河北馆陶：盘活闲置农房 描绘乡村新景

本文转自：人民网-河北频道

“寿东村坐落于国家4A级景区粮画小镇之中，近年来，我们利用原来的闲置农房进行包装改造、提档升级，采取入股、租赁等方式，累计盘活闲置农房54处。”12月6日，河北省农村宅基地政策培训暨现场观摩会议在馆陶县召开，与会人员来到该县寿山寺镇寿东村，观摩宅基地规范管理和闲置农房利用情况，村党支部书记张付仁介绍。

漫步在寿东村的街道，精致的座椅、富有创意的指示牌、错落有致的建筑景点，每一处细节都离不开村落对于闲置农房的有序利用。“村子积极探索‘闲置农房+加工作坊+乡村旅游’模式，将闲置农房改造为海增粮画基地、彭艾汤泉、小镇党校等数十个手工作坊和特色景点，现在，已发展为集生态观光、休闲度假、餐饮住宿于一体的综合性旅游度假景区。”张付仁说。

寿东村是农村宅基地规范管理和闲置农房利用的生动实践。馆陶县被列入河北省农村宅基地规范管理试点以来，以实现“一户一宅、户有所居、规范管理、盘活闲置”为目标，把农村宅基地规范管理和闲置农房盘活利用纳入全县挂图作战体系，全力以赴摸底数、抓确权、强规划、优审批、重管理、稳处置，相继印发《馆陶县农村宅基地规范管理和闲置住宅盘活利用试点示范工作实施方案》等16项文件，积极推进试点工作取得成效。

“我们全家都搬到了县里来住，村里的房子就闲置下来，平常也很少去，正好租给村集体，村里每年都给租金和分红，同时也能为村里作些贡献。”该县寿东村居民刘先生笑着说。

该县以维护好农民权益为出发点，在摸清住宅底数的基础上，建立农村集体经济组织成员台账，充分保障农户集体经济组织成员合法权益；聘请专业技术单位编制规划，合理确定宅基地布局和规模，目前全县8个乡镇277个村设计成果均已编制完成。

同时，该县各乡镇在行政综合服务中心设置宅基地建房审批受理窗口，落实“统一受理、集中审批、全程监管、综合执法”管理机制和“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的联审联办制度。制定馆陶县农村宅基地和建房（规划许可）审批行政文书，规范宅基地审批程序和档案资料，已核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》100余套。2023年12月，该县荣获全省翻建类审批卷宗优秀档次第一名。

“馆陶县全力推进闲置农房与乡村振兴同频共振，念好‘租、股、营、合、转、退’六字诀，探索出多种盘活模式，累计盘活利用闲置农房3684处，涉及农户年平均增收3000元以上。”馆陶县农业农村局局长王苏云举例说，柴堡镇天河村不断探索“闲置农房+产业经济+公共利用”，将艾草种植打造成天河村第一产业；路桥乡王桃园村发展“闲置农房＋研学教育”，打造精品研学路线；寿山寺镇翟庄村采取“闲置农房+产业经济”模式，发展黄瓜产业、农家乐、乡村旅游等，实现群众增收致富，推动全县农村闲置农房盘活利用全域深化。

下一步，馆陶县将继续按照“明确职责，优化设计，摸清底数，试点先行，创新特色，注重质效”的原则，持续加大宅基地规范管理和闲置农房盘活改革力度，用一份份创新答卷见证乡村蝶变。（安小龙）