超过24小时重复计费。

对于经营户和小区住户，停车收费标准最高为每年2400元，根据不同情况可以优惠，最低为每年720元。为方便临时停车，该公司印制了停车券，停车时长分别是3小时、24小时和72小时，价格分别是3元、10元、15元，经营业主可随时购买。

据了解，同在金桂大道的大型建材综合市场武陵国际装饰城，其经营业主在地面停车不需要缴停车费。为方便经营，物业公司印制了2元一张的停车券，可以停24小时。在时代家居隔壁的机电汽配城，经营户和业主地面停车也不需要缴停车费。